在上海淮海中路經營了16年，百盛淮海店正謀劃“變臉”。記者昨天獲悉，商場5樓和6樓已完全關閉。預計到13日，除其7、8樓和地下1樓，其余部分商場將進入裝修。促使這座滬上商業地標主動裝修、提升能級的原因之一，正來自其斜對面。

在那里，一座橫跨陜西南路至襄陽路的“巨無霸”———環貿廣場在緊張建設中。

百盛16年來首次閉門裝修

“淮海百盛重裝倒計時”———昨天，淮海百盛店門口掛著的一幅巨幅海報上，赫然寫著這樣幾個大字。走進店內，類似的海報被放在了每層樓的最顯眼處。不僅如此，昨天百盛5樓和6樓已完全關閉，其他幾個樓面雖然正常營業，但各柜臺上打包封箱的聲音不絕于耳。與此相伴的，是全場年中大減價。

“配合商場，我們也在進行最后的促銷。”LACOSTE專柜店員告訴記者，店內部分商品參與商場減價，而這在該品牌其他門店并未展開。“因為商場馬上要裝修了。”她感嘆：“這家店都開了16年了。店面設施都有點跟不上，是該調整了。”

商場客服人員告訴記者，此次裝修范圍為1至6樓，按樓層由上至下依次關閉。“這周，最早關閉的是六樓。預計13日1樓將關閉。”記者注意到，店內隨處可見的“重裝”海報上也將減價最后時期定格在了13日。不過，該客服人員解釋，屆時，商場除啟動大規模裝修，七樓、八樓和地下一樓將維持營業。

上海百盛有關負責人隨后向記者證實了淮海店將裝修一事。通過此番裝修，進駐商場的品牌會有一定提升，經營環境也將更為現代化。“裝修風格將和現在已完成裝修的7、8樓保持一致。”她并沒有透露裝修時間長。不過，一些專柜店員透露，大規模裝修可能要到9月中旬結束。

iAPM商場年中開業

雖然百盛方面否認了此次裝修與iAPM有關，但這座正在建造中的大型商場已經猶如一條鯰魚，給淮海中路帶來巨大沖擊。

iAPM所在的環貿廣場就坐落于淮海中路陜西南路口，與百盛、巴黎春天恰巧形成犄角之勢。不僅如此，該項目建筑面積32.6萬平方米，直接占據淮海路從陜西南路至襄陽北路一段———此前，這里曾是聞名遐邇的襄陽路服飾市場。

和普通商場不同，商業面積達13萬平方米的iAPM曾打出24小時營業的概念。記者昨天從其開發商新鴻基地產了解到，這座商場將于今年年中開業。屆時，延時營業的概念將取代24小時營業。“一些商戶會營業到晚上10點以后，甚至凌晨。但具體商戶營業時間并不統一。”新鴻基方面有關人士說。據悉，在項目中心廣場上還會相應有一些助興表演，將豐富“夜上海”生活。

除了新穎的理念，iAPM的定位也直接向鄰居們發起了挑戰。眼下，這座在建工地外圍已被PRADA、GUCCI、miumiu這樣的大牌包裹。開業后，商場還將匯集一批潮牌和娛樂休閑設施。“它的定位將略低于同屬新鴻基旗下的國金中心，不過更年輕、更具時尚感。這顯然將會對毗鄰的百盛和巴黎春天造成直接影響。”業內人士說。

“老將”紛紛調整應對

面對iAPM這位“新鄰居”，積極調整應對的不止百盛一家。上海巴黎春天百貨內部人士透露：“未來，巴黎春天淮海店的一半面積可能調整為某快時尚品牌亞洲旗艦店，最快下月就能敲定。到時候，現有的一至三樓將完全‘變臉’。”

據了解，2001年開業的巴黎春天淮海店面積在2萬平方米左右。上述人士表示，當初選址淮海中路，巴黎春天百貨意在定位高端，與年輕品牌居多的百盛錯位經營。

對于巴黎春天開業十幾年后首次“變臉”，有人認為，因為業績下滑，所以自營還不如轉租。對此，上述人士予以否認：“巴黎春天每年的銷售同比都有增長。”他表示，緊鄰i鄄APM和百盛，同時身處淮海路商業的整體提升中，巴黎春天只有以變化才能適應整條商業街的新定位。

值得注意的是，借助iAPM的登場，徐匯區已考慮借勢延伸淮海中路的商業版圖，在淮海中路至衡山路區域打造高端商務區。

淮海路西段重新定位

長久以來，淮海中路商業街自西藏南路一路往西延伸至陜西南路止。互相錯位而立的百盛和巴黎春天，猶如商業街上“最后的橋頭堡”。再往西，淮海中路就進入徐匯區的轄區內。“一過百盛，淮海路的商業就很凌亂。各種商店、餐廳，不成氣候。”一位網友這樣評論。iAPM或許將是徐匯區淮海中路一個漂亮的起點。它對面的一排沿街商鋪，是率先跟隨調整的區域。“iAPM就像一顆重磅炸彈，將決定淮海路西段未來的商業定位。”上海三聯集團有關人士透露，三聯在此處原本有一家茂昌眼鏡店。為契合商圈變化，公司在考慮將該門店進行產品和品牌的升級。公司還計劃新增亨達利鐘表專賣和維修中心、吳良材眼鏡等。“iAPM來了，大家都想跟著貼上時尚、潮流的標簽。”他說。

根據徐匯區“十二五”規劃，淮海中路至衡山路區域未來將變身高端商務區。“iAPM將推動一批高端品牌在淮海路的集聚，并通過引進體驗中心、定制中心等商貿行業新興業態，引導商業超前業態的發展，不斷提升淮海路的消費能級。”徐匯區商務委相關負責人告訴記者，依托iAPM及周邊的淮海國際、嘉華中心等重點樓宇，徐匯擬以點帶面提升區域產業功能，重點發展高端商務、精品商業等產業，形成商業繁華、商務發達、綜合服務功能突出的高端商務區。

對此，零售業專家、上海財經大學晁鋼令教授認為，此舉有望成淮海路調整的新階段。“iAPM將加速淮海路徐匯區段的能及提升，借勢形成商業街的延伸。”晁鋼令說。

商業正從街向點集聚

在專家看來，iAPM引發的“鯰魚效應”反映了滬上商業發展的最新趨勢———消費熱點將從商業街向商業點集聚，一家購物中心就能形成一個商業圈。

“以前消費者購物習慣說去南京路或淮海路。如今，這種商業街的概念在逐步淡化。”晁鋼令認為，未來，與其重視一條街的延伸，不如關注一個點的集聚。因為眼下消費者對商業的需求已不僅限于購物，還往往對其體量、氛圍、休閑設施等方面有越來越高的要求。以中小商業為主的傳統商業街就越來越難以迎合這一需求。相反，一些大的商業設施則因為滿足了這種消費需求，形成了一個個消費熱點。

在晁鋼令看來，iAPM也有望在陜西南路淮海路地區形成一個新的集聚點。“這對百盛、巴黎春天等而言，并不只有競爭，反而是一件互補的好事。”他強調，在弱化商業街、強化商業點的趨勢中，未來滬上商業街之間的競爭將不再是主要的，商圈之間的競爭將取而代之。

（來源：搜房網）