首個娃歐商場戰術上的失利，并未影響娃哈哈商業擴張的決心，今年娃哈哈除了在長沙、株洲落實開設商場之外，還將采取租物業的辦法再開設 5家商場，同時購買及開工建設 20家城市綜合體，快速創造一個零售王國。

娃哈哈商業股份有限公司副總經理宋青青表示，作為地方省市的“納稅大戶”，娃哈哈做商業地產得到了眾多地方政府在土地、政策等多方面的支持。今年湖南株洲的項目將在 10月份開業，長沙項目計劃于明年元旦前開業，此外浙江也有一個項目在進行中，在北京、上海也分別物色了幾宗地塊。

去年 5月，宗慶后及其商業團隊曾到株洲進行考察，計劃在號稱“株洲名片”的神農城太陽城經營兒童主題樂園、家庭生活消費館和歐洲二三線品牌店，年銷售規模預計可達 10億元，株洲市政府給予了娃哈哈一系列的優惠政策。今年 2月，宗慶后的腳步又來到長沙，以購買物業的形式落下長沙娃歐商場的棋子。“株洲、長沙兩個項目雖然不是自建商場，但當地政府和開發商給出的優惠遠遠超過杭州項目，幾乎是免費贈送物業。”一位杭州娃歐商場合作商家向記者透露。

相對于成本的進一步降低，株洲和長沙兩個項目的地理位置也相當優越。記者在杭州娃歐商場三樓發現株洲娃歐商場的招商海報上顯示，株洲娃歐商場位于株洲高新技術開發區，主要業態有珠寶首飾、男女服飾、鞋帽箱包、孕嬰童裝、家具和餐飲休閑，有著低于同商圈的租金，其中一樓租金 2 .5~4元 /平方米 /天，二樓 1.5~2. 5元 /平方米 /天，三樓 1~1 .5元 /平方米 /天。

“娃哈哈已在歐洲拿到約 50個二三線品牌的特許經營權，這些品牌公司對娃哈哈開店的數量都有具體要求。如果前幾年我們不加緊開店的話，是滿足不了人家的，而兩三年以內要發展這么快，只能去租，或者去買。”對于去年以來娃哈哈商業急于租賃或購買成熟物業建商場的做法，宋青青解釋稱。

然而，娃哈哈并不滿足于在已有項目里嫁接商場，而是在積極籌備自己拿地建城市綜合體。宋青青向記者透露：“以上海為例，娃哈哈正在與數家風投公司談購買事宜，這些項目的位置都很好，在西藏路和淮海路都有，一些外資風投公司不可能長期持有土地和商業項目，娃哈哈的介入有利于他們全身而退。”

“建立杭州娃歐商場后，娃哈哈還是零售企業，但娃哈哈如果開始自己拿地開發，那就已經邁進了真正的商業地產開發商的范疇。”上述杭州娃歐商場合作商家表示，娃哈哈商業的擴張將不僅僅是速度超過萬達，其龐大的物流網絡、經銷渠道和品牌資源也將實現超越。

為了盡快實現商業地產夢，娃哈哈目前已著手干起了兩種“買賣”。宋青青表示，商業地產開發與零售市場的連鎖經營，將共同支撐娃哈哈未來的商業版圖。“在城市布局上，一二三四線城市都在考慮范圍內，不僅僅會局限于一二線的大城市，娃哈哈計劃響應國家城鎮化的號召，在農村地區建設娃哈哈超市，在城市中心建定位明確的大賣場”。

（來源：中國房地產報）