繼本月初白云區(qū)同寶路住宅地歷經(jīng)200輪舉牌爭搶拍出高地價(jià)后，廣州趁熱打鐵在今天正式開拍番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊四，截至昨晚發(fā)稿時(shí)，這幅起始價(jià)超5億元的商業(yè)地塊已經(jīng)引來6家開發(fā)商報(bào)名進(jìn)場拿地，6259元/平方米的樓面地價(jià)相比去年相同地段的成交價(jià)大幅上漲。

廣州市國土房管局原計(jì)劃同時(shí)推出番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三、四，但是在上月底，廣州市國土房管局臨時(shí)發(fā)布公告稱，萬博商業(yè)區(qū)地塊三因故中止出讓，剩下萬博商業(yè)區(qū)地塊四則更是勾起諸多開發(fā)商的興趣。

廣州市國土房管局相關(guān)人士介紹，該兩宗地塊位于番禺新城組團(tuán)，漢溪大道沿線，與規(guī)劃中地鐵七號(hào)線鶴莊站僅一步之遙，交通地理位置十分優(yōu)越。地塊鄰近廣州著名旅游景點(diǎn)長隆歡樂世界，隨之而來的人氣與購買力為地塊內(nèi)商業(yè)的發(fā)展注入新的活力。目前該區(qū)域已集聚大量生活人群，商業(yè)氛圍日趨成熟，今明兩年將有97萬平方米的商業(yè)面積投入營運(yùn)，屆時(shí)該商圈規(guī)模將超過天河路商圈。如此大體量的商業(yè)規(guī)模，讓不少房企對該地塊表達(dá)了強(qiáng)烈的意向。

土地出讓公告顯示，該地塊總用地面積15751平方米，容積率≤5.4，建筑面積84540平方米，起始價(jià)50724萬元。截至昨晚，最高報(bào)價(jià)為8號(hào)53224萬元，折合樓面地價(jià)6259元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著更多利好規(guī)劃落地和房地產(chǎn)市場的形勢變化，這一地價(jià)相比去年大幅提升。去年9月份，廣州聚川投資有限公司以總價(jià)16075萬元拿下番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊一，折合樓面地價(jià)4834元/平方米。同年11月30日，在廣州年末的搶地大會(huì)上，萬博商業(yè)區(qū)地塊二由廣州番禺沙園集團(tuán)以總價(jià)10928萬元競得，折合樓面地價(jià)也不過4810元/平方米。

（來源：南方日報(bào)）