繼河西萬達廣場之后，南京河西又一個大規模城市綜合體即將入市。據記者了解，由臺灣華新麗華集團打造的華新城總建筑體量達到105萬平方米，超過臺北101及東京中城等著名商業地標。昨日該項目售樓處正式公開，首批精裝住宅產品即將上市。

據了解，該項目位于河西大街與江東中路交接處，臨近元通地鐵站、距離南京奧體中心及未來的江蘇大劇院也不遠，地理及配套具有很大的優勢。

整個項目包含兩棟超200米及多棟百米左右的5A級寫字樓、一座五星級酒店、一座國際購物休閑中心、3萬平方米的中央綠地及下沉式廣場、一個占地7.6萬平方米的國際精裝住宅社區。項目占地16.3萬平方米，大約相當于三個河西中央公園的面積，總體量更是達到了105萬平方米。

其中即將上市的住宅項目將為河西新房市場提供新鮮血液。而其龐大的商業及寫字樓體量，也將為河西目前短缺的辦公樓市場給予充足供應，緩解目前辦公樓租金的過快上漲。

據仲量聯行的統計數據，今年一季度南京甲級辦公樓空置率降至13.3%，為自2007年南京第一棟甲級辦公樓出現以來的歷史最低位，其中新興CBD河西的甲級辦公樓空置率更是僅為4%。河西CBD則由于短期內供應有限，市場租金也環比2012年四季度上漲了2.8%。

盡管目前已有萬達廣場、嘉業國際城及新晉的華新城等項目入駐河西，但這還都只是開始。未來幾年還有中海環宇城、新江東蘇寧廣場、奧體蘇寧廣場、雨潤國際廣場、金鷹天地廣場、南京世界貿易中心、南京環球貿易廣場等大中型城市綜合體亮相河西，據粗略統計，未來河西城市綜合體數量近20個。

（來源：揚子晚報）