據二七區區委常委、政法委書記、二七特色商業區管委會常務副主任盧書選介紹:“二七商圈在上世紀80年代末達到鼎盛時期，成為鄭州乃至全省商業的一面旗幟，在全國也是排名靠前。但90年代后期開始滑坡，改革重組不斷演變。鄭州火車站商圈有地域特色，每個大型交通樞紐周圍都是商業繁華區域，歷久不衰。將這兩個商圈有效結合，并合理利用，這是二七特色商業區管委會誕生的初衷。”

根據規劃，以二七廣場為中心，構建火車站站東商業商貿帶和站西商務服務帶，提升發展敦睦路服裝交易區、福壽街小商品交易區、民主路高檔消費區為主的商業中心區和銘功路樓宇經濟區、商業步行街、旅游超市街、特色餐飲美食街、美容美發用品專賣街和箱包專賣街，形成總體布局。

2012年12月31日，《鄭州市二七區特色商業區發展規劃（2012～2020年）》獲得河南省發展和改革委員會批復。規劃面積2.17平方公里。

別看二七特色商業區面積不大，卻囊括德化街、解放路、一馬路、銘功路、蜜蜂張和福華街6個街道辦事處，其特色在于將二七商圈和火車站商圈一攬子打包，組建成二七區第三個管委會，這勢必成為新的經濟增長點。

從交通區位來看，該商業區的地理優勢自不必多言。談到政策輔助，盧書選說，省、市、區各級政府大力支持二七特色商業街區升級改造和招商引資工作，全方位給予優惠政策，推進城市科學、現代化建設。

如今邁入二七商圈，到處都是大興土木的場面，重金40億元鑄就的華潤萬象城1期已初現芳容，一排排整齊漂亮的高樓大廈佇立在民主路與銘功路之間。

投資4.7億元的德化地下人防工程正在如火如荼進行中。正在進行基坑護壁的德化大廈占地16.78畝，投資6億元，位于德化街與苑陵街之間。

昔日低矮的錢塘衣城已推倒重建，擬打造成占地17畝的錢塘大廈，融高檔寫字樓和商貿批發為一體。

占地23畝，福壽街與解放路交叉處的正弘凱賓城項目已基本完工。

位于銘功路的銘都國際項目，占地8.7畝，裙樓第一層主體在建中。

投資10億元的金博大擴建項目現已進入控規審批階段，涉及3000個停車位，商業面積8萬平方米。

位于正興街與福壽街的二七時代廣場項目，占地28畝，交通承載力分析報告已出，項目交通影響評價分析初步成果已完成，待進一步審核、論證。

百年德化二期，投資18億元，占地25畝，商業面積9萬平方米。

位于一馬路與隴海路的通訊大世界項目，投資3.5億元，占地12.8畝，目前正在辦理項目建設工程規劃許可證。

蜜蜂張城中村改造項目，占地51畝，投資15億元，村集體部分及國有連片部分整體簽約率已達到97%。

中央商務區項目，東起京廣鐵路，西到京廣路，南起隴海中路，北至西廣場。預計投資80億元，正在進行控規調整。

銘功路以西連片開發，預計投資150億元項目區域位于解放路以北、銘功路以西、隴海鐵路以東、沿河路以南；擬建600米摩天大樓1棟、300米超高層大廈2棟、190米超高層10棟、100米高層樓宇39棟。內設高層景觀廊、步行街等現代城市生活體系。

亞細亞地塊項目區域：德化街以東、西大街以南、南下街以西、大同路以北。項目占地85畝，擬建休閑購物、商務辦公、酒店公寓于一身的商業綜合體。

“過去，我們提二七商圈，這究竟是多大范圍？從哪兒到哪兒？沒有明確的概念。”據河南省商業經濟學會常務副會長宋向清介紹，經河南省發展和改革委員會批復的《鄭州市二七區特色商業區發展規劃》中二七特色商業區的功能定位是結合舊城改造和傳統商業中心提檔升級，優化布局，更新業態，有序集聚，提升現代化、信息化、專業化和規模化水平，打造成輻射中西部、全國重要的商貿中心。

長期致力于研究二七商圈發展的宋向清是《鄭州市二七區特色商業區發展規劃》的主筆，他歷時3個多月撰寫這個規劃，用“比較樂觀”的態度去融入規劃理念。

規劃顯示，2015年，二七特色商業區實現營業收入350億元，完成稅收20億元，從業人員達到11萬人；到2020年，實現營業收入800億元，完成稅收56億元，從業人員達到25萬人。

根據二七區的規劃要求和二七商圈的發展定位，積極落實已入駐的項目，打造多種業態并存、功能復合多樣的二七特色商業區，規劃形成“一心、兩帶、四區、五街”的空間布局。

從年初召開的二七區人代會上，打造二七千億級商圈的口號曾被本報記者首家報道，亮相各大媒體，隨后不久在市兩會上也得到明確肯定。

二七特色商業區已被列為省級特色商業區。下一步將積極謀劃德化步行街以東地塊、銘功路以西地塊、中央商務區等項目的包裝推介，著力發展高端商貿綜合體、五星級寫字樓、五星級酒店等業態，不斷提升二七商圈核心競爭力。有序推進批發市場外遷，適時啟動火車站周邊小商品及服裝批發市場等大型傳統批發市場外遷。全力推動加快國家級商貿中心建設，力爭將二七商圈打造成千億級商圈。

“不少人對2015年二七特色商業區實現營業收入350億元有所擔憂，2010年至2011年，我對二七廣場和火車站一帶批發市場做過摸底調查，僅是火車站商圈一帶的營業收入就不止400億元，二七商圈單從大型商業網點及商戶總量上，已經超過北京王府井、上海南京路等知名商圈，處于全國首位，但營業額上有差距。”據宋向清透露，民主路和太康路一帶在未來5年內，將形成以二七時代廣場、華潤萬象城、金博大二期等在鄭州唯一乃至全省最大規模的奢侈品商業購物中心，與火車站商圈批發集散地不同，二七商圈的前景將十分廣闊！

（來源：鄭州晚報）