6月已過中旬，碧桂園控股有限公司今年5月的銷售業績終于姍姍來遲。

6月17日，碧桂園宣布，公司5月合同銷售額為51億元，前5月銷售達全年目標620億元的46.45%。

2013年首五個月，碧桂園共實現合同銷售金額約288.0億元，去年同期為128.4億元，同比升1.2倍；合同銷售建筑面積約433萬平方米。

5月銷售上漲

銷售簡報顯示，碧桂園5月合同銷售51億元相較于4月的46.6億元，有很大程度的上升。

其中，碧桂園·柏麗灣于5月5日推出首期的180余套品質雙拼別墅，及200余套精裝江景洋房。當天成交率超85%，總成交達9億元。另于，2013年4月29日至5月1日“五一”小長假期間，碧桂園共實現認購金額約34.5億元。

此前，碧桂園總裁莫斌曾表示，公司今年有龐大的銷售貨量，其中最少有11個新推樓盤。而目前碧桂園總共在建樓盤項目是118個，于今年入市的有112個。

或許項目的熱銷和充足的貨量，正式是碧桂園5月業績上漲的不可或缺的因素之一。

而據碧桂園方面也曾表示，為完成全年620億的銷售目標，公司在今年在去存貨方面，去化率普遍要求是70%，最低不能低于是60%的去化率。

另外，碧桂園的海外項目也受到較多關注。有機構甚至預計，馬來西亞項目的銷售有望達到碧桂園今年年收入的20%。對此，碧桂園內部人士稱，馬來西亞的三個項目中，預計只有一個能在今年銷售，其占集團整體份額很難達到20%。

即便如此，碧桂園前幾月的表現依然讓機構普遍看好。此前大和證券、廣發證券等均發布研究報告，給予碧桂園“增持”評級。廣發證券預計，碧桂園在前4月銷售強勁的基礎上，5、6月份的銷售仍將維持強勢。

加碼商業地產

這是一個轉型的時代，為適應市場變化，很多企業選擇了轉型，碧桂園也不例外。

除了5月份銷售上漲，碧桂園首個純商業項目空港國際也即將推出，有消息表示，該項目將于今年8、9月份入市。

該項目位于廣州市花都區花都大道(省道S118)以南花安中路旁，位于花都空港經濟圈的核心地段，三號線、九號線雙地鐵交匯。項目總建筑面積約14萬平米，配套有碧桂園星級酒店，國際時尚會所，大型商業街，巴黎風情園林等。

按照規劃，該項目定位“空港經濟圈標桿性綜合體項目”，產品主要為LOFT服務公寓，小戶型不限購不限貸。

另在5月底，碧桂園高層出現大幅調整，據當時公告，曾任中海、富力高層的朱榮斌出任碧桂園聯席總裁。

而據碧桂園內部人士向媒體透露，朱榮斌將主要負責碧桂園投資、商業以及產品設計方面的工作，公司不排除未來加大在商業地產領域的投入力度。

相關分析人士表示，此舉或意味著碧桂園擬將土地拓展或者商業地產開發方面的工作相對獨立出來，其將在上述領域采取更為主動的策略。

其實，碧桂園總裁莫斌去年就曾透露，碧桂園正尋找良機，或將打造一個集普通住宅、寫字樓、旅游地產、商業為一體的綜合體產品。

而2013年，碧桂園已經成立了商管公司，今后一定會切入到商業地產，但商業地產會圍繞具體的商業項目及優勢特點來進行。

（來源：中國新聞網）