珠海建設的“城市之心”改造項目一直以來備受爭議，自2005年起開始醞釀，經過八年的“難產”期，今日又有了新的進展。

前不久，有消息稱，珠海歷史最悠久、檔次最高的吉大商圈要全部翻天覆地大改造，投資金額預計在36億到100億之間，代之的新項目是以385米97層的高摩天大樓為設計亮點的“城市之心”規劃，并且于今年年底實施。此消息一出，有關部門一直沒給出準確的說法。除了招商引資，涉及到政府、開發商、市民等多方利益之外，小商戶、拆遷戶等更是表示憂心重重，擔心自身利益得不到保障，因而眾測紛紜。

今日，又有最新消息稱，珠海“城市之心”項目的開工建設，為了不破壞吉大商圈的營商環境、降低因項目建設對經濟的沖擊與就業影響、維持珠海市民的消費習慣等諸多因素，決定了對三大商場，分別是國貿、珠百、免稅三大商場采取“先建設后搬遷”的項目建設原則，并確定了“城市之心”項目一期A區的建設范圍。

據悉，“城市之心”項目一期A區建設以保留國貿主樓、珠百及免稅等商業主體建筑先不清拆為前提，按照規劃設計方案先行建設10萬平方米的商業建筑，以供三家商場周轉過渡，再對商業主體建筑進行清拆改造建設，今年內一期A區核心區部分改造工程將開工建設。新的決策出臺，無疑讓之前一直憂心忡忡的企業和商家暫且放下了心頭大石，采取“先建設后搬遷”的項目建設原則，能夠讓商場有一個過渡期，使其經營的連續性得以保障。另悉，“城市之心”改造項目包括：海濱路將整體下穿，景山路部分下穿，九洲城、免稅廣場一帶將以步行廣場形式直接連到海濱公園，屆時將形成山、海、城相連，5萬平方米獨具商業旅游特色的城市開放空間，這也是珠海“城市之心”改造的最大亮點。打造“城市之心”商圈 珠海除了有傳統的四大商圈（拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、前山商圈）外，能讓人們脫口而出的，已不再僅僅只有拱北商圈、吉大商圈了。隨著近年來三舊改造和橫琴大開發，珠海商業綜合體越來越多，商業格局已經發生了很大的變化。 　　

盡管每個區域都有自己的商圈，但是從商業規模和商業品牌上來看，很多商圈還缺乏上檔次、上規模的商業體，導致一些高端品牌無意入駐，因而無法吸引消費者長時間停留。 興起于20年前，曾經繁華一時的吉大商圈是曾是珠海市民最喜歡購物的聚集地，但因吉大商圈的規劃布局不合理、商場環境、硬件和交通配套等諸多問題使得吉大商圈的發展步伐逐漸與潮流脫節。 　

改造之聲應時勢而生，想要重新喚起吉大商圈的活力，打造“城市之心”新商圈，當然要加入新的文化、餐飲等時尚潮流元素，辦出自己的特色和突顯出自身的優勢，以提高商圈的競爭力，聚攏人氣。據相關人士介紹，“城市之心”改造項目是珠海實施環境宜居戰略的重點項目，是實現產業轉型升級、發展高端現代服務業的重要舉措。”項目的建設將有利于整體提升珠海市的城市形象，提高珠海市民休閑購物的環境品質。吉大具有豐富的旅游資源，伴隨旅游資源的開發，吉大商圈將利用各種有利資源打造成為更高層次的商業圈，此外，在“城市之心”改造項目前期工作中，國貿、免稅、珠百及光大銀行等企業都紛紛表示支持項目開發建設。

（來源：易鋪網）