昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，市北區(qū)兩幅黃金地塊正式掛牌出讓，將于下月公開拍賣。分別位于臺東商圈的利津路與遼寧路交匯處以及新都心板塊的臺柳路以南。

從5月份開始，青島土地市場一直呈現(xiàn)“邊緣化”的趨勢，郊區(qū)大批黃金地塊集中上市，而青島主城區(qū)好地塊則銷聲匿跡，在過去長達兩個月的時間里，主城區(qū)只有嶗山區(qū)一幅城鎮(zhèn)住宅與批發(fā)零售、住宅餐飲綜合用途地塊上市。臨近年中，青島市區(qū)土地市場的“緘默”終于將被打破，昨日市國土資源和房屋管理局發(fā)布拍賣公告，市北區(qū)兩幅地塊將于下月正式拍賣。 　　

其中1號地塊位于市北區(qū)利津路1號、遼寧路61號，該地塊總占地面積3658.9平方米，未來總規(guī)劃建筑面積12806平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。其中住宅部分占地面積2781平方米，除了1543平方米的商品住房用地外，還有1238平方米的限價商品房用地。未來規(guī)劃建設商品住宅5399平方米，限價商品房4334平方米。地塊商服部分占地面積878平方米，未來規(guī)劃商業(yè)總建筑面積3073平方米。項目競買保證金3388萬元，拍賣起叫價為樓面地價5290元/平方米。 　

據記者了解，利津路1號屬于舊城改造項目，2010年青島市規(guī)劃局就曾出臺利津路1號項目工程規(guī)劃方案，根據當時規(guī)劃，這里將建設成為一處涵蓋住宅與商業(yè)的一座小型城市綜合體，成為利津路沿線商業(yè)的重要補充。昨日記者到訪現(xiàn)場看到，該地塊地面老房均已拆除，夷為平地。 　　

從地理位置上來看，利津路1號具有絕佳的“好地角”，位居市北區(qū)最兩大成熟商圈??臺東商圈、遼寧路商圈之間，步行前往這兩大商圈都只需10分鐘左右。此外除了臺東商圈與遼寧路商圈之外，昌樂路文化街、利津路小商品街、登州路啤酒街、世界風情旅舍、1919創(chuàng)意產業(yè)園等市北區(qū)重點打造特色風情文化街區(qū)均在利津路1號項目周邊，交通也十分便利。新都心新添商業(yè)項目 　　2號地塊位于老四方臺柳路以南，規(guī)劃四號線以西，該地塊為純商務金融地塊，地塊總占地面積8906.4平方米，規(guī)劃建筑面積23156.6平方米，地塊容積率≤2.6，該地塊競買保證金5412萬元，拍賣起叫價為樓面地價4674元/平方米。 　

　該地塊正位于“新都心”新興片區(qū)，周邊新盤項目眾多，萬科城、中海清江華府、青建太陽島、海信淮安郡等十幾家新盤挺立在新都心內，目前新盤價格大都在12000、14000元/平方米上下，未來片區(qū)居住人口數量巨大，人氣爆棚。此外青島首條地鐵線M3號線在清江路和雙山皆設有站點，將為周邊居民的出行帶來極大方便。此次拍賣的2號地塊同樣是商業(yè)金融地塊，建成后必將為發(fā)展中的新都心再添一處商業(yè)金融綜合體。

（來源：青島新聞網）