作為區劃調整以來市北區發展成果的一次集中展示，昨日青島市北區發展戰略說明會暨重點招商引資項目推介會上各類項目齊聚發力。在新的城市空間布局下，本次推介會重點對市北區危舊房改造、總部商務、商貿休閑、特色園區四方面進行推介，簽約項目涉及危舊樓房及舊城舊村改造、老企業搬遷、電子商務、現代服務業四大類，總投資額達330億元，彰顯市北區經濟發展后勁，為該區乃至青島市新一輪經濟發展和產業升級帶來強勁動力。

2015年全區GDP將達670億元

值得關注的是，區劃調整后新的市北區 “十二五規劃”綱要于昨日首次發布，隨著“一帶突破、雙核引領、三區集聚、四軸展開、多園支撐”空間布局的拉開，到2015年，市北區生產總值年均增長10%，將達到670億元，經濟實力再上新臺階。第三產業增加值占生產總值比重達到80%，現代服務業增加值占三產比重達到65%，形成以現代服務業為主體的產業體系。

以高端、藍色、新興為方向，市北在向服務業強區邁進的進程中，發展總部經濟，重點引進大型企業集團區域總部和職能型總部，培育引進中小企業總部，未來五年力爭打造年稅收過5000萬以上商務樓宇10座。

著眼海、陸兩個全新視野，市北區17.83公里的海岸資源將展示得天獨厚的優勢。圍繞服務國際航運中心建設和全面壯大藍色經濟規模。通過建設國際航運服務平臺、國際郵輪母港綜合服務平臺、國家海洋地理信息服務中心，打造促進藍色經濟發展的服務載體，成為全市藍色經濟區建設的橋頭堡。

筆者了解到，在本次招商推介會簽約企業包括澳大利亞麥格理集團、山東能源集團等世界500強企業，中國鐵建股份有限公司等知名央企，簽約項目主要落戶于濱海新區、新都心、浮山商貿區、現代產業園區等重點載體內，簽約項目具有投資規模大、產業帶動強、品牌影響廣的特點，將對市北區大力實施產業升級戰略起到積極的推動作用。

實施高新產業“百十億級”工程

在藍色樂章的引領下，市北區將積極發展高新技術產業。實施創新驅動戰略，發揮重點園區的支撐作用，大力實施“百十億級”工程，力爭五年內打造4個產值過百億元的新興產業園區和8家產值過10億元的科技產業鏈企業。加快創新平臺建設，依托青島科技大學等高校的研發實力，將科大都市科技園打造成國家大學科技園，在橡膠輪胎等重點行業累計建成8家國家級孵化器和8個產業技術創新戰略聯盟，建設布局一批產學研示范基地。

與此同時，沿著這些全新發展路徑，市北區還將提升發展商貿流通業。完善提升臺東三路、科技街、人民路等現有主力商圈，著力在擴大規模、提升檔次、優化業態上下功夫，推動商圈持續繁榮。加快地鐵上蓋物業和地下商業規劃開發，推進商業綜合體建設，打造新的商圈。力爭未來五年，新建10萬平方米以上大型商業綜合體15座。

前所未有的發展機遇，讓市北的區域、產業、空間、人文、科研等五大優勢資源盡現。在這一全新的框架之內，調整產業結構、提升城區品質、持續改善民生將是市北區當前和今后一段時期的三大任務，著力打造商務中心、創新高地、文化客廳、藍色新岸、宜居家園，加快建設高品質宜居幸福城區。

◆招商項目簡介：

（一）總部商務

青島中央商務區、歡樂濱海城被列入青島“千萬平米”總部商務區規劃，重點打造和引進總部經濟、商務辦公、創意展示、會展酒店、高端金融業等產業。

中央商務區：位于山東路以東、福州路以西，延吉路以北，遼源路以南，總計2.46平方公里,其中,規劃地上建筑面積約500萬平方米，總建筑面積約700萬平方米。

2013年，歐亞中心、諾德廣場、嘉合7080中心廣場等個5個項目交付使用，總建筑面積約50.3萬平方米交付使用，可提供寫字樓面積約35.5萬平方米。

2014—2016年，卓越世紀中心、國際航運中心、中央廣場、民建大廈、凱景廣場等14個重點項目將陸續投入使用，總建筑面積約178萬平方米，其中可提供寫字樓面積約102萬平方米。

歡樂濱海城：位于膠州灣東岸。規劃總用地約2.2平方公里，規劃建設面積約266萬平方米，已列入青島市千萬平米商務區建設規劃，區域內商業面積約146萬平方米。2015年，本區域將被打造成為膠州灣東岸的海上新客廳。

A區酒店項目：商業用地，占地面積3.94萬平方米，規劃建筑面積8.86萬平米，計劃總投資10億元。

城投集中商業項目：包括兩塊商業用地，總占地面積10.59萬平方米（約158.8畝），總規劃建筑面積26.1萬平方米。

（二）商貿休閑

新都心、浮山商貿區被列入青島“千萬平米”總部商貿區規劃，啤酒休閑文化商務區為我區重點打造的商貿休閑項目。以上區域重點引進現代服務業、文化創意、休閑娛樂、時尚購物等產業。

新都心：位于市北區中部，規劃總用地約3.98平方公里，規劃建設面積約460萬平方米，其中，商業面積約200萬平方米，輻射區域消費人群30萬人以上，已列入青島市千萬平米商貿區建設規劃。 2015年，該區域江北打造橙現代化的商務中心、商貿中心和居住中心。

B-2地塊總部大廈項目：商務辦公用地，規劃面積6457.08平方米，總建筑面積27119平方米。

B-3地塊總部大廈項目：商務辦公用地，規劃面積4389平方米，總建筑面積21945平方米。

青島啤酒文化休閑商務區市民廣場項目：規劃占地面積約2.6萬平方米，突出都市型節慶、集會、游憩、娛樂等特性，主題建筑為傳統與現代相結合的風格建筑，室內著力引入世界十大啤酒品牌以及具有各國特色的餐飲、娛樂等，形成世界啤酒與青島啤酒的良好互動，打造獨具特色的啤酒、美食體驗空間，成為“四季常青”全天候運轉的城市消費中心。

（三）特色園區

包括百洋健康科技園，工業設計產業園，海云庵民俗文化區，科技街，大學科技園區，汽車貿易服務園，海爾智能產業園，生物科技產業園，建筑創意產業園，服務外包產業園。

橡膠谷二期青島科技園項目：位于市北區北端，總占地面積約169畝，擬引進產業園區開發運營商，對地塊進行開發建設，打造國家級科技園孵化器，是青島市“重點”項目。

（來源：青島日報）