綠地集團(tuán)昨日公布半年業(yè)績，上半年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入1425億元，同比增長26%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額653億元，預(yù)銷售面積714萬平方米，均位居行業(yè)第二名。

　　“綠地不會減慢發(fā)展步伐，”綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，“綠地集團(tuán)今年全年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入將超過3000億元，較上年增長30%。”

　　上半年，剛需住宅及一、二線城市商辦項(xiàng)目銷售成為綠地集團(tuán)銷售主力，商辦產(chǎn)品在房地產(chǎn)板塊銷售總額中占比超過40%。

　　拿地方面，綠地集團(tuán)上半年在北京、上海、廣州等16個城市新增土地儲備37幅，其中一、二線及省會城市占比超過80%，土地面積4630畝，可建筑面積727萬平方米。

　　張玉良認(rèn)為，房地產(chǎn)市場總體預(yù)期穩(wěn)定，但區(qū)域、城市和產(chǎn)品間的分化將更加明顯，土地價值高的一線城市、發(fā)展空間大的二線城市仍將是主戰(zhàn)場。

　　除了開發(fā)傳統(tǒng)的住宅以及商業(yè)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)也在嘗試新的“造城”模式。

　　綠地集團(tuán)目前已在哈爾濱、南昌、西安、呼和浩特、銀川、鄭州等地累計投建了十多個大型產(chǎn)城一體化項(xiàng)目，單體項(xiàng)目占地面積均超過5000畝，其中產(chǎn)業(yè)部分占比達(dá)40%。

　　對于海外擴(kuò)張，綠地集團(tuán)方面表示，目前正是人民幣升值和海外資產(chǎn)價格走低的有利時間窗口，因此會運(yùn)用直接投資、項(xiàng)目并購、資產(chǎn)置換等手段，繼續(xù)開拓海外市場版圖。

　　綠地韓國旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年第二季度啟動銷售，年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣，項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年3月簽署正式交易合同以來，已通過澳洲外國投資委員會及國家發(fā)改委的審批，將于第四季度啟動改建，并于年內(nèi)對外銷售，年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。

　　綠地集團(tuán)近日還通過資產(chǎn)置換獲取了西班牙馬德里、巴塞羅那兩家酒店，并洽談了包括美國、英國、澳大利亞、泰國等國家近10個項(xiàng)目。

　　在資本運(yùn)作層面，綠地方面透露，5月，綠地集團(tuán)簽署的以30億港元認(rèn)購盛高置地(00337.HK)60%股份的投資計劃，將于下月完成。
　　（來源：第一財經(jīng)日報 作者：王肖邦）