綠地集團昨日公布半年業績，上半年實現業務經營收入1425億元，同比增長26%。其中，房地產業務實現預銷售金額653億元，預銷售面積714萬平方米，均位居行業第二名。

　　“綠地不會減慢發展步伐，”綠地集團董事長、總裁張玉良表示，“綠地集團今年全年業務經營收入將超過3000億元，較上年增長30%。”

　　上半年，剛需住宅及一、二線城市商辦項目銷售成為綠地集團銷售主力，商辦產品在房地產板塊銷售總額中占比超過40%。

　　拿地方面，綠地集團上半年在北京、上海、廣州等16個城市新增土地儲備37幅，其中一、二線及省會城市占比超過80%，土地面積4630畝，可建筑面積727萬平方米。

　　張玉良認為，房地產市場總體預期穩定，但區域、城市和產品間的分化將更加明顯，土地價值高的一線城市、發展空間大的二線城市仍將是主戰場。

　　除了開發傳統的住宅以及商業項目，綠地集團也在嘗試新的“造城”模式。

　　綠地集團目前已在哈爾濱、南昌、西安、呼和浩特、銀川、鄭州等地累計投建了十多個大型產城一體化項目，單體項目占地面積均超過5000畝，其中產業部分占比達40%。

　　對于海外擴張，綠地集團方面表示，目前正是人民幣升值和海外資產價格走低的有利時間窗口，因此會運用直接投資、項目并購、資產置換等手段，繼續開拓海外市場版圖。

　　綠地韓國旅游健康城項目首批產品已于今年第二季度啟動銷售，年內銷售收入有望超15億元人民幣，項目二期將于年內動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項目自今年3月簽署正式交易合同以來，已通過澳洲外國投資委員會及國家發改委的審批，將于第四季度啟動改建，并于年內對外銷售，年內銷售收入有望超10億元人民幣。

　　綠地集團近日還通過資產置換獲取了西班牙馬德里、巴塞羅那兩家酒店，并洽談了包括美國、英國、澳大利亞、泰國等國家近10個項目。

　　在資本運作層面，綠地方面透露，5月，綠地集團簽署的以30億港元認購盛高置地(00337.HK)60%股份的投資計劃，將于下月完成。
　　（來源：第一財經日報 作者：王肖邦）