財富論壇給成都開啟的“財富”效應(yīng)正在持續(xù)發(fā)酵。記者昨日獲悉，亞洲最大的購物中心開發(fā)商和管理者凱德商用在蓉開設(shè)的首家購物中心——凱德廣場·金牛項目將于今年9月迎來其2期項目開業(yè)；同時，由凱德商用投資建設(shè)、位于城南新南天地片區(qū)的大型購物中心凱德·天府項目目前進展順利，預(yù)計將于不久的將來正式亮相；加上今年4月剛開業(yè)的凱德廣場·魅力城，凱德商用在今明兩年內(nèi)將實現(xiàn)3個大型購物中心陸續(xù)在成都開業(yè)。

成都為何如此吸引凱德的投資目光？未來凱德商用將給成都的消費者帶來怎樣的全新消費體驗？帶著這些疑問，記者采訪了凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司首席執(zhí)行官林明志先生。林明志表示，隨著財富論壇在成都的成功舉辦，以及本地消費水平、市場輻射能力的不斷提高，成都已經(jīng)成為凱德商用在中國內(nèi)地發(fā)展最重要的城市之一。

在蓉投資著眼于長遠

進入中國市場以來，凱德商用至今已在西南市場深耕長達7年。早在2006年，凱德商用在成都開設(shè)了第一家購物中心開始扎根西南，這也是成都最早的一批Shopping Mall之一，并引入了沃爾瑪在成都的首家門店作為主力店，購物中心一亮相就深受市民喜愛。

“成都成為與北京、上海一樣，是凱德商用在華發(fā)展的重點城市。”談到凱德在蓉發(fā)展，林明志頗有興致。據(jù)他介紹，凱德商用中國非常看好在四川以及西部地區(qū)的發(fā)展，成都、四川乃至整個西部地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)蓬勃發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供強勁的動力。“我們在西部的發(fā)展速度和規(guī)模有目共睹，在凱德商用中國西區(qū)范圍內(nèi)，項目總數(shù)已經(jīng)達到12家。”其中已開業(yè)的購物中心包括成都的凱德廣場·金牛、凱德廣場·沙灣、重慶的凱德廣場·沙坪壩、綿陽的凱德廣場·涪城、成都來福士廣場、西安的凱德廣場·新地城等10家；未開業(yè)的購物中心包括成都的凱德·天府及重慶來福士。

凱德商用對于項目的選址非常“挑剔”，僅從其在成都的布局就可以看出，無論是金牛、沙灣、魅力城項目，還是來福士廣場、天府，都位于或鄰近主要商業(yè)圈、高檔住宅或者辦公區(qū)域。“凱德商用對成都的投資是著眼于長遠的，從來沒有想過是‘一錘子買賣’。”林明志表示，過去的六七年中，凱德商用中國在成都投資建設(shè)了數(shù)十萬平方米的購物中心，一平方米都沒有出售過，全部都是自有物業(yè)。隨著在成都項目規(guī)模逐步擴大，凱德商用在本地已經(jīng)從初期購買已開發(fā)的項目發(fā)展到近年來自己拿地開發(fā)項目，此舉也體現(xiàn)出了其扎根成都市場的決心。

兩年在蓉新開3家店

據(jù)悉，目前，凱德商用在中國內(nèi)地已開業(yè)購物中心達到60家，其中已開業(yè)項目50個，還有10個購物中心項目正在建設(shè)之中。其中，在成都市場，除了已于今年4月底開業(yè)的凱德廣場·魅力城項目，凱德廣場·金牛二期、凱德·天府等兩個項目還將在今明兩年陸續(xù)開業(yè)。“在各地建設(shè)購物中心，更是為了推廣全新的生活方式。”林明志如此表示。

記者了解到，位于城東的凱德廣場·魅力城項目于今年“五一”前開業(yè)，憑借其品牌影響力和專業(yè)的硬件、軟件打造，項目開業(yè)當日即迎來了6萬客流量。預(yù)計于今年9月底開業(yè)的凱德廣場·金牛二期將與一期聯(lián)通，總建筑面積達到22萬平方米，屆時，凱德廣場·金牛項目將成為成都西北地區(qū)單體規(guī)模最大、功能齊全、業(yè)態(tài)豐富的地標性購物中心。而將于明年開業(yè)的凱德·天府項目位于城南的玉林、桐梓林片區(qū)，將輻射周邊龐大的消費客群。

近年來，成都的購物中心如同雨后春筍一般開出，各購物中心的定位、品牌同質(zhì)化問題日漸為部分業(yè)界人士所擔憂。對此，深諳成都零售市場的林明志認為“這并不是壞事”，但走差異化競爭之路也更為凱德商用所重視。據(jù)他透露，特別是像凱德·天府這樣具有獨特性的項目，凱德商用不會毫無市場依據(jù)去引進非常高端的世界名牌，但會堅持非常苛刻的品牌選擇標準，給本地的消費者帶來最適合他們的消費品牌。

“現(xiàn)階段零售業(yè)仍在向更廣和更深的層次發(fā)展，產(chǎn)品展示和增值服務(wù)的方式和角度也更加多元化，其中很多新方式是現(xiàn)階段成都乃至中國消費者還未曾體驗過的。凱德商用會利用自身龐大的租戶網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，將更多好的品牌以更精彩的方式帶入成都，為成都消費者提供更愉悅的消費體驗。” 林明志表示：“更為重要的是，我們希望把更健康、更時尚的全新消費理念和生活方式帶給成都本地的消費者，這也是凱德商用進駐成都市場的最初‘夢想’。”

凱德商用簡介

凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“凱德商用”）是以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計算，亞洲上市的最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。凱德商用在亞太地區(qū)擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國52個城市的102個商業(yè)地產(chǎn)項目，物業(yè)總值約323億新元。在新加坡，建設(shè)了多個地標性建筑的凱德商用可以說是當?shù)叵�費理念和模式的引領(lǐng)者，凱德商用的19家購物中心針對不同區(qū)域、類型消費者的購物需求，打造了層次豐富、形式多樣的消費購物形態(tài)。

凱德商用在中國36個大中城市擁有并管理著60個商業(yè)地產(chǎn)項目，總建筑面積約627萬平方米，物業(yè)總值約743億人民幣。標志性項目包括：北京凱德晶品購物中心、上海凱德龍之夢虹口、上海來福士廣場和成都凱德廣場·金牛等。

（來源：中國網(wǎng)）