財富論壇給成都開啟的“財富”效應正在持續發酵。記者昨日獲悉，亞洲最大的購物中心開發商和管理者凱德商用在蓉開設的首家購物中心——凱德廣場·金牛項目將于今年9月迎來其2期項目開業；同時，由凱德商用投資建設、位于城南新南天地片區的大型購物中心凱德·天府項目目前進展順利，預計將于不久的將來正式亮相；加上今年4月剛開業的凱德廣場·魅力城，凱德商用在今明兩年內將實現3個大型購物中心陸續在成都開業。

成都為何如此吸引凱德的投資目光？未來凱德商用將給成都的消費者帶來怎樣的全新消費體驗？帶著這些疑問，記者采訪了凱德商用產業有限公司首席執行官林明志先生。林明志表示，隨著財富論壇在成都的成功舉辦，以及本地消費水平、市場輻射能力的不斷提高，成都已經成為凱德商用在中國內地發展最重要的城市之一。

在蓉投資著眼于長遠

進入中國市場以來，凱德商用至今已在西南市場深耕長達7年。早在2006年，凱德商用在成都開設了第一家購物中心開始扎根西南，這也是成都最早的一批Shopping Mall之一，并引入了沃爾瑪在成都的首家門店作為主力店，購物中心一亮相就深受市民喜愛。

“成都成為與北京、上海一樣，是凱德商用在華發展的重點城市。”談到凱德在蓉發展，林明志頗有興致。據他介紹，凱德商用中國非常看好在四川以及西部地區的發展，成都、四川乃至整個西部地區的商業地產和零售業蓬勃發展，為商業地產發展提供強勁的動力。“我們在西部的發展速度和規模有目共睹，在凱德商用中國西區范圍內，項目總數已經達到12家。”其中已開業的購物中心包括成都的凱德廣場·金牛、凱德廣場·沙灣、重慶的凱德廣場·沙坪壩、綿陽的凱德廣場·涪城、成都來福士廣場、西安的凱德廣場·新地城等10家；未開業的購物中心包括成都的凱德·天府及重慶來福士。

凱德商用對于項目的選址非常“挑剔”，僅從其在成都的布局就可以看出，無論是金牛、沙灣、魅力城項目，還是來福士廣場、天府，都位于或鄰近主要商業圈、高檔住宅或者辦公區域。“凱德商用對成都的投資是著眼于長遠的，從來沒有想過是‘一錘子買賣’。”林明志表示，過去的六七年中，凱德商用中國在成都投資建設了數十萬平方米的購物中心，一平方米都沒有出售過，全部都是自有物業。隨著在成都項目規模逐步擴大，凱德商用在本地已經從初期購買已開發的項目發展到近年來自己拿地開發項目，此舉也體現出了其扎根成都市場的決心。

兩年在蓉新開3家店

據悉，目前，凱德商用在中國內地已開業購物中心達到60家，其中已開業項目50個，還有10個購物中心項目正在建設之中。其中，在成都市場，除了已于今年4月底開業的凱德廣場·魅力城項目，凱德廣場·金牛二期、凱德·天府等兩個項目還將在今明兩年陸續開業。“在各地建設購物中心，更是為了推廣全新的生活方式。”林明志如此表示。

記者了解到，位于城東的凱德廣場·魅力城項目于今年“五一”前開業，憑借其品牌影響力和專業的硬件、軟件打造，項目開業當日即迎來了6萬客流量。預計于今年9月底開業的凱德廣場·金牛二期將與一期聯通，總建筑面積達到22萬平方米，屆時，凱德廣場·金牛項目將成為成都西北地區單體規模最大、功能齊全、業態豐富的地標性購物中心。而將于明年開業的凱德·天府項目位于城南的玉林、桐梓林片區，將輻射周邊龐大的消費客群。

近年來，成都的購物中心如同雨后春筍一般開出，各購物中心的定位、品牌同質化問題日漸為部分業界人士所擔憂。對此，深諳成都零售市場的林明志認為“這并不是壞事”，但走差異化競爭之路也更為凱德商用所重視。據他透露，特別是像凱德·天府這樣具有獨特性的項目，凱德商用不會毫無市場依據去引進非常高端的世界名牌，但會堅持非常苛刻的品牌選擇標準，給本地的消費者帶來最適合他們的消費品牌。

“現階段零售業仍在向更廣和更深的層次發展，產品展示和增值服務的方式和角度也更加多元化，其中很多新方式是現階段成都乃至中國消費者還未曾體驗過的。凱德商用會利用自身龐大的租戶網絡優勢，將更多好的品牌以更精彩的方式帶入成都，為成都消費者提供更愉悅的消費體驗。” 林明志表示：“更為重要的是，我們希望把更健康、更時尚的全新消費理念和生活方式帶給成都本地的消費者，這也是凱德商用進駐成都市場的最初‘夢想’。”

凱德商用簡介

凱德商用產業有限公司（以下簡稱“凱德商用”）是以物業資產總值及地理覆蓋范圍計算，亞洲上市的最大購物中心開發商、擁有者及管理者之一。凱德商用在亞太地區擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國52個城市的102個商業地產項目，物業總值約323億新元。在新加坡，建設了多個地標性建筑的凱德商用可以說是當地消費理念和模式的引領者，凱德商用的19家購物中心針對不同區域、類型消費者的購物需求，打造了層次豐富、形式多樣的消費購物形態。

凱德商用在中國36個大中城市擁有并管理著60個商業地產項目，總建筑面積約627萬平方米，物業總值約743億人民幣。標志性項目包括：北京凱德晶品購物中心、上海凱德龍之夢虹口、上海來福士廣場和成都凱德廣場·金牛等。

（來源：中國網）