與日本88歲的老牌百貨商場(chǎng)松坂屋銀座店命運(yùn)相似，已有十多年歷史的三利百貨可能即將與北京商業(yè)告別。昨日，市規(guī)劃委網(wǎng)站顯示，三利百貨業(yè)主中糧置業(yè)已經(jīng)正式申請(qǐng)控規(guī)調(diào)整，根據(jù)調(diào)規(guī)申請(qǐng)，將在原址基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，建設(shè)商場(chǎng)和辦公樓。目前，該方案還處于征求意見階段，相關(guān)單位或普通市民可以在30日內(nèi)的公示期內(nèi)，通過登錄網(wǎng)站、發(fā)送傳真等方式提交反饋意見。

　　中糧置業(yè)在5月31日提出申請(qǐng)，申請(qǐng)拆除現(xiàn)狀建筑，在原址上進(jìn)行改造。業(yè)主單位計(jì)劃拆除用地內(nèi)的現(xiàn)有建筑，就在原地進(jìn)行改造，建設(shè)商場(chǎng)和辦公樓。依據(jù)公示方案申請(qǐng)，三利百貨所屬商業(yè)用地性質(zhì)保持不變，但高度將從45米增高至60米，容積率從3.2調(diào)整為4.8，綠地率從20%縮減為10%。

　　在中糧置業(yè)投資有限公司的申請(qǐng)方案中提到，由于三利百貨建筑布局不夠合理，建筑設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)已不能滿足商業(yè)發(fā)展需求，因此需要改造升級(jí)。在新方案中，三利百貨將被改造為階梯式的外貌，與對(duì)面的海南大廈、皇城國(guó)際大廈遙相呼應(yīng)。

　　事實(shí)上，盡管是安定門商圈內(nèi)的老牌商業(yè)項(xiàng)目，但由于體量較小、可容納的品牌數(shù)量少，三利百貨與如今的主流商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有一定差距。北京商報(bào)記者了解到，重新規(guī)劃的三利百貨有可能將變身“迷你版”大悅城，中糧集團(tuán)也將開啟大悅城的另一種社區(qū)商業(yè)模式。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，交通便利、客流密集的安定門商圈，由于長(zhǎng)期缺乏大型商業(yè)設(shè)施導(dǎo)致商氣冷淡，而大悅城的入駐填補(bǔ)了該區(qū)域的商業(yè)空白。不過，由于迷你店的體量與傳統(tǒng)大悅城相比較小，如何合理配置品牌和業(yè)態(tài)、控制坪效，考驗(yàn)商家的運(yùn)營(yíng)功力。不過，截至發(fā)稿時(shí)，上述消息并未得到大悅城方面的確認(rèn)。
　　（來源：北京商報(bào) 作者：劉宇）