近日，一則關于蘇州將建中國第一高樓“金雞塔”的消息在網絡上熱傳，引起公眾關注。記者18日從蘇州工業園區管委會獲悉，中南集團確在該區投資建設超高層項目，但最終方案尚未確定。

網上流傳的項目規劃圖

網絡上熱傳的帖子稱，蘇州東方之門旁，不久將建造一座138層700米以上的超高層建筑，有望超過規劃中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武漢綠地中心(預計636米)，成為中國第一高樓，項目開發商為中南建設。

今年6月，中南建設競得該項目所在地塊，地塊面積1.65萬平方米，容積率16~20，成交總價共計6630萬元，折合樓板價僅200元/平方米。有關招標文件顯示，這一項目的整體高度將超過700米，上人高度小于550米。中南建設的公告顯示，該項目未來將涵蓋商務金融、批發零售、住宿餐飲、城鎮住宅(酒店式公寓)等業態，其中酒店式公寓比例不超過四成。

針對這一消息，項目方中南集團18日在給記者的回復中表示：該公司確實在蘇州投資建設超高層項目，目前確定名稱為：蘇州中南中心。項目具體地址為星陽街、蘇惠路交界。但由于項目剛剛進入規劃招標階段，無法透露有關投資規模、開工時間等具體細節。

據介紹，中南集團于2012年6月通過招拍掛取得項目，隨后進行了國際性的方案招標，目前網絡見到的所謂“金雞塔”方案僅是招標過程中的方案之一，并不是確定方案。到目前為止，蘇州中南中心的最終方案尚未確定。

記者查閱地圖發現，這一地塊與東方之門直線距離不足1公里。此前，因為外觀酷似一條“秋褲”，蘇州東方之門飽受爭議。

蘇州工業園區內超過300米的超高層項目，樓板價基本上都是每平方米幾百元。蘇州當地一位熟悉該項目的開發商告訴記者，因為超高層項目對開發商的投入和現金流有較高的要求，預期投入會比較高，風險也比較大，所以土地的出讓價格相對便宜。

(來源：北京晨報)