在將百聯(lián)股份退市、合并入友誼股份后，百聯(lián)系開(kāi)始將奧特萊斯、購(gòu)物中心等大型業(yè)態(tài)以友誼股份為平臺(tái)大舉擴(kuò)張，如今還發(fā)展到資本運(yùn)作層面。
昨日，記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，武漢市百聯(lián)奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司(下稱“武漢百聯(lián)奧特萊斯”)以1019.3萬(wàn)元價(jià)格出售51%股權(quán)。
根據(jù)公開(kāi)資料，2012年開(kāi)業(yè)的武漢百聯(lián)奧特萊斯最初由縱橫集團(tuán)投資數(shù)十億元建設(shè)，由百聯(lián)集團(tuán)奧特萊斯有限公司運(yùn)營(yíng)管理。武漢百聯(lián)奧特萊斯的建成也開(kāi)啟了百聯(lián)系奧特萊斯業(yè)態(tài)進(jìn)軍武漢市場(chǎng)的步伐。此次是百聯(lián)系擬收購(gòu)武漢百聯(lián)奧特萊斯51%股權(quán)，收購(gòu)?fù)瓿珊螅俾?lián)系將對(duì)武漢百聯(lián)奧特萊斯持股51%，縱橫集團(tuán)持股49%。
記者采訪獲悉，百聯(lián)系麾下公司眾多，其中聯(lián)華超市主管超市、賣場(chǎng)便利店業(yè)態(tài)，而友誼股份在將百聯(lián)股份吸納合并后，就成為百聯(lián)系主管奧特萊斯、購(gòu)物中心和百貨業(yè)態(tài)的主體。鑒于這幾年超市類、百貨等業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)激烈且行業(yè)利潤(rùn)下滑，因此，能結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展且有增值空間的奧特萊斯與購(gòu)物中心成為百聯(lián)系未來(lái)擴(kuò)張的重點(diǎn)業(yè)態(tài)。
就在近期，百聯(lián)的無(wú)錫奧特萊斯廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，無(wú)錫奧特萊斯是百聯(lián)系繼上海青浦店、杭州下沙店、武漢盤龍店后的又一個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目。已開(kāi)業(yè)的4個(gè)百聯(lián)系奧特萊斯項(xiàng)目中,上海青浦、無(wú)錫奧特萊斯是友誼股份100%持股,杭州、武漢2個(gè)奧特萊斯是采用委托管理方式。但百聯(lián)系似乎并不滿足于純粹管理。
“我們一直有計(jì)劃，即有一些最初由百聯(lián)方面委托管理、并未參與投資的奧特萊斯項(xiàng)目，在運(yùn)營(yíng)到一定階段后，由百聯(lián)系收購(gòu)下部分股權(quán)，收購(gòu)計(jì)劃中包括了武漢百聯(lián)奧特萊斯和杭州百聯(lián)奧特萊斯，我們與當(dāng)?shù)赝顿Y者合作時(shí)都有相關(guān)收購(gòu)股權(quán)的約定，所以此番對(duì)武漢百聯(lián)奧特萊斯的股權(quán)收購(gòu)是實(shí)現(xiàn)當(dāng)時(shí)的約定。根據(jù)百聯(lián)系的計(jì)劃，我們擬收購(gòu)武漢百聯(lián)奧特萊斯51%控股股權(quán)，以及杭州百聯(lián)奧特萊斯30%股權(quán)，具體的收購(gòu)操作擬由百聯(lián)系麾下友誼股份執(zhí)行。”百聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部人士透露。
這并非百聯(lián)系首次收購(gòu)運(yùn)營(yíng)成熟的奧特萊斯項(xiàng)目。此前，上海青浦奧特萊斯最初與九龍倉(cāng)合資，但現(xiàn)在已經(jīng)100%屬于友誼股份，當(dāng)年九龍倉(cāng)在上海青浦奧特萊斯持有股份的投入價(jià)碼約600萬(wàn)元，該項(xiàng)目營(yíng)收和利潤(rùn)良好，2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.6億元，利潤(rùn)總額約1.7億元，同比分別增長(zhǎng)22%和18%。而該項(xiàng)目最初投資5億元，如今市場(chǎng)估值已達(dá)25億元。百聯(lián)系買下九龍倉(cāng)所持股份時(shí)支付了大約6000萬(wàn)元，等于溢價(jià)9倍。而這也堅(jiān)定了友誼股份今后運(yùn)作奧特萊斯時(shí)打算控股或購(gòu)地的意圖。
百聯(lián)集團(tuán)方面透露，“十二五”期間，百聯(lián)系計(jì)劃新開(kāi)奧特萊斯5~7家，至2015年末，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)擬達(dá)到8~10家，年銷售規(guī)模80億元~100億元；購(gòu)物中心業(yè)態(tài)主要在長(zhǎng)三角地區(qū)，以每年新開(kāi)2家速度擴(kuò)張。
消費(fèi)類分析師廉波認(rèn)為，超市和百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)今年不佳,預(yù)計(jì)行業(yè)利潤(rùn)仍會(huì)有下降，而購(gòu)物中心和奧特萊斯乃是未來(lái)百聯(lián)集團(tuán)外延擴(kuò)張的重點(diǎn)，該舉措符合行業(yè)趨勢(shì)，也會(huì)增加友誼股份的利潤(rùn)。
友誼股份披露，其2012年?duì)I業(yè)收入492.63億元，同比增長(zhǎng)4.78%；利潤(rùn)總額21.31億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)11.7億元。
（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
