在將百聯股份退市、合并入友誼股份后，百聯系開始將奧特萊斯、購物中心等大型業態以友誼股份為平臺大舉擴張，如今還發展到資本運作層面。

昨日，記者從上海聯合產權交易所獲悉，武漢市百聯奧特萊斯購物廣場有限公司(下稱“武漢百聯奧特萊斯”)以1019.3萬元價格出售51%股權。

根據公開資料，2012年開業的武漢百聯奧特萊斯最初由縱橫集團投資數十億元建設，由百聯集團奧特萊斯有限公司運營管理。武漢百聯奧特萊斯的建成也開啟了百聯系奧特萊斯業態進軍武漢市場的步伐。此次是百聯系擬收購武漢百聯奧特萊斯51%股權，收購完成后，百聯系將對武漢百聯奧特萊斯持股51%，縱橫集團持股49%。

記者采訪獲悉，百聯系麾下公司眾多，其中聯華超市主管超市、賣場便利店業態，而友誼股份在將百聯股份吸納合并后，就成為百聯系主管奧特萊斯、購物中心和百貨業態的主體。鑒于這幾年超市類、百貨等業態競爭激烈且行業利潤下滑，因此，能結合商業地產發展且有增值空間的奧特萊斯與購物中心成為百聯系未來擴張的重點業態。

就在近期，百聯的無錫奧特萊斯廣場開業，無錫奧特萊斯是百聯系繼上海青浦店、杭州下沙店、武漢盤龍店后的又一個奧特萊斯項目。已開業的4個百聯系奧特萊斯項目中,上海青浦、無錫奧特萊斯是友誼股份100%持股,杭州、武漢2個奧特萊斯是采用委托管理方式。但百聯系似乎并不滿足于純粹管理。

“我們一直有計劃，即有一些最初由百聯方面委托管理、并未參與投資的奧特萊斯項目，在運營到一定階段后，由百聯系收購下部分股權，收購計劃中包括了武漢百聯奧特萊斯和杭州百聯奧特萊斯，我們與當地投資者合作時都有相關收購股權的約定，所以此番對武漢百聯奧特萊斯的股權收購是實現當時的約定。根據百聯系的計劃，我們擬收購武漢百聯奧特萊斯51%控股股權，以及杭州百聯奧特萊斯30%股權，具體的收購操作擬由百聯系麾下友誼股份執行。”百聯集團內部人士透露。

這并非百聯系首次收購運營成熟的奧特萊斯項目。此前，上海青浦奧特萊斯最初與九龍倉合資，但現在已經100%屬于友誼股份，當年九龍倉在上海青浦奧特萊斯持有股份的投入價碼約600萬元，該項目營收和利潤良好，2011年實現營業收入18.6億元，利潤總額約1.7億元，同比分別增長22%和18%。而該項目最初投資5億元，如今市場估值已達25億元。百聯系買下九龍倉所持股份時支付了大約6000萬元，等于溢價9倍。而這也堅定了友誼股份今后運作奧特萊斯時打算控股或購地的意圖。

百聯集團方面透露，“十二五”期間，百聯系計劃新開奧特萊斯5~7家，至2015年末，網點數擬達到8~10家，年銷售規模80億元~100億元；購物中心業態主要在長三角地區，以每年新開2家速度擴張。

消費類分析師廉波認為，超市和百貨行業發展趨勢今年不佳,預計行業利潤仍會有下降，而購物中心和奧特萊斯乃是未來百聯集團外延擴張的重點，該舉措符合行業趨勢，也會增加友誼股份的利潤。

友誼股份披露，其2012年營業收入492.63億元，同比增長4.78%；利潤總額21.31億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤11.7億元。

（來源：第一財經日報）