繼上海國金中心之后，新鴻基又加速中國內地投資，其8月1日宣布，位于上海淮海中路商業區的環貿iapm商場即將于8月5日起陸續分段開業。同時，新鴻基還擬擴大內地商業地產投資范圍，接下來將在南京布點，當地拿地已基本完成。

上海環貿iapm商場面積逾12萬平方米，定位高端購物商場，共地上六層及地下二層，有逾238個國際高端品牌，其中有約10%是首次進入中國市場，有約15%是首次進入上海市場。

新鴻基地產租務總經理馮秀炎透露，上海環貿iapm一樓租金約為60元每天每平方米。該項目的業績目標是希望達到一年租金收入約6億元。

目前中國內地每年新開購物中心，商場眾多，有些項目招商不力，空置率高。對此，馮秀炎表示，新鴻基開發項目旨在延長客人購物時間，提升購物品質，招商大多很順利，上海環貿iapm內引入Prada，Gucci等一線品牌旗艦店。

“但我們不會簡單復制香港iapm模式，而是會本地化發展，比如香港iapm更時尚年輕化，上海項目更高端。我們未來還會在內地尋求擴張機會，目前已確定下一個商業地產項目在南京，具體還在規劃中。”馮秀炎表示。

（來源：第一財經日報）