日前，媒體報(bào)道：總建筑面積高達(dá)66萬平米的商業(yè)“巨無霸”——恒隆廣場(chǎng)·武漢已于上月開始環(huán)評(píng)公示。根據(jù)環(huán)評(píng)公示顯示，恒隆廣場(chǎng)·武漢項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積66.1萬平米，其中地上總建筑面積43.3萬平米，地下總建筑面積22.8萬平米。作為一個(gè)商業(yè)綜合體，恒隆廣場(chǎng)業(yè)態(tài)包含商場(chǎng)、餐飲娛樂、溜冰場(chǎng)、超市、電影院等。根據(jù)規(guī)劃擬建設(shè)一棟地上6層、地下3層的大型商業(yè)綜合體、三棟公寓式酒店（33F、40F、45F）、一棟超高層辦公樓（64F），擬在2018年3月前建設(shè)完畢。

今年2月7日，恒隆（武漢）有限公司在武漢市土地交易中心以掛牌方式競(jìng)得位于硚口區(qū)東至民意四路、南至順道街、西至漢口中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道，編號(hào)為P（2013）001號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總價(jià)33億元，樓面地價(jià)高達(dá)7200元/平米。

據(jù)記者觀察，在短短不到5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，恒隆廣場(chǎng)地塊拆遷工作已進(jìn)入尾聲。正如恒隆地產(chǎn)掌門人陳啟宗在今年年初”中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)“上的表態(tài)——如無意外，武漢恒隆廣場(chǎng)在年底即可開工。

相較于恒隆近乎“神速”的拆遷速度，同屬武廣商圈的武漢水游城則顯得愈發(fā)“捉急”。

水游城地塊詳情

武漢水游城效果圖

水游城地塊剛剛啟動(dòng)拆遷工作

資料顯示，武漢水游城項(xiàng)目早在2009年就已公布規(guī)劃，最初計(jì)劃在2012年底即完工開業(yè)，建成后將成為武漢第二高樓。然而4年過去，水游城一再”難產(chǎn)“。2012年底江漢區(qū)人民政府報(bào)告里公布了水游城地塊的拆遷進(jìn)展：”水游城片項(xiàng)目已辦理規(guī)劃意見，摸底調(diào)查正在公示。“另一方面，武漢高樓迷論壇爆出，此地塊的拆遷工作目前已悄然開展。

根據(jù)2010年《武漢國(guó)土資源和規(guī)劃局》網(wǎng)站上的規(guī)劃，武漢水游城位于目前友誼路中百倉儲(chǔ)地塊：東臨雙洞正街、北臨解放大道、南臨京漢大道。總建筑面積28.6萬平米，其中地上建筑面積21.3萬平米，地下建筑面積7.3萬平米。由一棟12層裙樓及一棟59層超高層塔樓組合而成：裙樓部分主要定位為商業(yè)、娛樂及休閑活動(dòng)區(qū)，超高層塔樓由超五星級(jí)酒店及甲級(jí)寫字樓組合而成。

未來5年，武漢將有38個(gè)優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)落成

據(jù)戴德梁行發(fā)布的《武漢商鋪市場(chǎng)發(fā)展與前景》報(bào)告預(yù)測(cè)，未來5年，武漢將有38個(gè)規(guī)模在3萬平方米以上的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)落成使用，總面積332萬平方米。

2009年起，武漢樓市進(jìn)入商業(yè)綜合體的開發(fā)熱潮，此后以年均10個(gè)左右的速度推向市場(chǎng)。2012年，武漢市非住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為4500畝，其中在建、將建的綜合體項(xiàng)目至少有38個(gè)，包括鈺龍國(guó)際金融中心、武漢水游城、南國(guó)中心、和記黃埔項(xiàng)目、武商摩爾城、銀泰城等等。同比2011年增長(zhǎng)近3倍，環(huán)比上漲幅度為13.6%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年前，武漢將有超10家高端商業(yè)綜合體開業(yè)營(yíng)業(yè)，其中不乏萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店、武漢天地匯、恒隆廣場(chǎng)、宜家購物中心、正大廣場(chǎng)、萬象城等多家重量型“商業(yè)巨無霸”。

除了武商集團(tuán)、香港恒隆地產(chǎn)、上海鵬欣地產(chǎn)（水游城開發(fā)商），武漢南國(guó)置業(yè)，意欲在大武廣商圈的爭(zhēng)奪一系置地的還有眾多一線商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。有爆料稱，金地集團(tuán)、太古地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、金融街控股、韓國(guó)樂天集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)等十余家企業(yè)均表現(xiàn)了拿地意象，其中英國(guó)太古集團(tuán)及北京金融街呼聲最高。不過也有消息稱漢陽區(qū)政府正在積極與太古地產(chǎn)洽談，希望其能進(jìn)軍四新地塊。

（來源：搜房網(wǎng)）