深圳目前有多少座MALL(購物中心)？答案是30個！更夸張的是，開建速度繼續(xù)加速膨脹。據(jù)深圳中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，今明兩年，深圳即將入市的大型商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)19個，合計總建筑規(guī)模762萬平方米。不過，同質(zhì)化競爭嚴(yán)重也讓業(yè)界擔(dān)心，商業(yè)地產(chǎn)扎堆會否陷入盲目復(fù)制帶來泡沫破滅隱憂？

“深字號”商業(yè)地產(chǎn)全國火拼

在深圳大本營，商業(yè)地產(chǎn)“扎堆”搶地硝煙彌漫。“目前我們正在寶安北路開建總部和面積超過萬象城的大型綜合體，竹子林片區(qū)也正在建社區(qū)購物中心”寶能商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理梁讕昨向記者率先披露。“明年底，將在木棉灣地鐵站附近開出3萬平方米社區(qū)購物中心；位于華為科技城核心區(qū)域的佳兆業(yè)城市廣場，將成為提供百萬體量的大型都市綜合體。僅購物中心就將有16萬平方米的體量，預(yù)計2015年建成。”佳兆業(yè)集團(tuán)商業(yè)管理公司總經(jīng)理劉太俊透露，“在科學(xué)館附近上步路，規(guī)劃起一棟500米高摩天大樓，將超過目前深圳第一高樓京基100。”在這棟摩天樓里將建有6萬平方米購物中心。華潤則將在東門打造升級版萬象城，京基今年就將連開沙井、濱河兩座購物中心，中航則在龍華、華強(qiáng)北布點(diǎn)兩大購物中心，卓越更是大手筆拿下前海地塊，就連萬科、金地這兩家地產(chǎn)龍頭也開始做商業(yè)地產(chǎn)，建購物中心。

除了在深圳本土跑馬圈地，“深字號”還加速在全國建購物中心。梁讕表示，寶能已成功布局全國28個重點(diǎn)城市，今年將在沈陽、天津、無錫、蕪湖、韶關(guān)和惠州推出七大購物中心。“未來兩三年內(nèi)，今后每年在全國至少開出兩個購物中心，今明兩年在深圳、沈陽等地的購物中心會陸續(xù)開業(yè)。”佳兆業(yè)集團(tuán)商業(yè)管理公司總經(jīng)理劉太俊透露，全國開建10家佳兆業(yè)廣場。

然而，“深字號”商業(yè)地產(chǎn)在加速擴(kuò)張的同時面臨“內(nèi)外夾擊”：今年以來，連娃哈哈、雨潤控股、蘇寧、長虹、京東商城等多個行業(yè)的企業(yè)紛紛在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大舉跑馬圈地。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國20個主要城市在今年下半年將有約150個購物中心開業(yè)，平均面積超過8萬平方米。

（來源：深圳報業(yè)集團(tuán)）