內(nèi)容提要： “杭州地鐵5號線余杭段開始勘察，余杭區(qū)起始未來科技城（余杭組團）的科技島站，線路長48.1公里，設(shè)站36座，投資315.9億元，規(guī)劃建設(shè)期為2014―2019年；
“杭州地鐵5號線余杭段開始勘察了?”昨天，網(wǎng)友“踏雪行浪”發(fā)微博報料，還附上了幾張勘察的照片。
隨即錢江晚報的記者從市地鐵集團證實：這消息是真的，杭州地鐵5號線確實開始勘察了。杭州近期的軌道交通建設(shè)計劃(2013—2019)在報送國務(wù)院批準同意后，于6月20日得到了國家發(fā)改委的正式批復，共有4條線路。5號線就是其中最新批復下來的一條地鐵線路。5號線一期工程：從蕭山區(qū)鐵路杭州南站外的香樟路站至未來科技城(余杭組團)的科技島站，線路長48.1公里，設(shè)站36座，投資315.9億元，規(guī)劃建設(shè)期為2014—2019年；這一重大消息的證實無疑將給賽銀，給未來科技城，給大城西， 給整個杭州帶來意想不到的驚喜和收獲。尤其是核心區(qū)域的賽銀國際廣場的辦公聚集效應和商業(yè)潛在價值，都將得到更進一步的提升，其成長性會更強。
目前的消息是，5號線力爭明年上半年開工建設(shè)。
500米黃金距離 價值無與倫比
賽銀國際雄踞大城西“未來科技城”CBD的核心區(qū)塊，隨著5號線的來臨，可以預見的是，賽銀作為與阿里巴巴淘寶城比肩的雙核引擎之一，未來的升值和發(fā)展空間不可估量。賽銀國際毗鄰地鐵5號線高教路站，交通更為便利，出行更為便捷，20分鐘直抵市中心，自在出入繁華，美好增值前景不言而喻。5號線的到來也使得業(yè)主出行有了更多樣化的選擇，除了公交、自行車以外，還有地鐵這種方便快捷的出行方式。同時5號線地鐵將給賽銀國際和淘寶城將帶來前所未有的機遇，特別是在地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)展起來之后，賽銀國際的辦公聚集效應和商業(yè)潛在價值，都將得到更進一步的提升，其成長性會更強。加之本身地理位置優(yōu)越，建筑風格獨特，配套設(shè)施完善，加上便利的交通出行，更是錦上添花。
杭州地鐵從線到網(wǎng)
6月20日，杭州地鐵二期終于獲得國家發(fā)改委正式批復。雖然地鐵二期的線路，早在去年就已經(jīng)公布，但是這一消息還是讓杭州人興奮不已。因為獲批之前，線路隨時都會因某種原因而調(diào)整，有關(guān)具體的線路走向以及完工時間，都一直飄浮于“傳言”之中。
除了5號線之外，另外3條新批復下來的地鐵線路分別是――
2號線二期工程：2號線一期工程的延伸，從豐潭路到良渚組團的新良路站；
4號線一期工程：從濱江區(qū)的東冠路站至錢江新城的彭埠站；
6號線一期工程：從之江旅游度假區(qū)的雙浦鎮(zhèn)站到錢江世紀城的內(nèi)環(huán)西路站。
坐地鐵就能回家，這樣的好事情在一開始就讓杭州人激動不已，盼了多少年的杭州地鐵1號線于去年開始運行，給眾多地鐵沿線樓盤帶來了極大利好。而地鐵2、4、5、6號線建成之后，杭州地鐵交通將會呈現(xiàn)網(wǎng)狀格局。地鐵規(guī)劃中的2號、3號、5號線橫貫海創(chuàng)園園區(qū)，其中5號線以未來科技城為起點，無論是地鐵里程數(shù)還是輻射區(qū)域范圍，都較單一的地鐵1號線，有了質(zhì)的飛躍。隨著地鐵的到來，房價水漲船高，升值潛力巨大，蘊育商機無限，不知道即將開工的5號線又會給杭州市民帶來如何的驚喜呢？讓我們一起拭目以待。
地鐵提升商業(yè)輻射能力 改變城市發(fā)展方式
伴隨杭州地鐵時代的來臨，也帶來了地鐵商業(yè)物業(yè)的興起和繁榮，這在其他城市已經(jīng)被不斷證實。根據(jù)其他城市發(fā)展經(jīng)驗，地鐵所到之處的房地產(chǎn)項目將升值5%到28%。香港地鐵的開通令地鐵沿線房地產(chǎn)開發(fā)的投資回報率達到15%。
據(jù)報道，香港地鐵上蓋物業(yè)平均升值達到近50%，按香港的情況分析，地鐵沿線物業(yè)與非沿線物業(yè)的理性價差在至少在30%以上。內(nèi)地城市上海、廣州、濟南等，地鐵沿線物業(yè)增值都高達50%以上。可以預見的是，地鐵作為杭州商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“新成員”，地鐵商業(yè)物業(yè)將在未來很長一段時間內(nèi)，改變這座城市的發(fā)展方式。 “錦上添花。”如果一個好的商業(yè)物業(yè)能有地鐵相伴，無疑會增加該商業(yè)物業(yè)的輻射能力，能夠起到改變?nèi)藗兩睢⒊鲂蟹绞降淖饔茫奂藲狻５罔F對于商務(wù)投資是一個硬指標，作為投資者更應該關(guān)注到這一點。地鐵這個新興交通工具的出現(xiàn)，給地鐵沿線周邊的居民提供了更便利的交通選擇，改變了杭州交通格局的同時，也將深刻影響杭州樓市生態(tài)；也在逐漸改變我們的價值觀、消費觀，影響無處不在。相信未來的杭州因為地鐵會更加美好！
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