在中報集中發布之際，富力地產上半年的積極擴張顯得尤為引人注目，今年上半年富力地產斥資127億元購進了近600萬平方米的土地，為明后兩年的發展積累了優質資源。對于今年420億元的銷售目標，富力地產董事長李思廉信心滿滿。

購地近600萬平方米

樓市回暖，土地供應開閘，房企積極拿地補倉成為時下最為火熱的事件，各地地王頻現。富力地產卻一直采取穩健的拿地策略。

今年初，富力地產在上海紅橋區拿下了25萬平方米的優質地塊，隨即又在長沙、貴陽、梅州及無錫四個新城市收購570萬平方米土地，合計拿地595萬平方米，金額達到了127億元，深入城市由15個上升至19個，覆蓋地域更為多元化。截至2013年6月30日，富力地產擁有可銷售的優質土地儲備面積達3410萬平方米。

對于未來的發展方向，李思廉表示：“展望未來，我們會繼續保持謹慎樂觀的態度，積極應對政策和市場變化，適時調整發展策略。富力將致力發展鄰近北方總部北京和南方總部廣州的外圍城市，以提升管理效率和更有效調配資源。”

420億元銷標

今年上半年，富力地產總營業額為人民幣101.9億元（同比增長21%）。物業發展的營業額增長22%，占總營業額的88.5%。來自物業投資及酒店管理業務的營業額則分別增加16%及7%；凈利潤為人民幣14.5億元（同比增長11%），主要是由較佳的核心業務物業發展業績所帶動。上半年，富力地產的協議銷售額為人民幣185.8億元（同比增長18.3%），銷售可售面積為161.3萬平方米（同比增長29.1%）。

李思廉表示：“2013年上半年，政府就房地產市場發展的目標已清晰明確，實施的措施圍繞房地產發展政策，因此，業務環境中源自調控措施的不確定因素減少。與此同時，中國房地產市場受城鎮化及家庭收入增長兩個基本因素推動，集團已做好部署，充分把握市場對個別產品或地區需求上升的商機，致力實現全年銷售目標。2013年下半年，我們將推出8個新項目，繼續以多元化的物業組合推動集團持續發展。”

富力地產在太原富力地產推出的3個剛需產品項目共錄得超過人民幣20億元的協議銷售額；廣州協議銷售額達人民幣45.7億元；在海南市場，富力地產所發售的3個度假及退休型住宅物業項目共錄得人民幣17.7億元的協議銷售額，已超逾海南上一年度全年協議銷售額的兩倍。

李思廉表示已充分準備好把握房地產市場已踏上穩健長遠增長軌道的良機，有信心可達成全年協議銷售額目標人民幣420億元。

商業地產戰略

作為少數幾家涉及商業地產的品牌地產公司，富力正在籌劃全國性的連鎖商業地產品牌富力廣場。

目前富力地產正計劃以富力廣場品牌建立全國連鎖購物商場，為此，位處成都的富力天匯商場已更名為成都富力廣場，繼北京富力商場后成為第二個富力廣場。成都富力廣場目前正不斷優化，待毗鄰的成都富力麗思卡爾頓酒店開業后，肯定可更上一層樓。未來，集團亦將于其他城市，包括天津及哈爾濱等適時興建更多富力廣場。

在酒店方面，富力地產的投資物業組合及酒店營運業務，于市場競爭激烈環境下仍取得穩定增長。今年上半年，投資物業組合收入為人民幣3.39億元（同比增長16%），酒店收入為人民幣約4.12億元（同比增長7%）。富力地產投資物業組合目前包括6間酒店、兩棟甲級辦公大樓及兩座購物商場，均為優質資產，具有強勁的創收能力及長期資本增值潛力。集團旗下的成都麗思卡爾頓酒店目前正進行開業前的最后準備，未來將可為酒店營運業務注入新動力。

（來源：北京商報）