據知情人士透露，南通港閘五水商圈內，除已建成的歐尚、迪卡儂，還將有萬達，宜家，蘇寧廣場入駐。據蘇寧內部消息，蘇寧確將入駐港閘，項目將由蘇寧置業開發，目前宣稱蘇寧廣場。

對于蘇寧的落址，有網友分析認為，若該項目是今年拿地，那有可能是在火車站前面，北大街兩側，因為今年根本沒有五水商圈的土地出讓計劃（拆遷還沒完成）。今年下半年北大街兩側的土地將計劃全部出讓，包括商業、商務、高檔居住。還有個商圈不容忽視，就是北高新科技城的最東南角那一大塊土地（通寧大道—永興大道交叉口），已經長滿荒草，就等著出讓了，今年也要出讓的，聽說是個大型綜合體，有五星級酒店等，港閘區的商業競爭正逐步加劇！

港閘新商業分布

且不論蘇寧廣場即將拿地哪個地塊，但倘若能夠順利進駐，這對港閘區的商業格局又將再起拉動作用。港閘不大，樓盤卻很多，目前永怡路以南江海大道兩邊的配套已經初步投入運營，高架也將緩解交通擁堵問題，而以北區域火車站及市北科技城區域作為另一個新興發展區域，還處于初步發展期，中海、華潤、萬科等品牌房企的入駐給這里帶來了人氣，但是商業和交通方面配套還有待完善。

（來源：搜房網）