隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市版圖的不斷擴(kuò)張，城市邊界的不斷模糊，市中心這一傳統(tǒng)概念正在逐漸弱化，城市多元化發(fā)展是其的必然趨勢(shì)，給大家?guī)��?lái)最直觀的感受就是新的商圈板塊正在如雨后春筍般的興起，比如中南城、星湖街區(qū)、北大街等。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，相比較定位傳統(tǒng)功能單一的住宅小區(qū)，城市綜合體正以其多結(jié)構(gòu)多層級(jí)的功能組合迅速提升區(qū)域價(jià)值，城市綜合體具有“城中之城”的美譽(yù)。2013年，南通城市綜合體的發(fā)展又將達(dá)到一種新的高度。

南通的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展歷經(jīng)四十年，從上世紀(jì)七十年代的桃塢路商業(yè)圈到八十年代的華聯(lián)商業(yè)圈再到九十年代的南大街商業(yè)圈，每一個(gè)商業(yè)圈的發(fā)展變遷都代表了南通城市的發(fā)展軌跡。目前南大街還是南通市民認(rèn)為的絕對(duì)購(gòu)物中心，然而該地段由于規(guī)劃比較早，停車難等問(wèn)題已經(jīng)重度影響到商業(yè)圈地發(fā)展，這里很難再有新的突破。于是我們看到，無(wú)論是在建的，還是仍在規(guī)劃中的，各種城市綜合體如雨后春筍般活躍在我們的視線中。它們用多個(gè)使用功能不同的建筑組合成建筑群，其合理性就在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益。

南通市政府明確，今年起將按照“南拓、北延、東進(jìn)、中優(yōu)”思路規(guī)劃布局好3個(gè)市級(jí)商圈、5個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心、10個(gè)城市綜合體、15條商業(yè)特色街。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前南通包括成型、在建以及規(guī)劃中的新興城市綜合體多達(dá)16個(gè)，它們遍布于主城區(qū)、新城區(qū)、新東區(qū)、港閘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)5大區(qū)域，多種業(yè)態(tài)組合形式日趨豐富、項(xiàng)目體量規(guī)模也越來(lái)越大。4月份，世茂地產(chǎn)大手筆拿下開(kāi)發(fā)區(qū)星湖區(qū)域兩宗商辦住性質(zhì)用地，用于建設(shè)85萬(wàn)方超大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，足以見(jiàn)得，13年南通綜合體的發(fā)展涌動(dòng)著一股新的熱潮，作為板塊發(fā)展的引擎，這些綜合體已經(jīng)開(kāi)始逐步進(jìn)入運(yùn)轉(zhuǎn)的軌道，并且勢(shì)必為區(qū)域的發(fā)展注入強(qiáng)大的動(dòng)力。

（來(lái)源：搜房網(wǎng)）