據相關部門統計，2013年8月，天津商業成交322套，成交面積6.9萬平米，環比上漲50%；中心城區成交回暖，本月成交2.9萬平米，占全市成交量的42%；環城四區開始發力，月內成交1.9萬平米，占全市成交量的28%；南開區和武清區為成交熱點區縣，全月分別成交商業物業21655和13746平米，是全市成交量最大的兩個區域。

據了解，天津全市商業成交均價12784元/平米，環比下降31%，中心城區多個項目低價成交，大幅拉低了全市商業物業的價格；本月中心城區商業價格僅為13194元/平米，較上月下滑60%，主要受南開區的“紐約公寓”、和平區的“麥購時代廣場”及“新文化花園”項目的低價成交影響，中心城區商業價格大大偏離正常值；其中“紐約公寓”項目以3600元/平米的低價成交了17318平米，成為本月成交量最大的項目。8月新增商業物業13.2萬平米，主要集中于濱海新區和遠郊區縣；武清區的“荔隆時代廣場”新增供應62647平米，是本月新增商業面積最大的項目。

2013年8月，濱海新區市場回暖，占總成交量的53%；濱海新區的“濱海國際企業大道”本月成交2萬平米，居月內單個項目成交量的榜首。全市辦公物業成交均價波動維穩，為11109元/平方米；中心城區辦公物業成交均價16130元/平米，“大都會”、“金融街南開中心”、“融創時代奧城”等優質項目成交穩定。全月寫字樓市場共有2個項目新增入市，新增供應374套，新增面積13.7萬平米，環比下降16%；本月兩個新增供應項目分別是西青區的“天津福保產業園”和武清區的“財富興園天津國際企業公園”，其中“天津福保產業園”項目供應面積10.4萬平米，是本月新增供應的主力。

2013年8月，公寓市場成交量呈上漲趨勢，全月公寓成交1024套，成交面積5.63萬平米，與上月基本持平，天津市公寓市場成交均價為12886元/平米，環比上升7%。中心城區仍為天津公寓市場的主要成交區域，本月，隨著 “融創時代奧城”“熙匯廣場”“招商鉆石山”等多個項目的熱銷，南開區公寓成交居本月榜首；河北區“北寧灣”井噴式成交8141平米，占河北區成交量的90%，奪公寓項目單體成交量桂冠。環城四區本月成交12947平米，成交均價為6288元/平米，環比下降將近三成，其中西青區“匯豐廣場”公寓產品低價入市，以均價3000元/平米銷售5084平米，成交量占環城四區的39%。濱海新區成交面積6447平米，均價為8482元/平米。本月有1個新增項目入市，為濱海新區“萬通金府國際”，新增供應549套，新增面積4.4萬平米。

（來源：中原地產）