雖然當前商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩，但是最近幾年淮南主題型社區(qū)商業(yè)配套迅速發(fā)展。田家庵區(qū)商業(yè)綜合體項目近幾年同樣大量上市，消費者選擇購物的空間范圍擴大。但是記者發(fā)現(xiàn)，新住宅項目配備了商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等基礎生活服務體系，消費者只需要借助完善成熟的社區(qū)商業(yè)配套，在家門口基本上就可以解決購物需求。

目前淮南商業(yè)地產(chǎn)項目分別以未來的升值潛力和成熟地段、配套受到高端買家的青睞。很多有實力的置業(yè)者認為，現(xiàn)在購買住宅升值空間的可能性非常小，如果有閑置資金，倒不如買商鋪。雖然商鋪貸款利率高過住宅，但是想到商鋪的投資回報率，還是考慮買商鋪更劃算。

現(xiàn)在田家庵老城區(qū)拆遷氛圍濃厚，新一批的商業(yè)又如雨后春筍突起，所以淮南未來的商業(yè)中心短時間內(nèi)不會南移。靠近火車站的海沃世貿(mào)商城，靠近陳洞路的圣地數(shù)碼生活廣場，商貿(mào)的東方國際廣場，龍湖路世紀天成歡樂谷，國慶路的中央國際購物廣場。面對如此之多的購物中心，消費者到底應該選擇到哪里才能買到自己想要的東西并不是很清楚。

家住淮河新城的張女士告訴記者，以前住的小區(qū)是村村通這種形式的，人來人往非常頻繁極容易出事，而且還沒有可以停放車位的地方。自從搬進新小區(qū)之后，每天上下班停車非常方便，而且孩子可以在龍湖中學讀書，省去了接孩子上學的時間和麻煩。

隨著新小區(qū)服務范圍的拓展，社區(qū)商業(yè)設施有菜市場、超市、餐飲店、美容美發(fā)店、洗衣店、家庭服務、沖印店、大型綜合超市、便利店、藥店、圖書音像店、沐浴、照相館等。采訪中，與張女士有相似遭遇的市民還有很多，他們紛紛表示，隨著小區(qū)商業(yè)配套設施的完善，生活質(zhì)量比以往有所改善。

淮南現(xiàn)在比較成型的住宅底層街鋪有很多，像金地國際城引進蘇果超市，完全可以滿足日常的消費水平，居民不用為了一般的東西開車跑到市區(qū)購買了。民生淮河新城的一期和二期的底商已經(jīng)相當成熟，平時晚上到外面吃飯不怕找不到地方，周邊飯店、超市已經(jīng)開始漸漸多了起來。

一般住宅項目要做配套通常只能向外引進品牌商家，項目配套不僅能滿足業(yè)主日常生活的需求，也已成為這個項目的核心競爭力之一，對于促進后期房源的銷售起到了很大的作用。

社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)所提供的服務主要是社區(qū)居民需要的日常生活服務，這些服務具有經(jīng)常性、便利性，但不一定價格低廉的特點。因此社區(qū)商業(yè)具有穩(wěn)定的市場基礎，并將隨著居民收入水平的提高得到更大的發(fā)展。提供怎樣的社區(qū)商業(yè)服務是開發(fā)商需要研究的重要課題。

淮南雖然部分項目本身體量不算龐大，但注重突出服務主題，把社區(qū)生活配套貼心做到細節(jié)處，其親民化生活購物中心的獨有特色，讓每一個居住在這樣低姿態(tài)、高水準的商業(yè)配套項目周邊的人感到幸福。社區(qū)商業(yè)逐漸成為淮南人投資的首選，如何更好的發(fā)揮社區(qū)商業(yè)的優(yōu)勢是值得深思的話題。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）