據昆明市房地產協會官網數據顯示，本屆房交會參展項目為163個，同比2012年的108個參展項目增加了55個，增幅達到了約51%，是歷屆房交會參展項目最多的。163個參展項目中，用地性質為工業用地的項目2個，居住用地的項目為74個，商業用地的項目31個，綜合用地的項目55個。從參展項目類型來看，本屆房交會住宅項目仍占主要地位，而綜合地產占比較往年有所增加，占本屆房交會參展項目三成以上。

在剛剛結束的2013昆明房交會城市綜合體論壇上，云南省住建廳總規劃師劉學透露：“目前，昆明城市綜合體的建設情況是2009年有9個，到了2012年就有28個，未來還要建一批。同時，省住房和城鄉建設廳還將出臺全省城市綜合體建設規劃，對全省城市綜合體規劃布局，并作為指導全省建設城市綜合體的法律文件。”

劉學表示，昆明在云南經濟比較發達，在全國也不是落后的城市，所以城市綜合體應運而生。從全國來看，云南的城市綜合體發展建設正在進入初級階段。建設云南特色綜合體，必須要強調有云南特色，云南自然地理、人文特點是不一樣的，現在從城市建設的角度來講低碳城市、生態城市、智慧城市這些目標都要因地制宜。目前，我們提倡以產業為導向，比如說城鎮上山的用地，還有征地改造、邊境口岸改造等以綜合體的理念開發建設。對于城市綜合體，云南省會出臺相關標準，對城市綜合體的規模劃分幾個層級。下一步，云南省將成立城市綜合體專家委員會，對城市綜合體來進行報道認證，凡是認證過的，就要獲得省政府各方面的認證支持。

可以預見到的是，有了政府方向性的引導，有了相關部門對綜合體的進一步研究和規范，城市綜合體未來必將成為市場的主流，更是置業者不可避免的置業方向。

同時，根據房協統計的數據，163個參展項目中，綜合用地項目55個，占總參展項目的33.74%。從數據顯示可以看出，未來城市綜合體將會成為城市發展的主流，特別是昆明。據統計，在55個綜合用地項目中有34個項目位于昆明主城，占總項目的61.8%。

全國工商聯商業不動產專委會主任朱凌波分析：“城市綜合體滿足快、慢之間的城市資源再造與融合。城市綜合體主要形態應是持有固有的中心，包括甲級寫字樓在新城鎮化的道路下，城市綜合體就更加分類精細化，會進入連鎖化、標準化、同質化、多元化分類的差異化，所以我相信城市綜合體的發展，依然是主流的產物。”

（來源：新華網）