2013年5月28日上午，合肥萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目簽約儀式在包河區(qū)萬(wàn)達(dá)威斯汀隆重舉行，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林親臨簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)，隨后的媒體專訪時(shí)，王健林暢談了中國(guó)夢(mèng)并且說(shuō)萬(wàn)達(dá)第五個(gè)項(xiàng)目或在北城，但其承諾的萬(wàn)達(dá)文旅城卻遲遲沒(méi)有見(jiàn)拿地，9月13日，合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)上一則濱湖區(qū)面積達(dá)666.95畝的土地信息，根據(jù)地塊的位置，該地塊或是萬(wàn)達(dá)文旅城的位置。

萬(wàn)達(dá)文旅城位置落地 由五大地塊組成

根據(jù)公告，濱湖萬(wàn)達(dá)文旅城地塊編號(hào)命名為BH2013-07號(hào)，該地塊位于濱湖新區(qū)廬州大道以東、云谷路以南，面積：665.95畝(發(fā)證面積：652.32畝)，分為ABCDE五個(gè)地塊，參考地價(jià)：總價(jià)7.3321億元，競(jìng)買保證金1.5億元。

濱湖BH2013-07號(hào)地塊位置

其中，A地塊，東至井岡山路、南至規(guī)劃貴陽(yáng)路、西至廬州大道、北至南寧路，面積365.7畝(發(fā)證面積359.41畝。其中，A1地塊計(jì)價(jià)面積286.56畝，發(fā)證面積280.27畝;A2地塊79.14畝)，規(guī)劃用途：商業(yè)(A1 地塊)、商務(wù)和辦公(A2地塊)，出讓年限40年，容積率：A1地塊≤ 0.8、A2地塊≤6.5，建筑密度：A1地塊≤45%、A2地塊≤40%。

由此據(jù)算，A1地塊建成后的體量將近15萬(wàn)方，A2地塊體量大約34.3萬(wàn)方，A地塊的總體量近50萬(wàn)方。

B地塊，東至C地塊用地邊界、南至C地塊用地邊界、西至華山路、北至云谷路，面積：47.22畝(發(fā)證面積46.02畝)，規(guī)劃用途：居住、商 業(yè)、辦公(商業(yè)、辦公建筑面積不低于地上部分建筑面積的25%)，出讓年限：居住70年、商業(yè)40年，容積率≤4.7，建筑密度≤40%。

據(jù)估算，B地塊的建成體量約14.8萬(wàn)方，其中商業(yè)、辦公建筑面積不低于3.7萬(wàn)方。

C地塊，東至衡山路、南至成都路、西至華山路、北至云谷路，面積147.21畝(發(fā)證面積145.49畝)，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年 ，容積率≤3.2，建筑密度≤32%，據(jù)估算，C地塊的建筑體量大約為31.4萬(wàn)方。

D地塊，東至澳門路、南至成都路、西至衡山路、北至云谷路，面積89.17畝(發(fā)證面積88.22畝)，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年， 容積率≤3.2，建筑密度≤32%，由此計(jì)算，D地塊建成后體量大約19萬(wàn)方。

E地塊，東至環(huán)湖北路、南至珠江路、西至廬州大道、北至用地界線， 面積16.65畝(發(fā)證面積13.18畝)，規(guī)劃用途商業(yè)，出讓年限 40年，容積率≤0.8，建筑密度≤45%，據(jù)估算，E地塊的建成體量大約有8880平方米。

根據(jù)上述可估算，萬(wàn)達(dá)文旅城A、B、C、D、E地塊建成后的總體量大約115萬(wàn)方左右。

萬(wàn)達(dá)文旅城或?qū)⒃?017年第一季度開(kāi)業(yè)

據(jù)了解濱湖區(qū)出讓的BH2013-07號(hào)地塊，不僅對(duì)于開(kāi)發(fā)商資質(zhì)要求嚴(yán)格而且對(duì)于建成后的具體的規(guī)劃和營(yíng)業(yè)時(shí)間也有了嚴(yán)格的規(guī)定。

該宗地對(duì)于競(jìng)買人的競(jìng)買資格為：要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)(法律另有規(guī)定的除外)。本地塊競(jìng)買人(含其控股股東、其控股股東的其他控股子公司、其直接或間接控股的子公司)須滿足以下3個(gè)條件：

(1)競(jìng)買人需為注冊(cè)資本金在35億元人民幣以上(含35億元)的公司法人。

(2)競(jìng)買人在國(guó)內(nèi)自持建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平米的購(gòu)物中心(不含家具城、建材城、批發(fā)市場(chǎng))，并應(yīng)在競(jìng)買報(bào)名時(shí)提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證。

(3)競(jìng)買人2012年度在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域(含電影發(fā)行、制作、放映等，不含拍賣行業(yè))的總收入達(dá)到50億以上，并應(yīng)在競(jìng)買報(bào)名時(shí)提交有相應(yīng)審計(jì)資質(zhì)的單位出具的審計(jì)報(bào)告。

同時(shí)該宗地對(duì)于此地塊的商業(yè)面積以及商業(yè)建成和開(kāi)業(yè)時(shí)間都有了嚴(yán)格的規(guī)定如：競(jìng)得人須按規(guī)劃批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)，在商業(yè)地塊范圍內(nèi)自持地上建筑面積不少于10萬(wàn)平方米。

競(jìng)得人須在自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，在4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，并在2017年第一季度建成并開(kāi)業(yè)。居住用地的建設(shè)周期不得超過(guò)2年半，竣工以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。

在5月28日萬(wàn)達(dá)文華旅游城的簽約儀式上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林就萬(wàn)達(dá)在合肥的發(fā)展以及萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目做了簡(jiǎn)要介紹，“我敢斷定，三年以后濱湖區(qū)一定會(huì)成為合肥、安徽甚至是全國(guó)的文化中心、旅游中心、商業(yè)中心和生活中心，濱湖萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目一定會(huì)改變合肥的城市綜合體，使之成為中國(guó)的歷史、文化旅游名城，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一定會(huì)給合肥一個(gè)驚喜”。

（來(lái)源：合肥萬(wàn)家熱線）