2013年5月28日上午，合肥萬達文化旅游城項目簽約儀式在包河區(qū)萬達威斯汀隆重舉行，大連萬達集團董事長王健林親臨簽約儀式現(xiàn)場，隨后的媒體專訪時，王健林暢談了中國夢并且說萬達第五個項目或在北城，但其承諾的萬達文旅城卻遲遲沒有見拿地，9月13日，合肥土地市場網(wǎng)上一則濱湖區(qū)面積達666.95畝的土地信息，根據(jù)地塊的位置，該地塊或是萬達文旅城的位置。

萬達文旅城位置落地 由五大地塊組成

根據(jù)公告，濱湖萬達文旅城地塊編號命名為BH2013-07號，該地塊位于濱湖新區(qū)廬州大道以東、云谷路以南，面積：665.95畝(發(fā)證面積：652.32畝)，分為ABCDE五個地塊，參考地價：總價7.3321億元，競買保證金1.5億元。

濱湖BH2013-07號地塊位置

其中，A地塊，東至井岡山路、南至規(guī)劃貴陽路、西至廬州大道、北至南寧路，面積365.7畝(發(fā)證面積359.41畝。其中，A1地塊計價面積286.56畝，發(fā)證面積280.27畝;A2地塊79.14畝)，規(guī)劃用途：商業(yè)(A1 地塊)、商務(wù)和辦公(A2地塊)，出讓年限40年，容積率：A1地塊≤ 0.8、A2地塊≤6.5，建筑密度：A1地塊≤45%、A2地塊≤40%。

由此據(jù)算，A1地塊建成后的體量將近15萬方，A2地塊體量大約34.3萬方，A地塊的總體量近50萬方。

B地塊，東至C地塊用地邊界、南至C地塊用地邊界、西至華山路、北至云谷路，面積：47.22畝(發(fā)證面積46.02畝)，規(guī)劃用途：居住、商 業(yè)、辦公(商業(yè)、辦公建筑面積不低于地上部分建筑面積的25%)，出讓年限：居住70年、商業(yè)40年，容積率≤4.7，建筑密度≤40%。

據(jù)估算，B地塊的建成體量約14.8萬方，其中商業(yè)、辦公建筑面積不低于3.7萬方。

C地塊，東至衡山路、南至成都路、西至華山路、北至云谷路，面積147.21畝(發(fā)證面積145.49畝)，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年 ，容積率≤3.2，建筑密度≤32%，據(jù)估算，C地塊的建筑體量大約為31.4萬方。

D地塊，東至澳門路、南至成都路、西至衡山路、北至云谷路，面積89.17畝(發(fā)證面積88.22畝)，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年， 容積率≤3.2，建筑密度≤32%，由此計算，D地塊建成后體量大約19萬方。

E地塊，東至環(huán)湖北路、南至珠江路、西至廬州大道、北至用地界線， 面積16.65畝(發(fā)證面積13.18畝)，規(guī)劃用途商業(yè)，出讓年限 40年，容積率≤0.8，建筑密度≤45%，據(jù)估算，E地塊的建成體量大約有8880平方米。

根據(jù)上述可估算，萬達文旅城A、B、C、D、E地塊建成后的總體量大約115萬方左右。

萬達文旅城或?qū)⒃?017年第一季度開業(yè)

據(jù)了解濱湖區(qū)出讓的BH2013-07號地塊，不僅對于開發(fā)商資質(zhì)要求嚴格而且對于建成后的具體的規(guī)劃和營業(yè)時間也有了嚴格的規(guī)定。

該宗地對于競買人的競買資格為：要求中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(法律另有規(guī)定的除外)。本地塊競買人(含其控股股東、其控股股東的其他控股子公司、其直接或間接控股的子公司)須滿足以下3個條件：

(1)競買人需為注冊資本金在35億元人民幣以上(含35億元)的公司法人。

(2)競買人在國內(nèi)自持建筑面積超過100萬平米的購物中心(不含家具城、建材城、批發(fā)市場)，并應(yīng)在競買報名時提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證。

(3)競買人2012年度在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域(含電影發(fā)行、制作、放映等，不含拍賣行業(yè))的總收入達到50億以上，并應(yīng)在競買報名時提交有相應(yīng)審計資質(zhì)的單位出具的審計報告。

同時該宗地對于此地塊的商業(yè)面積以及商業(yè)建成和開業(yè)時間都有了嚴格的規(guī)定如：競得人須按規(guī)劃批準的方案進行建設(shè)，在商業(yè)地塊范圍內(nèi)自持地上建筑面積不少于10萬平方米。

競得人須在自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，在4個月內(nèi)開工建設(shè)商業(yè)項目，并在2017年第一季度建成并開業(yè)。居住用地的建設(shè)周期不得超過2年半，竣工以結(jié)構(gòu)封頂為準。

在5月28日萬達文華旅游城的簽約儀式上，萬達集團董事長王健林就萬達在合肥的發(fā)展以及萬達城項目做了簡要介紹，“我敢斷定，三年以后濱湖區(qū)一定會成為合肥、安徽甚至是全國的文化中心、旅游中心、商業(yè)中心和生活中心，濱湖萬達城項目一定會改變合肥的城市綜合體，使之成為中國的歷史、文化旅游名城，萬達集團一定會給合肥一個驚喜”。

（來源：合肥萬家熱線）