2013年5月28日上午，合肥萬達文化旅游城項目簽約儀式在包河區萬達威斯汀隆重舉行，大連萬達集團董事長王健林親臨簽約儀式現場，隨后的媒體專訪時，王健林暢談了中國夢并且說萬達第五個項目或在北城，但其承諾的萬達文旅城卻遲遲沒有見拿地，9月13日，合肥土地市場網上一則濱湖區面積達666.95畝的土地信息，根據地塊的位置，該地塊或是萬達文旅城的位置。

萬達文旅城位置落地 由五大地塊組成

根據公告，濱湖萬達文旅城地塊編號命名為BH2013-07號，該地塊位于濱湖新區廬州大道以東、云谷路以南，面積：665.95畝(發證面積：652.32畝)，分為ABCDE五個地塊，參考地價：總價7.3321億元，競買保證金1.5億元。

濱湖BH2013-07號地塊位置

其中，A地塊，東至井岡山路、南至規劃貴陽路、西至廬州大道、北至南寧路，面積365.7畝(發證面積359.41畝。其中，A1地塊計價面積286.56畝，發證面積280.27畝;A2地塊79.14畝)，規劃用途：商業(A1 地塊)、商務和辦公(A2地塊)，出讓年限40年，容積率：A1地塊≤ 0.8、A2地塊≤6.5，建筑密度：A1地塊≤45%、A2地塊≤40%。

由此據算，A1地塊建成后的體量將近15萬方，A2地塊體量大約34.3萬方，A地塊的總體量近50萬方。

B地塊，東至C地塊用地邊界、南至C地塊用地邊界、西至華山路、北至云谷路，面積：47.22畝(發證面積46.02畝)，規劃用途：居住、商 業、辦公(商業、辦公建筑面積不低于地上部分建筑面積的25%)，出讓年限：居住70年、商業40年，容積率≤4.7，建筑密度≤40%。

據估算，B地塊的建成體量約14.8萬方，其中商業、辦公建筑面積不低于3.7萬方。

C地塊，東至衡山路、南至成都路、西至華山路、北至云谷路，面積147.21畝(發證面積145.49畝)，規劃用途居住，出讓年限70年 ，容積率≤3.2，建筑密度≤32%，據估算，C地塊的建筑體量大約為31.4萬方。

D地塊，東至澳門路、南至成都路、西至衡山路、北至云谷路，面積89.17畝(發證面積88.22畝)，規劃用途居住，出讓年限70年， 容積率≤3.2，建筑密度≤32%，由此計算，D地塊建成后體量大約19萬方。

E地塊，東至環湖北路、南至珠江路、西至廬州大道、北至用地界線， 面積16.65畝(發證面積13.18畝)，規劃用途商業，出讓年限 40年，容積率≤0.8，建筑密度≤45%，據估算，E地塊的建成體量大約有8880平方米。

根據上述可估算，萬達文旅城A、B、C、D、E地塊建成后的總體量大約115萬方左右。

萬達文旅城或將在2017年第一季度開業

據了解濱湖區出讓的BH2013-07號地塊，不僅對于開發商資質要求嚴格而且對于建成后的具體的規劃和營業時間也有了嚴格的規定。

該宗地對于競買人的競買資格為：要求中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動(法律另有規定的除外)。本地塊競買人(含其控股股東、其控股股東的其他控股子公司、其直接或間接控股的子公司)須滿足以下3個條件：

(1)競買人需為注冊資本金在35億元人民幣以上(含35億元)的公司法人。

(2)競買人在國內自持建筑面積超過100萬平米的購物中心(不含家具城、建材城、批發市場)，并應在競買報名時提供相應產權證。

(3)競買人2012年度在文化產業領域(含電影發行、制作、放映等，不含拍賣行業)的總收入達到50億以上，并應在競買報名時提交有相應審計資質的單位出具的審計報告。

同時該宗地對于此地塊的商業面積以及商業建成和開業時間都有了嚴格的規定如：競得人須按規劃批準的方案進行建設，在商業地塊范圍內自持地上建筑面積不少于10萬平方米。

競得人須在自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起，在4個月內開工建設商業項目，并在2017年第一季度建成并開業。居住用地的建設周期不得超過2年半，竣工以結構封頂為準。

在5月28日萬達文華旅游城的簽約儀式上，萬達集團董事長王健林就萬達在合肥的發展以及萬達城項目做了簡要介紹，“我敢斷定，三年以后濱湖區一定會成為合肥、安徽甚至是全國的文化中心、旅游中心、商業中心和生活中心，濱湖萬達城項目一定會改變合肥的城市綜合體，使之成為中國的歷史、文化旅游名城，萬達集團一定會給合肥一個驚喜”。

（來源：合肥萬家熱線）