業(yè)主在合肥易購數(shù)碼廣場購買了商鋪，經營不到3年時間，卻被運營商“請”出了商場，理由是生意冷淡無法繼續(xù)經營。如今商城已經倒閉數(shù)月，有業(yè)主擔心運營商毀約，不能如愿拿到返租金，有商戶害怕連租房押金也會“打水漂”。9月25日，運營商表示，清場是為了廣場整體發(fā)展考慮，押金正在陸續(xù)辦理，分紅返租要從10月開始支付，并未不遵守協(xié)議。

因生意冷淡關門已近4月 商家自愿撤離

合肥易購數(shù)碼廣場位于績溪東路139號。9月25日上午，小編來到該數(shù)碼廣場，看到大門已經緊閉，透過玻璃門看到，室內空蕩一片，只剩下一些空置柜臺。

“商城關門了，以后可能不賣數(shù)碼產品了，生意不好做。” 旁邊一名值班保安告訴小編，一些商戶撤走了，還有部分商家搬到了旁邊的辦公區(qū)，最后幾家商戶大概在4月份搬走的。

隨后，小編來到辦公區(qū)4樓。商家楊先生稱，他曾在商城3樓經營一家數(shù)碼店，當時合同是一年一簽，做了兩年之后，考慮到商城人氣太低，便跟運營商協(xié)調后簽約搬到了辦公區(qū)。

“辦公區(qū)有部分商戶就是從那邊搬過來的。”楊先生說，商城商家大部分是合同到期不愿續(xù)約而自愿離開，也有部分商家是合同沒到期，就被請出商城的情況。“我也聽說有商戶沒拿到押金，但關于返租金的事就不得而知了。”

業(yè)主擔心運營商違約 不付返租金

高先生是該數(shù)碼廣場的一位業(yè)主，據(jù)他回憶，2010年，他看到該商場對外招商，便買下了4樓一家商鋪，一共21平方米，花27萬元買下。

高先生跟開發(fā)商簽訂了為期10年的返租合同，承諾從2013年10月開始，以8%的分紅返租給他。“按照合同來說，我每個月要得到1800元的返租金。”在高額的回報率誘惑下，高先生買下店鋪，并經營起一家數(shù)碼店來。

“從開業(yè)起商城生意一直不好，人流量不夠，只能將就維持，一些入駐商家便開始撤離。”高先生稱，他在4樓經營了一年，就被運營商請到3樓，因為當時3樓很多商家撤走了，他也就接受運營商的調整，搬了下去。”

盡管搬了店面，生意并未見好，仍然陸續(xù)有商家撤退。直到去年11月份，高先生也關閉了自己的商店，如今在旁邊的辦公區(qū)經營。“眼看10月份就要來了，我們擔心不能如期拿到返租金。”高先生稱，跟他有同樣遭遇的業(yè)主有近數(shù)十家，近日常在一起討論對策。

回應：返租金支付方案正在討論

據(jù)了解，合肥易購數(shù)碼廣場于2010年開業(yè)，由安徽易購市場運營管理有限公司管理。

9月25日下午，運營商魯經理表示，商城關門清場是因為生意沒法做，沒有不讓商家經營，而且很多商戶自愿陸續(xù)退場，更不存在“驅趕”一說。對于有些業(yè)主的搬離，雙方也是簽訂了補充協(xié)議，才由店面搬到辦公區(qū)。

對于返租金問題，魯經理表示，根據(jù)協(xié)議是從10月1日生效，且是在5個工作日之后開始支付，目前尚無定論。但因為商城暫時沒有營業(yè)，屬于虧損狀態(tài)，現(xiàn)在公司在討論方案，之后再跟業(yè)主溝通執(zhí)行，“至于對有的業(yè)主就是不同意我們的方案，硬是要打官司，我們就沒法控制了。”

“商鋪的押金會支付的。”魯經理還表示，一般商家退場是3個月后支付，個別特殊情況是5個月，只要商家沒有拖欠商場資金，絕對會無條件退還。“現(xiàn)在退到第二批了，最后一批估計要等到過年。”

（來源：萬家熱線）