9月27日晚間，蘇寧云商公告稱，公司子公司無錫市蘇寧云商銷售有限公司擬租賃無錫蘇寧廣場1-5層部分物業用于公司EXPO超級店經營，租賃面積共計1.92萬平方米，租期為15年；含物業服務費，總租金為4.58億元。

據悉，無錫蘇寧廣場為蘇寧云商第二大股東蘇寧電器集團有限公司所有，位于無錫市人民中路111號，為無錫市區核心商圈物業，交通便利，所在商圈內集結諸多商業業態，商業氛圍濃厚。

蘇寧云商稱，此次租賃無錫蘇寧廣場部分物業，用于EXPO超級店的開設，是公司以合作開發方式推進自建店建設的又一實踐，有利于公司加快核心城市EXPO超級店的布局。同時，以較優惠的市場價格提前鎖定優質物業資源，有效的控制租賃成本。

近年來，隨著租金持續高企，蘇寧云商的租賃成本也水漲船高。為了降低租賃成本，蘇寧集團大舉進軍商業地產。目前，其旗下蘇寧置業在全國多個城市儲備開發了 80余座蘇寧廣場、蘇寧生活廣場等系列商業地產項目。與此同時，公司還通過關店等方式控制總租賃成本。2013年上半年，蘇寧云商租賃費用同比下降 0.66個百分點。

此外，蘇寧云商認為，通過超級店的開設，進一步深化其作為線上線下兩個平臺實現產品和服務融合的載體功能。據悉，超級店經營商品種類既涵蓋家電、3C等一站式的整體家裝家電解決方案，還增加百貨日用品、虛擬服務等產品銷售。

值得注意的是，超級店還開展易購自提點、虛擬產品增值下載、金融服務、售后服務等業務，表明蘇寧云商的超級店已經全面實施“云商模式”。目前，蘇寧已經全面進入金融業，獲得互聯網支付牌照，進軍銀行業，成立保險銷售公司，涉足互聯網貨幣基金銷售。該超級店建設模式，有望讓蘇寧云商的金融服務在實體店落地。同時，也讓線上虛擬產品增值得以在實體店落地，并強化物流能力。

（來源：證券時報網）