近日，歐亞集團董事會審議通過了投資建設吉林歐亞城市綜合體商業和住宅部分的議案,以及內蒙古烏蘭浩特歐亞購物中心投資建設議案。兩個項目體量分別達82萬平米和9.5萬平米,合計投資總額達35億元。

據了解，吉林城市綜合體項目將徹底鞏固公司在吉林市商業地位。該項目是在吉林市的第三個門店,也是繼歐亞賣場之后又一超大體量的商業項目。商業部分體量為47.7萬平米,預計培育成熟后收入規模可達10億元以上,此項目協同另外兩個百貨項目將一舉占領吉林市商業最高點。住宅規模34.5萬平米,分兩期建設。總體來看,該項目總投資31.2億元,部分商業配套及住宅銷售可回籠資金在25.7億元左右。該項目將作為公司可復制的綜合體項目“試驗田”。

內蒙古兩個項目齊發力,對公司的戰略發展意義越發突出。該項目由商業和住宅組成,此次披露的是商業的具體規劃,擬投資3.87億元,建設9.5萬平米的購物中心。預計該商業項目培育期需要3年或以上,成熟后收入規模可達5億元左右,凈利約2,000萬元。公司在內蒙古通遼還有一個儲備項目,兩個項目齊發力,如果發展順利,將帶動公司在內蒙古的進一步擴張。

正處“三星”戰略快速推進期。歐亞集團已戰略性完成吉林省內全覆蓋,省外已進入四省一市。2013-2015年將是新一輪的快速發展期。

（來源：安信證券）