據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，到2016年，杭州將會(huì)有百個(gè)商業(yè)綜合體，商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)到90個(gè)，建筑面積780萬(wàn)平方米以上。杭州已然進(jìn)入多中心、多商圈的綜合體時(shí)代。從一開(kāi)始僅有的武林核心商圈，擴(kuò)展到吳山商圈，再衍生至錢(qián)江商圈，隨著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，各個(gè)板塊逐步崛起越來(lái)越多的大型商業(yè)綜合體，一些項(xiàng)目借地鐵東風(fēng)，更是在地鐵上蓋起了物業(yè)。

9月8日城西銀泰城試營(yíng)業(yè)，城西片區(qū)切切實(shí)實(shí)地成為一座“堵城”。開(kāi)業(yè)期間，市民們紛紛感慨為了在城西銀泰城吃上一頓午餐，足足是排了一個(gè)上午的隊(duì)才輪到領(lǐng)餐。不僅僅是城西銀泰城，今年開(kāi)業(yè)的幾個(gè)綜合體項(xiàng)目，都取得不錯(cuò)的成績(jī)。

城北區(qū)

從大城北的區(qū)位范圍劃分，這片區(qū)域聚集了西田城購(gòu)物中心、杭州新天地、理想銀泰城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)等已經(jīng)開(kāi)業(yè)和已經(jīng)入市的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。比如西田城購(gòu)物中心在今年6月就已經(jīng)開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)也引發(fā)了一陣購(gòu)物潮。而其余幾個(gè)項(xiàng)目也將相繼入市。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于石祥路與杭行路交叉口。項(xiàng)目包含了金街商鋪、室內(nèi)外步行街、高級(jí)寫(xiě)字樓以及五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)，同時(shí)還引入了萬(wàn)達(dá)IMAX國(guó)際影院、大歌星KTV等娛樂(lè)配套。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐的確也帶動(dòng)了周邊樓盤(pán)的溢價(jià)，不僅僅是周邊的樓盤(pán)，即使是遠(yuǎn)距離的一些項(xiàng)目也打起了萬(wàn)達(dá)商圈的旗號(hào)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的輻射帶動(dòng)可見(jiàn)一斑。目前正在進(jìn)行商鋪購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)證，金街商鋪的價(jià)格達(dá)到20萬(wàn)/方。預(yù)計(jì)10月推出商鋪、寫(xiě)字樓部分。

杭州新天地

根據(jù)杭州市委、市政府的要求，杭州新天地項(xiàng)目將打造成為杭州市次級(jí)商業(yè)商務(wù)中心。項(xiàng)目用地改造于重機(jī)廠房。“城市之光”是首期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，定位為休閑娛樂(lè)創(chuàng)意辦公。如果想看IMAX電影，除了百老匯iIMAX以及新遠(yuǎn)國(guó)際影城之外，還可以選擇新天地的杭州IMAX影院。區(qū)別于Shopping Mall，新天地提出了Park Mall的新概念，打造了公園式的商業(yè)休閑中心，享受逛公園式的購(gòu)物方式。

理想銀泰城

理想四維地產(chǎn)集團(tuán)攜手北京銀泰置地有限公司以10.41億元競(jìng)得余政儲(chǔ)出【2012】47號(hào)地塊，擊退余杭城建、華元、迪凱等在內(nèi)的多家開(kāi)發(fā)商。目前已經(jīng)進(jìn)入啟動(dòng)階段。之前文章提到地鐵上蓋物業(yè)，理想銀泰灣也是借著地鐵完善物業(yè)，而五星級(jí)酒店溫德姆品牌已經(jīng)明確正式入駐。項(xiàng)目的主要消費(fèi)群體集中于杭州城郊、臨平本地以及海寧。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年3月正式開(kāi)工。

城西區(qū)

今年五月份，西溪印象城開(kāi)業(yè)；九月份，城西銀泰城試營(yíng)業(yè)。這兩座“城”帶來(lái)一站式體驗(yàn)購(gòu)物的業(yè)態(tài)，餐飲休閑品牌以及酒精娛樂(lè)消費(fèi)的便利度。

西溪印象城是一座21萬(wàn)方的購(gòu)物中心，覆蓋了閑林、小和山、留下的居住區(qū)。城內(nèi)進(jìn)駐了杭州第一家沃爾瑪山姆會(huì)員店倉(cāng)儲(chǔ)式賣(mài)場(chǎng)，預(yù)計(jì)2014年帶來(lái)西溪印象城、銀泰綜合體兩家Shopping Mall，另有西城廣場(chǎng)和古墩印象城兩家社區(qū)Mini Mall。

被網(wǎng)友調(diào)侃“逛完整個(gè)城需要四五個(gè)小時(shí)”的城西銀泰，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)方，覆蓋了周?chē)?公里范圍內(nèi)百萬(wàn)人口，輻射了城西和城北。豐富業(yè)態(tài)之外，國(guó)際化的美食是一大亮點(diǎn)，大約有69家美食店，也無(wú)怪試營(yíng)業(yè)期間杭州人們紛紛感慨“在城西銀泰吃頓午餐五要從早上排到了中午”。此外，還簽約了國(guó)際服務(wù)式公寓雅詩(shī)閣。

錢(qián)江世紀(jì)城

提到商業(yè)項(xiàng)目，大家都會(huì)提到錢(qián)江世紀(jì)城，因?yàn)檫@個(gè)板塊的確是聚集了不少商業(yè)地產(chǎn)，包括不少商業(yè)綜合體項(xiàng)目。眾安嘉潤(rùn)公館、麗晶國(guó)際、大象國(guó)際中心、港麗望京、保億中心、來(lái)福士廣場(chǎng)、高德置地等。此外，萬(wàn)象城將在10月份推出二期悅璽三期公寓部分。

萬(wàn)象城

萬(wàn)象城項(xiàng)目為華潤(rùn)置地所開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目配備私家物業(yè)悅璽，以及多廳影城香港百老匯，和五星級(jí)酒店柏悅等配套，地下層更直接連通二、四號(hào)線雙地鐵站。10月將要加推二期悅璽精裝酒店式公寓。

來(lái)福士廣場(chǎng)

據(jù)了解，來(lái)福士中心和高德置地廣場(chǎng)是錢(qián)江新城兩個(gè)最大的在建商業(yè)項(xiàng)目。杭州來(lái)福士廣場(chǎng)是繼上海、北京、成都來(lái)福士廣場(chǎng)之后的第四個(gè)“來(lái)福士”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)下半年動(dòng)工。周邊聚集了未來(lái)的杭州市政中心、杭州大劇院以及國(guó)際會(huì)議中心。此外附近還有中心花園，以及地鐵一號(hào)線等公共配套。

高德置地廣場(chǎng)

負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的杭州高德置地有限公司介紹，廣場(chǎng)占地面積3.7萬(wàn)平方米，總建筑面積41萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包括七星級(jí)豪華酒店Jumeirah（卓美亞）、購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、酒店式寫(xiě)字樓，建筑立面采用的是“站立的西湖”理念。

此外，還有武林商圈的嘉里中心，臨平新城的華元?dú)g樂(lè)城等大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

嘉里中心占地面積高達(dá)101畝，2005年由香港嘉里集團(tuán)以24.6億取得原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)地塊。

華元?dú)g樂(lè)城為臨平目前唯一的城市綜合體，屬于地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目。具體規(guī)劃為建設(shè)七層商業(yè)裙房以及一幢五星級(jí)酒店、一幢寫(xiě)字樓，兩幢商務(wù)樓和五幢80-100米高的住宅。

（來(lái)源：新華網(wǎng)）