日前，杭州萬科與大家房產就杭政儲出[2011]51號住宅地塊達成合作協議，雙方各持股50%，共同開發錢江新城項目，案名確定為“萬科大家錢塘府”。這是萬科杭州錢江新城布局的第二個項目。

在杭州土地市場極為活躍的萬科，上月初曾積極參與原浙大華家池地塊的競買，終因地價太高而忍痛割愛。實際上，萬科在爭奪華家池之前數月就已經著手與大家房產錢江新城項目的合作事宜。就在放棄華家池十余天后，也就是9月17日，浙江萬科南都房地產有限公司與杭州市城建開發集團有限公司（大家房產）完成了合作洽談，項目正式啟動。

該項目東臨運河、南臨景芳路、西依水湘路、北靠曇花庵路，距錢江新城核心區（萬象城、市民中心）約2公里，距武林廣場約6公里。占地面積約5.2萬平方米，總建筑面積約為18萬方平米，其中有近5千平方米的商業將為業主日后的生活提供便利。據悉，該項目預計將在今年11月底對外開放樣板房及樣板區。萬科方面認為，大家房產開發的“武林府”和“望江府”項目已在杭州高端市場形成一定品牌，兩家公司的共同推動，也將對項目的品質樹立提供支持。

今年6月，萬科已經成功抄底錢江新城的一宗土地，緊鄰中海·御道路一號，該項目將邀請美國新古典主義鼻祖羅伯特·斯特恩先生擔綱建筑設計。截至目前，今年萬科通過收購股權或公開競拍的方式，已經在杭州拿下四宗土地，除了上述錢江新城兩個項目，還包括城東和良渚各一宗宅地：5月份，萬科全部持有了原金色草莊項目的全部股權，由與濱江房產的合作開發變為獨立開發，后該項目更名為萬科·公園大道；9月初，以7.4億元總價拿下良渚14萬平方米宅地（即余政儲出[2013]54號地塊），折合樓面地價約4847元/平方米，溢價率不到1%。

這樣一來，萬科已經連續兩年在杭州分別新增四個項目。去年4月份，劉肖出任萬科杭州第四任總經理，這位從萬科總部戰略投資管理部總經理崗位上調任而來的哈佛MBA，以迅雷不及掩耳之勢，在杭州東、西、南、北四個方位拿下四個項目，這些性價比極高的地塊迅速進入開發狀態，即城北的萬科北宸之光、城東的萬科紫臺、城西的萬科西廬以及錢塘江南岸的萬科璞悅灣。憑借過去一年多時間在土地市場上的完美表現，精準的擇地決策，可以說已經成為萬科的重要競爭力之一。到目前為止，萬科在杭州繼續拿地的步伐仍然沒有絲毫停歇的跡象。

如今，萬科在眾望所歸的錢江新城擁有兩個項目。這也意味著，在綠城、濱江、中海、融創等大鱷云集的錢江新城，萬科即將上演一場杭州樓市的巔峰對決。

（來源：杭州日報）