作為國(guó)內(nèi)最大的商貿(mào)流通企業(yè)———百聯(lián)集團(tuán)在國(guó)內(nèi)打造的首個(gè)“升級(jí)版”奧特萊斯，6月29日開業(yè)的百聯(lián)奧特萊斯從建設(shè)之初就是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。300畝的占地面積是上海青浦奧特萊斯近兩倍，235個(gè)品牌商家進(jìn)駐，開業(yè)半個(gè)月銷售業(yè)績(jī)僅次于上海青浦店，一串串?dāng)?shù)字在向人們展示著這個(gè)超大商業(yè)體的超凡魅力。

19萬(wàn)方商業(yè)航母 235家品牌入駐

百聯(lián)奧特萊斯位于滬寧高速無錫新區(qū)(蘇南碩放國(guó)際機(jī)場(chǎng))出入口北側(cè)，西面為新韻南路，北面臨錫勤路，東面臨新榮路，占地286畝，總面積191046平方米，規(guī)劃容積率0.80，綠化率大于20%，一期地上建筑面積81440平方米，地下建筑面積39344平方米(停車庫(kù))，合計(jì)建筑面積120784平方米。集名品購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑四位一體，是“蘇、錫、常”新生商業(yè)地標(biāo)。

和上海青浦一樣，這里有235個(gè)品牌入駐，其中包括國(guó)際一線品牌精品Bubbery、MAXMARA、Armani等。歐洲名品館匯聚了PRADA、Roger Vivier、FENDI、GUCCI、TOD’S、Ferre等世界名品。

另一大亮點(diǎn)是商場(chǎng)內(nèi)建國(guó)內(nèi)首個(gè)化妝品折扣集合館，品牌除了迪奧、香奈兒、蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛化妝品界的“四大天王”外，還有包括SISLEY、LAMER等十個(gè)高端奢侈品牌，最低折扣為標(biāo)價(jià)的8折。

不僅如此，廣場(chǎng)引進(jìn)國(guó)內(nèi)第一輛城市有軌雙層觀光電車，共設(shè)11個(gè)站點(diǎn)，環(huán)繞奧特萊斯，方便游客觀光購(gòu)物。軌道全長(zhǎng)1.5公里，改寫了江蘇省歷史上無城市有軌電車的歷史。逛得累了餓了，麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克、哈根達(dá)斯、必勝客等餐飲已入駐，無論走到哪都可以停下來享用美食。整個(gè)廣場(chǎng)還將實(shí)現(xiàn)Wi-Fi全覆蓋。廣場(chǎng)一期共設(shè)有1500余個(gè)免費(fèi)停車位，其中地下車庫(kù)擁有停車位1018個(gè)，方便購(gòu)物停車。

作為無錫商界的新興業(yè)態(tài)，百聯(lián)奧特萊斯自6月29日在新區(qū)開業(yè)以來展現(xiàn)出良好的成長(zhǎng)性。開業(yè)半個(gè)月后，奧特萊斯無錫廣場(chǎng)的業(yè)績(jī)就已超越百聯(lián)旗下的武漢盤龍店、杭州下沙店，僅次于家族老大———上海青浦店。

輻射范圍在擴(kuò)大 消費(fèi)者較滿意

開業(yè)3個(gè)月以來，百聯(lián)奧特萊斯吸引了來自蘇州、常州、上海等地的購(gòu)物者前來購(gòu)物。根據(jù)車流實(shí)時(shí)分析系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，開業(yè)前兩天前來購(gòu)物車輛近1.1萬(wàn)輛，其中非蘇B牌照車輛占比17.5%。每逢周末，除了蘇州、常州、南京等鄰近城市外，越來越多的揚(yáng)州、南通等江北地區(qū)，乃至浙江地區(qū)的消費(fèi)者也前來“血拼”。

彌補(bǔ)無錫高端商業(yè)缺憾 滿足高端購(gòu)物需求

通過3個(gè)月的運(yùn)營(yíng)，早前業(yè)內(nèi)熱議的商場(chǎng)是否能存活的話題，現(xiàn)實(shí)給了最好的答案。對(duì)于百聯(lián)奧特萊斯運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀和前景，哥倫布商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總經(jīng)理顧利科表示：“百聯(lián)奧特萊斯有別于傳統(tǒng)商業(yè)，其類似國(guó)外周末度假式的商業(yè)模式，針對(duì)客群較高端。項(xiàng)目輻射區(qū)包含了蘇錫常、南通等地，客源不成問題，項(xiàng)目公司擁有強(qiáng)大的商家資源，商家入駐輕易解決，前景不可限量。”

無錫某知名代理公司策劃經(jīng)理鄒葉也分析道：“無錫百聯(lián)奧特萊斯業(yè)態(tài)高端，定位為奢侈品折扣店，正好彌補(bǔ)了無錫商業(yè)的空缺。項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)者是社會(huì)中高端消費(fèi)群體，豐富并滿足了消費(fèi)者的購(gòu)物需求，但是對(duì)于普通市民來說影響不會(huì)很大。另外從項(xiàng)目現(xiàn)在的建設(shè)、品牌分布規(guī)劃來看，動(dòng)線不是很分明，建筑類型也很一致，區(qū)別性較差，會(huì)讓消費(fèi)者產(chǎn)生壓抑的感覺，需要做一些調(diào)整。”

聯(lián)手無錫恒隆廣場(chǎng) 鑄造無錫高端商業(yè)新格局

說到高端商業(yè)，自然聯(lián)想到9月16日開業(yè)的無錫恒隆廣場(chǎng)，并且將兩者做對(duì)比。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，兩者同屬高端物業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)有互補(bǔ)，兩者的開業(yè)奠定了無錫高端商業(yè)的新格局。

該名業(yè)內(nèi)人士具體分析道：“百聯(lián)奧特萊斯和恒隆廣場(chǎng)算是各有千秋，恒隆廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)在于絕佳的市中心位置，人流密集客流量大，另外商場(chǎng)又是市中心迄今為止最為高端的商業(yè)品牌集中地，對(duì)于無錫市區(qū)消費(fèi)者吸引力很大。相比恒隆廣場(chǎng)，百聯(lián)奧特萊斯的優(yōu)勢(shì)是品牌折扣，針對(duì)的客戶不僅限于無錫本地，而是輻射到蘇州、常州、上海、南京等地。兩個(gè)商場(chǎng)有競(jìng)爭(zhēng)也有互補(bǔ)，所以他們的開業(yè)對(duì)于無錫高端商業(yè)的打造起到舉足輕重的作用。”

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）