相比較多年前荒涼的北二環(huán)來說，如今的北二環(huán)正處在上升期。隨著中國(guó)鐵建國(guó)際城等項(xiàng)目的逐漸交付使用，原本由傳統(tǒng)的小區(qū)所衍生的零星商業(yè)格局也迎來了被改寫的命運(yùn)。

“我們這里之前沒有什么大型的商場(chǎng)，需要逛商場(chǎng)的話都是乘坐一些大超市的班車，去市中心。”長(zhǎng)年生活在四里河路附近某小區(qū)的李大哥告訴本站。

多盤商業(yè)熱售

2013年9月8日，位于北二環(huán)與四里河路交口的匯銀廣場(chǎng)開盤，3個(gè)小時(shí)內(nèi)，項(xiàng)目推出的沿街商鋪和部分寫字樓銷售達(dá)九成，場(chǎng)面十分火爆。

而與匯銀廣場(chǎng)一路之隔的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 則是區(qū)域內(nèi)較早進(jìn)駐的商業(yè)項(xiàng)目，從2006年入駐廬陽北二環(huán)至今，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)也已經(jīng)成為了區(qū)域內(nèi)不可或缺的商業(yè)項(xiàng)目。

“包括萬科森林公園，這樣大體量的項(xiàng)目其實(shí)自身都有自己的商業(yè)”，廬陽區(qū)某樓盤負(fù)責(zé)人告訴本站，“而目前片區(qū)自身的發(fā)展十分迅速，整個(gè)區(qū)域日后的人口規(guī)模十分龐大，這個(gè)商業(yè)的需求量也很可觀。”

除了傳統(tǒng)的商業(yè)，區(qū)域內(nèi)還有不少特色的商業(yè)。如華潤(rùn)橡樹灣的九余三是獨(dú)棟商業(yè)，在合肥市內(nèi)較為少見，萬科森林公園的風(fēng)情商業(yè)街也給北二環(huán)的商業(yè)格局帶來新意。

區(qū)域前景可期

從合房網(wǎng)新房頁面的樓盤價(jià)格走勢(shì)圖可以看到，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、匯銀廣場(chǎng)等項(xiàng)目一直處在保值、升值的趨勢(shì)當(dāng)中，而片區(qū)內(nèi)的另一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——華潤(rùn)橡樹灣九余三 一期前不久也剛剛售罄。

“商鋪投資是目前較為流行的投資方式，”華潤(rùn)橡樹灣九余三營(yíng)銷經(jīng)理王海波先生說，“購買商鋪很重要的一點(diǎn)是客群，以九余三為例，背后是華潤(rùn)橡樹灣龐大的業(yè)主客群。”

“目前北二環(huán)區(qū)域的很多小區(qū)都沒有完全交付，包括兩個(gè)體量十分大的項(xiàng)目——中國(guó)鐵建國(guó)際城、萬科森林公園，以及臨泉路的華潤(rùn)橡樹灣，完全交付后商業(yè)的升值潛力還要再上一個(gè)臺(tái)階。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。

（來源：合肥房產(chǎn)信息）