相比較多年前荒涼的北二環來說，如今的北二環正處在上升期。隨著中國鐵建國際城等項目的逐漸交付使用，原本由傳統的小區所衍生的零星商業格局也迎來了被改寫的命運。

“我們這里之前沒有什么大型的商場，需要逛商場的話都是乘坐一些大超市的班車，去市中心。”長年生活在四里河路附近某小區的李大哥告訴本站。

多盤商業熱售

2013年9月8日，位于北二環與四里河路交口的匯銀廣場開盤，3個小時內，項目推出的沿街商鋪和部分寫字樓銷售達九成，場面十分火爆。

而與匯銀廣場一路之隔的明發商業廣場 則是區域內較早進駐的商業項目，從2006年入駐廬陽北二環至今，明發商業廣場也已經成為了區域內不可或缺的商業項目。

“包括萬科森林公園，這樣大體量的項目其實自身都有自己的商業”，廬陽區某樓盤負責人告訴本站，“而目前片區自身的發展十分迅速，整個區域日后的人口規模十分龐大，這個商業的需求量也很可觀。”

除了傳統的商業，區域內還有不少特色的商業。如華潤橡樹灣的九余三是獨棟商業，在合肥市內較為少見，萬科森林公園的風情商業街也給北二環的商業格局帶來新意。

區域前景可期

從合房網新房頁面的樓盤價格走勢圖可以看到，明發商業廣場、匯銀廣場等項目一直處在保值、升值的趨勢當中，而片區內的另一個商業項目——華潤橡樹灣九余三 一期前不久也剛剛售罄。

“商鋪投資是目前較為流行的投資方式，”華潤橡樹灣九余三營銷經理王海波先生說，“購買商鋪很重要的一點是客群，以九余三為例，背后是華潤橡樹灣龐大的業主客群。”

“目前北二環區域的很多小區都沒有完全交付，包括兩個體量十分大的項目——中國鐵建國際城、萬科森林公園，以及臨泉路的華潤橡樹灣，完全交付后商業的升值潛力還要再上一個臺階。”業內人士分析稱。

（來源：合肥房產信息）