昨日上午，記者2013年銅陵市土地推介會新聞發布會上獲悉，10月22日上午，“老城區·小地塊·大財富”——2013年銅陵市土地推介會將在銅雀臺開元國際大酒店進行，屆時將對老城區12宗地塊進行推介。在推介的同時，銅陵市還將邀請房地產行業專家，分析新形勢下房地產中長期發展趨勢，探討三四線城市房地產市場開發策略，以合理引導房地產市場的投資和消費。

據悉，本次土地推介會以“老城區·小地塊·大財富”為主題，通過搭建政企對接平臺，吸引市內外優秀企業和企業投資人來銅投資興業，進一步提升城市形象，促進銅陵市土地供應和房地產市場持續健康發展。本次推介的老城區12宗土地分別為：原政府招待所地塊、老糧貿公司剩余地塊、原電大地塊、原體育館地塊、陵江飯店地塊、原圖書館地塊、五松商貿園地塊、農科所地塊、金苑小區門口地塊、原精達地塊、華廈四工區地塊、東郊北京東路地塊。

這12宗土地用地性質或為商住或為商業商務或為商業辦公用地，地塊出讓面積從上百畝到幾十畝、幾畝不等;這些地塊地處繁華的城市中央，交通便利、配套齊全、環境優美、區位優勢明顯，屬銅陵市不可復制的稀缺資源，而且均為老城區的小地塊，具有土地價值可兌現性高、發展商進入門檻低、開發周期短、產品差異化強、利于市場消化等優勢。

據介紹，本次推介會前，銅陵市規劃部門對12宗地塊進行了深入、細致的分析。按照城市規劃要求，根據每塊地的區位環境、體量特點、周邊配套和業態，并結合目前的市場環境和產品結構，編制了地塊的規劃設計條件。為更直觀反應地塊的開發價值，相關部門還繪制了意向性方案效果圖。如老糧貿公司剩余地塊設計意向，就提出了可打造拎包入住的精裝小公寓設計方案，以適應地塊周邊商務集聚的精英人群居住需求;東郊北京東路地塊在規劃設計，提出結合周邊秀美自然環境，打造高檔多層花園洋房住宅小區等。

土地是特殊商品，且土地資源越來越稀缺。“在土地正式招拍掛前，以土地推介會的形式向市場推介擬出讓地塊信息，在很多城市已是一種常規做法，但在我市尚屬首次。”銅陵市建投公司負責人介紹說，以推介會的形式展示擬出讓土地信息，并對項目進行概念性規劃設計，再配以一系列的圖片、文本及多媒體宣傳，展現城市設計的理念，把單純的土地招拍掛活動融入項目招商活動，從而充分體現每一地塊的潛在價值，讓投資者在土地招拍掛前深入透徹的知曉土地價值，擬定合適的心理價位，做好土地拍賣的準備，最終能達到市場、投資者與政府的共贏。

另據悉，本次推介會將邀請銅陵市眾多房地產開發企業、企業負責人以及周邊地市房地產開發商參加。同時，本次推介會不僅僅是土地推介，銅陵市還將邀請房地產行業專家，對房地產發展趨勢、市場開發策略進行交流和研討等。

（來源：銅陵新聞網）