10月18日天津有兩宗市區地塊集中出閣，一宗位于河西區郁江道與規劃彭澤道交口東南側，出讓面積5056.7平米，起始價19370萬元，起始樓面價5633元/平米；另一宗位于河北區八馬路與律緯路(小區網 論壇)交口處，起始價13.5億元，其實樓面價7714元/平米。

經過一輪輪的激戰，河西區郁江道5056.7平米地塊今日出讓，渤海恒源房地產開發股份有限公司以3.8億元競得，溢價率96%，樓面價11051元/平米 。而中鐵旗下華升文化交流有限公司以13.5億元底價摘得河北區八馬路與律緯路交口處地塊，出讓面積4.72萬平，樓面價7714元/平米。

另外延期的一塊北辰限價房用地，由天房10.46億元摘牌，該地位于高峰南路東側。土地用途為城鎮住宅、科教、商服，配套小學一座。

4房企高溢價搶奪新梅江地塊 中鐵底價建造河北最大綜合體

郁江道地塊未開拍就引得6家房企關注，競拍前最高報價由太平谷裝飾城報出19470萬元。競拍起始價為19570萬元，四家房企（北京中加、新型建材、太平谷裝飾城、渤海恒源房地產開發股份有限公司）經過50輪競拍最終花落渤海恒源房地產開發股份有限公司。該地塊以商業為主，容積率高達6.8。

河北八馬路與律緯路交口處地塊，中鐵旗下華升文化交流有限公司不費吹灰之力以13.5億元拿下，據了解，該塊地位于六緯路東側，西側中鐵已經在建諾德中心，未來將建諾德中心的二期，打造河北區最大的綜合體。目前該項目尚未開盤，預計售價在17500元/平米至20000元/平米左右。

梅江新地出讓——郁江道地塊介紹

津西郁（掛）2013-106號地塊河西區郁江道與規劃彭澤道交口東南側，其四至為：東至市鑫亞絲織廠，南至市建筑工程學校，西至現狀路，北至郁江道。地塊位于梅江版塊，周邊配套成熟。地塊南部為有梅江成熟社區香水園(小區網 論壇)、玉水園(小區網 論壇)等，二手房價格在17000-20000元/平米左右。北側與恒盛SOHO隔路相望，目前在售均價約為16000元/平米。該地塊緊鄰規劃中的地鐵六號線。

郁江道地塊位置

該地塊規劃用地性質為商業金融業（可兼容居住功能），土地出讓面積5056.7平方米。容積率不大于6.8，建筑密度不大于40%，綠地率不小于15%，建筑限高100米。該地塊土地用途為商服、城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年。住宅套型建筑面積90平方米以下的住宅所占比例應大于總住宅建筑面積的70%。

河北將新添地鐵上蓋商業綜合體——河北八馬路地塊介紹

津北律（掛）2013-118號地塊位于河北區八馬路與律緯路交口處。其四至為：東至調緯路、現狀居民住宅，南至五馬路，西至律緯路，北至八馬路、現狀居民住宅，現狀場清地平。

地塊東南方臨近天津北站，北寧公園在其東側。周邊在售新房有富賈花園、新興中山八號、仁恒河濱花園、泰達城(小區網 論壇)河與海等。在售新房均價20000元/平米左右。該地塊臨近地鐵三號線，并且緊鄰規劃中的地鐵六號。

地塊規劃用地性質為商業金融業，包含規劃建筑面積為49000平米的住宅，并包含建筑面積不大于19000平方米的地下商業面積。或將建地鐵上蓋商業綜合體。地塊起始樓面價約7714元/平米。

 河北八馬路地塊位置

該地塊包括A街坊、B街坊，可建設用地總面積47278.7平方米，規劃用地性質為商業金融業。其中A街坊用地面積25353.6平方米，規劃建筑面積不大于121500平方米（含住宅41000平方米），建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%；B街坊用地面積21925.1平方米，規劃建筑面積不大于53500平方米（含住宅8000平方米），建筑密度不大于65%，綠地率不小于5%。該地塊土地用途為商服、城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年。該地塊掛牌起始價為135000萬元（不含市政基礎設施配套費）。套型建筑面積90平方米以下住宅建筑面積應達到開發住宅總建筑面積的70%以上；A、B街坊地下商業建筑面積不大于19000平方米。

（來源：搜房網）