安徽第一村、合肥第一個大板樓、合肥最大城中村……在城市閃耀的霓虹燈背后，有這樣一個部落，它落后、破舊，似乎已經(jīng)被這個日新月異的城市所遺忘。沒有正規(guī)的小區(qū)管理，這里魚龍混雜，城里人、鄉(xiāng)下人都默默的在這個城市里日出而作日落而息。本文為您介紹合肥城中村改造的前世今生。
花沖躍進舊城改造
改造周期：2013年7月16日開始啟動改造
城市記憶：安徽第一村
改造項目：東鄰當涂路，西接泗州路，北起鳳陽東路，南至長江東路，征遷戶1079戶，征遷面積約12萬平方米，是迄今為止瑤海區(qū)最大的棚戶區(qū)“城中村”改造面積。
改造前：上世紀80年代中期，花沖村的村民開始沒有了田地，上世紀90年代初，這里的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)非常發(fā)達，曾被稱為“安徽第一村”，因發(fā)展的需要，當時吸引了大批的外來人才，其中一部分落戶到了花沖村。花沖村的環(huán)境、觀念、管理模式還是村落式的，但生活方式已經(jīng)城市化了。
改造后：將建成集高樓大廈、高層住宅、寫字樓和商業(yè)服務中心為一體的綜合城市服務區(qū)，并配備有有幼兒園等配套設(shè)施。
白水壩危舊房改造
改造周期：2013年6月10日起正式啟動，2015年年底完成改造。
城市記憶：筒子樓
改造項目：白水壩地塊占地面積47畝，多數(shù)用于回遷安置，同時建設(shè)商業(yè)配套設(shè)施，擬征收房屋建筑面積4.9萬平方米，涉及650戶居民。
改造前：白水壩周邊曾是新華印刷廠、橡膠廠、棉紡廠等破產(chǎn)企業(yè)職工宿舍所在地，房子建于上世紀五六十年代，大多都是危房。
改造后：該地塊擬建設(shè)一座北門地標性建筑，將建成一個高200米左右、總面積達30萬平方米的城區(qū)北部最大商圈。
葛大店城中村改造
改造周期：2013年5月23日開始啟動改造，2015年年底完成改造。
城市記憶：合肥典型的城中村
改造項目：葛大店城中村改造共分兩期，一期為龍川路以南區(qū)域，二期為龍川路以北區(qū)域。此次總征遷面積共15萬多平米。土地用途主要為住宅、商用、辦公用地，征地安置為原地回遷。
改造前：擁擠和狹窄的街道，葛大店還在延續(xù)著鄉(xiāng)村般的生活，為了更多的補償面積，同時也可以擴大租房的面積，村民不斷的偷偷搭建新房子，使得葛大店城中村更加擁擠閉塞。
改造后：作為淝河片區(qū)的重要一環(huán)，依托高鐵、包河大道等優(yōu)越條件，葛大店整個片區(qū)未來將打造成商住綜合服務區(qū)，成為合肥的“新南七”。
井崗鎮(zhèn)城中村改造
改造周期：2013年5月11日開始啟動改造，2015年完成回遷。
城市記憶：十里廟商圈最后一個城中村
改造項目：地處西二環(huán)路與長江西路高架交叉口的東南角，占地64.64畝，涉及512戶1204人，拆遷面積達9.7萬平方米。項目與福樂門廣場相鄰，與大溪地街區(qū)和1912街區(qū)僅一路之隔，是十里廟商圈的重要組成部分。
改造前：該城中村沿長江西路而建，多為居民自建房，原來的住宅緊挨著，破舊不堪。許多四五十年的老住戶，祖孫四代居住在老舊平房和陸續(xù)搭建的簡易小樓。村里全是土路，一到雨天就泥濘不堪。
改造后：回遷安置房為框架高層結(jié)構(gòu)樓房，其建設(shè)標準及水、電、衛(wèi)、有線電視、寬帶、天然氣管網(wǎng)等配套設(shè)施均達到普通商品房標準。除了安排居民原地回遷外，未來或?qū)⒁氪笮蜕虉龊痛笮统械痊F(xiàn)代服務業(yè)。
太湖新村老舊小區(qū)改造
改造周期：2013年3月1日開始啟動改造，2015年完成改造。
城市記憶：合肥市第一個“大板樓”
改造項目：該項目占地面積59.25畝，涉及征遷總面積約6.5萬平方米，共有24棟居民樓，居住人口3461人，是目前合肥市國有土地上涉及房屋征遷面積最大、人口最多的一個老舊小區(qū)改造工程。
改造前：太湖新村小區(qū)位于金寨路與太湖路交口東南角，是上世紀70年代末用水泥預制板拼接而成的“大板樓”。這里曾經(jīng)是安徽省建筑業(yè)最驕傲的作品，也是當時全省最先進的一座樓。經(jīng)過30年風雨，當年合肥人引以為傲的“大板樓”如今已經(jīng)成為“危房”。
改造后：改造后的太湖新村除按照高標準建設(shè)居民回遷小區(qū)外，共建5棟住宅樓，同時還將規(guī)劃建設(shè)城市綜合體，將成為南七商圈的亮點商業(yè)綜合體。
龔洼城中村改造
改造周期：2011年10月開始啟動改造，2015年完成改造。
城市記憶：合肥最大城中村
改造項目：龔洼城中村改造項目東到合作化北路，西至青陽北路，南臨安徽省氣象學校，北接清溪路。該項目共涉及龔洼、五西、五東、洪小郢等7個村民組，總占地面積約483畝，總拆遷面積約39萬平方米，征遷群眾共計5184人。2013年8月29日，中國鐵建斥資15.12億成功競得蜀山區(qū)龔洼地塊。
改造后：龔洼城中村安置點占地近120畝，其中學校用地42畝;公共綠地約95畝，總建筑面積約28.6萬平方米，主要由16幢28至33層高層住宅單體組成，共有房屋2372套，戶型從65到140平方米不等，共可以安置回遷居民1573戶、5000余人。
安置點后面的大塊空地以商住開發(fā)為主，集商務辦公、酒店餐飲、大型超市、文化娛樂等業(yè)態(tài)的大型城市綜合體，還包括九年制義務教育學校，并預留農(nóng)貿(mào)市場和文化體育用地，在改造區(qū)域內(nèi)還將新建三條道路。
（來源：合房網(wǎng)）
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