臺州商貿核心區位于中心大道與心海綠廊交匯處，北臨中央商務區，南連路橋，位于城市發展軸線的核心地段。眼下，75省道大環線、中心大道和白云山南路三縱并列，直接把路橋、洪家與臺州中心城區連成一線，形成了便捷的路網結構。市區融合的大趨勢，更加凸顯中心大道兩側洪家的地段優勢，也使之成為商貿核心區的重要組成部分。

商貿核心區將主要發展高端綜合商貿和消費主導的活力商業，并融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產業，使之成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區。

隨著其規劃的不斷深化和完善，配套工程穩步推進，項目運作有序開展，區塊開發的成熟度也日益提高。可以預見，未來幾年商貿核心區將掀起一輪新的建設高潮。

板塊內產品多樣

隨著洪家逐漸發展成為一個現代城市核心區的商貿中心，讓市民感受到了這一板塊的強勢魅力的同時，也讓開發商對該板塊發展潛力相當看好。目前，沿中心大道、臺州大道的的城市發展軸周邊，已吸引了一大批品質開發商的入駐，如開元、新明、黃氏、凱通等，不少高檔住宅和商業項目已經瞄準了這一趨勢，在這里聚集。

新明飾品城地處東環大道與洪兆路的交匯處。為了避免與周邊14家專業市場造成同質化產品競爭，新明飾品城以差異化的市場定位打造總規模超14萬平米，涵蓋國際工藝禮品館、精致名品家飾館、品牌生活體驗館、空間創意設計園等四大功能區；主要經營：工藝飾品、居家飾品、名車飾品等經營業態的新明飾品城。建成之后將是浙東南規模最大的家飾車飾、名品建材一站式采購基地。

三水潤園位于商貿核心區與心海綠廊中央交匯處，踞城市主軸中心大道。項目以“酒店、住宅、商業、旅游”四位一體的復合地產開發模式，打造城市標桿之作。

心海金源項目位于臺州商貿核心區中心大道中段，占地面積約5萬平方米，建筑面積逾14萬方。周邊配套方面，緊鄰椒江商會大廈、臺州銀泰城、臺州市公共服務中心等核心地標，發展潛力無限。

另外，中心大道西側、洪家場浦北側地塊正式確定為銀泰商業綜合體項目，項目已于8月正式開工，計劃打造具有國際知名企業和國際一線品牌入駐的，聚購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的現代化商業綜合體。綠廊示范段擬引進上海新天地、五星級園林式酒店、心海生態文化園等項目，并且前期研究已展開。

總體來看，商貿核心區的功能定位以商貿商業、文化創意為主要功能，發展高端綜合商貿和消費主導的活力商業，融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產業，使之成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區。

投資者看好商貿核心區

存在的合理性，讓多數投資者比較看好商貿核心區的發展。“如果是投資，你會選擇在哪里？”許多投資者表示會選擇在商貿核心區。作為比較有競爭力的板塊，置業者還是更為看重其發展潛力。便捷的交通，是商貿核心區發展的重要支撐，投資者選擇的傾向性也更濃。

許多投資者認為商貿核心區有著特殊的交通優勢，發展會比較快。對于置業者來說最大的便利是生活配套的完善，在家門口可以完成一站式服務，板塊內的綜合體項目正好可以滿足市民的這一需求。從開發商的角度來看，多為名企。無論是品質還是開發商的品牌，商貿核心區內的樓盤都有著自己的特色。

居住習慣還是影響置業者置業的最重要的因素，購房者選擇商貿核心區可能是綜合方方面面的因素考量和認為比較適合自己。從投資者的角度來看，商貿核心區的規劃與未來發展可以看做是配套的一部分，或者說是對樓盤價值潛力的提升。

業內人士指出，核心城市資源、地段價值、供給稀缺性，這些屬性決定了核心區域樓盤的價值引力。在城市快速發展的大背景下，這些核心區域樓盤將進入穩定的增值通道。

（來源：臺州網）