伴隨著80萬平方米的伯爵天地項目竣工，人們所關心的嘉定新城區域的商業配套問題將隨之而解。

據悉，日月光伯爵天地項目是由鼎固控股品牌投資建設的位于嘉定老城的超大型城市綜合體，項目以80萬方超大體量，引入最現代商業綜合體開發理念，旗艦商業，星級酒店、甲級寫字樓、商業用精裝公館與臻品住宅交相輝映，共同構筑嘉定地標級城市綜合體。據了解，伯爵天地的商業配套體量是目前嘉定老城四大商圈--羅賓森購物中心，樂購，東方商廈和歐尚的總和。但由于四大商圈分布分散，難以形成集中一站式購物氛圍，伯爵天地日月光商場的建成勢必打破現有老式商業的分散格局，將大體量的商業中心囊括在一個綜合體下。另項目地處嘉定新城主城區北部區域，也是未來整個嘉定新城板塊市政規劃的重點區域，市政規劃800億元的支出將投入這個區域建成集商業商務，文化教育，科研培訓、運動休閑、旅游度假、生活居住和都市工業等功能于一體的綜合性的現代化城區，嘉定老城北移勢在必行。

另據政府可靠規劃，在日月光·伯爵天地商業配套中，將劃撥一塊12000平米地塊作為未來嘉定汽車總站，運營十幾條巴士線路通往城區及跨區各處，加之地鐵11號線業已開通運營，日月光伯爵天地將真正成為未來嘉定商業交通樞紐，重新定義板塊價值，也為嘉定老城北移創造另一重條件。我們可以預見日月光中心打浦路的成熟模式。

隨著通脹日益加劇，資產貶值加速。黃金下跌，股市不振，住宅限購，商鋪投資門檻高，寫字樓投資好產品稀缺，投資渠道及投資門檻屢屢受限。在當前這種投資環境下，商業用精裝公館因其不限購，面積小，總價低，可以辦公，過渡居住，開酒店，租金收益高的特點備受廣大投資者追捧。日月光·伯爵天地是臺灣鼎固集團繼徐家匯打浦橋日月光中心及伯爵居后另一個大體量城市綜合體項目。這兩個項目有著極其相似之處，都是地鐵上蓋的城市綜合體，包含商業，住宅，寫字樓和不限購不限貸精裝公寓。隨著打浦橋商業的成熟，日月光·伯爵居從2011年5萬均價漲到目前的6.8萬，市場出租情況相當樂觀，一房的月租金在15000，2房3房在18000在25000之間。而在探訪嘉定老城了解到目前嘉定城中一房的市場租金在2500元左右，而伯爵天地占據立體交通便捷，繁華商業合圍以及未來嘉定老城北移的利好，相較周邊其它產品定能獲得更高的市場認可和較短的房屋空置率，投資回報穩健，或成為嘉定城心絕版置業產品。日月光集團秉承對品牌經營的一貫性和成熟的商業運作，我們可以預見未來的日月光·伯爵天地就是現在的日月光·伯爵居。

日月光伯爵天地地處嘉定老城北部核心地段，是整個嘉定發展最早、起步最快的區域。嘉定北站商圈具有起點高、規模大、交通動線豐富等自然條件優勢，再憑借鼎固控股成熟的招商運營模式勢必將日月光伯爵天地項目打造成為嘉定最重要的繁華商圈。項目緊鄰軌道交通11號線嘉定北始發站，無縫接駁十余條公交線路。軌交11號線延長至浦東羅山路，可在曹楊路換乘3/4號線，江蘇路換乘2號線，交通大學站換乘10號線，徐家匯站換乘1/9號線，東方體育中心換乘6/8號線，40分鐘可以到達中山公園、人民廣場、徐家匯等城市最繁華的區域。11號線延伸至浦東羅山路段已于今年9月通車，未來還將向西延伸至江蘇昆山花橋站，是連接上海市西北區域—市中心—浦東新區的最重要的一條主干線。經嘉閔高架驅車15分鐘即可到達虹橋樞紐，20分鐘可達虹橋機場。嘉定毗鄰江蘇省，周邊擁有多條高速道路，如滬嘉高速、滬寧高速、嘉金高速等，通過他們可以快速到達長三角的各個城市，滿足自駕出游或是商務出行的需要。

（來源：新華網）