僅10月份以來，南京土地拍賣會的現場便接連上演了兩場驚心動魄的搶地大戰，河西、江寧、城北等板塊地價紀錄再度刷新，連眾多品牌房企都感嘆拿不起地了。

671億！2013年還有兩個多月才畫上句號，而南京今年的賣地收入已經創下了有史以來的最高紀錄。

此時此刻，正榮、升龍、威晟等一批不知從何處奔襲而來的“黑馬”，在面對天價“面粉”時，顯現出“舍我其誰”的氣勢，揮金如“土”的大手筆令人震驚，也因此被網友戲稱為樓市“土豪”。

這些在南京樓市力壓群雄、頻頻攻城略地的新面孔究竟是何方神圣？“土豪”們長途奔襲而來，將給南京樓市注入哪些新元素？除了“多金”，他們還有什么優勢呢？記者深入調查，試圖揭開“土豪”們的神秘面紗。

上海升龍

一年之內以72.6億連下三城

南京拿地簡史

2012年11月，以14.1億底價拿下河西南G45商業金融用地，計劃打造匯金中心；2013年7月，以30.8億元拿下南京江心洲G42地王地塊；2013年9月27日，再度以27.7億元拿下南京河西南部G54號地塊。

這絕對是一張令人震撼的拿地成績表，一年之內，上海升龍集團竟然在南京土地市場三次出手，豪擲72.6億！ 

事實上， 近年來升龍集團已經在多個二線城市開疆拓土。

“10年15城，30座綜合體，總投資1200億元，開發規模3000萬平米。”在匯金中心的宣傳冊上，升龍集團公開了自己的開發經歷。

而在上海升龍投資集團有限公司的官網上，他們這樣介紹自己：由國內著名企業家林億先生于1999年創辦，總部位于上海市浦東新區。

中天城投

拿下仙林地王 貴州人都知道

南京拿地簡史

今年8月21日，來自貴州的中天城投以7.8億元的總價、10259元/㎡的樓面地價摘得仙林G51地塊，一舉成為南京仙林板塊的新單價地王。溢價67%，擊敗萬科、招商、朗詩、棲霞等10家競拍房企的中天城投到底是什么來路？一時間引來眾多猜測。

記者連線了中天城投集團江蘇置業有限公司總經理盧暉。據介紹，中天城投集團已根植貴州30余年，是貴州省第一家上市公司，也是該省目前惟一一家本地房地產類上市公司，具有一級房地產開發資質，總資產逾300億人民幣。

作為貴州房地產行業的龍頭企業，中天城投集團陸續開發的項目截至2013年近50個。其中代表性的作品有中天未來方舟、中天會展城、中天世紀新城、 中天花園、中天帝景傳說等，可以說，中天城投在貴州是“花開遍地”，家喻戶曉。

從2012年起，中天城投提出了“走出去”戰略，南京正是其走出貴州，進行全國布局的第一站。盧暉表示，這次拿下的仙林住宅地總建筑面積10萬㎡，雖然地塊不大，但發展前景較好。“

仙林地塊拿下后，曾有消息稱，中天城投將繼續在南京拿地，對此，盧暉表示，南京是中天城投江蘇置業有限公司的駐扎地，中天城投此次落戶，就是要深耕南京，輻射全江蘇省，所以明年會在南京繼續拿地。同時，在全國其他城市也展開了積極考察，隨時準備開疆拓土。

嘉里置業

香格里拉酒店、香港中半山豪宅

南京拿地簡史

2012年4月的一場土地拍賣會，南京城中板塊大光路G05地塊由嘉里置業以13.1億元拍得，力壓萬科、保利、中國鐵建、朗詩等國內知名房企。

對于嘉里置業，在很多人概念中是一家來自香港的房地產企業。實際上，嘉里置業的背景遠不止這些。講到嘉里集團不得不提在馬來西亞數一數二的郭氏家族。1949年，由祖籍福建的郭鶴年創辦的郭氏兄弟有限公司，將其由父親處繼承下來的糖貿易發揚光大，贏得“亞洲糖王”的美譽。而我們熟悉的國際著名五星級酒店集團香格里拉集團同樣隸屬于郭氏兄弟集團。

自1974年在香港成立嘉里集團之后，郭氏兄弟集團在中國的投資范圍已經涵蓋酒店、房地產、物流、糧油和海洋工程等多種業務范圍。著名的“金龍魚”、“花旗”食用油等均為嘉里旗下品牌。據傳，上世紀90年代初在香港，郭鶴年與李嘉誠每周六會相約在早上7點到深水灣打高爾夫。

正榮集團

總部在福州 3月起以120億重金布局長三角

南京拿地簡史

2013年7月17日，以36.2億元的總價從萬科、招商等大牌房企手里連搶江北兩幅相鄰的稀缺住宅地塊，刷新了之前雅居樂創造的浦口地王紀錄。此后不到三個月，又以31.2億元競得河西南部G63高品質住宅用地，樓面地價13419元/平方米，成為河西區域新地王。至此，正榮集團在南京已累計斬獲三幅宅地，從浦口新城到河西南部，總共耗資67.4億。

據悉，正榮集團自今年起開始重拳出擊長三角，從3月至今已經斥資120億拿下六幅地塊，完成了在上海、南京、蘇州三大區域的版圖布局。

15年來，正榮投資、開發和運營的都市商業綜合體、大型復合社區、宜居高尚住宅、城市保障性住宅等四大產品體系項目已近50個，總開發面積逾1500萬平方米，年銷售額近200億元。

據了解，正榮集團在福州、南昌、莆田等地已經打造了一系列具有地標性意義的項目，包括世歐·王莊、正榮·潤城、正榮·財富中心、正榮·大湖之都等。

天朗控股

西安連續兩年的銷售冠軍 在江北打造大型科技產業園

南京拿地簡史

西部龍頭房企天朗控股進駐南京了，天朗要在江北造城！提及天朗，南京市民還比較陌生，但她已經以城市運營商的姿態低調進入了。今年上半年，天朗集團已與浦口區政府簽訂了框架協議，就海峽兩岸科工園戰略合作達成意向。據介紹，天朗科技文化產業園占地約3500畝，正處在江北新城核心——海峽兩岸科工園之中，與在建的萬科金色半山是近鄰。

天朗控股集團，2001年創建于古都西安，經過十余年的發展創新，今天的天朗已發展成為跨區域、跨行業投資運營，涵蓋投資、資本、地產、物業、產業等九大業態的全國性企業集團。

2010年，天朗系統總結出“城系開發模式”。次年，天朗將“城系開發模式”快速復制全國，業務擴展至北京、上海、天津、長春、成都等15個城市和地區，其中濟南、成都、昆山、廈門等項目已進入開發建設階段。

2011年、2012年，天朗連續兩年實現西安銷售面積排名第一，躋身中國房地產百強企業，排名更是高居西北房地產企業榜首，確立了西部房企龍頭地位。

天朗控股集團南京公司副總經理鄧瑞表示，天朗科技文化產業園分為兩大組團：一是科技工業園區，未來將建成網絡視聽基地，吸引科技公司和創意公司等入駐；二是園區配套的商業與住宅的開發，其中商業部分會打造兩岸文創園，將臺灣文化與南京本土文化有機結合。

鄧瑞介紹，產業園最先啟動的是科技工業園區部分，一期工程占地179畝，總建筑面積15萬㎡，“一期包括建設綜合服務中心和部分辦公樓，1.8萬㎡的展示區將同時落成。”據了解，目前工程建設剛剛啟動，預計春節前實現封頂，招商團隊在長三角地區的招商工作已先行一步展開，屆時，辦公樓的打造可望實現“照單定制”。

威晟（香港嘉華）

土地市場的“趙子龍” 以99輪大戰開啟南京新版圖

南京拿地簡史

在本周三下午的土地拍賣會上，只有5家房企報名競拍的G68地塊卻出乎意料地成為當天最搶手的“香餑餑”，經過99輪的鏖戰之后，首次進入南京的香港嘉華笑到了最后。

至于嘉華本身，來自其官方網站的介紹顯示，嘉華集團于1955年由呂志和博士在香港創立，核心業務涵蓋房地產開發與投資、大型娛樂渡假設施、酒店及建筑材料，投資遍及中國、東南亞及美國各地的主要城市。集團旗下包括兩家香港上市公司——嘉華國際集團有限公司及銀河娛樂集團有限公司。

集團旗下的地產業務旗艦——嘉華國際集團有限公司于1987年在香港上市，擅長開發大型、多元化的物業項目。據谷長勝介紹，在香港，嘉華集團的精品豪宅項目早已家喻戶曉。

從上個世紀90年代起，嘉華開始進軍內地房地產市場，在廣州、上海等地開發了多個高品質項目，今年以來上海項目的市場表現尤其突出，位于閘北區的“嘉悅天地”項目最后一幢物業推出后便迅速售罄，市中心的法式名邸“嘉御庭”亦連續四個月雄踞上海高端物業銷售榜首。

火熱的銷售讓嘉華流動資金充裕，在配合雄厚的財務實力，谷長勝表示，嘉華將積極拓展長三角市場，尋求優質項目，對南京市場也很看好，“南京的房地產市場在整個華東地區都是比較健康的，而從城市定位和規劃來看，南京還有很大的發展空間。”

深圳茂業

來自深圳的百貨業老大 在瞻園旁邊做了個商業項目

南京拿地簡史

2012年2月16日，位于建康路水游城對面的教敷巷G95商業用地備受關注。該地塊位于夫子廟商圈水游城對面，地理位置極其珍貴，與此同時地塊上有不少文物舊址，開發難度可見一斑。經過六輪競拍，該地塊最終被深圳茂業以6.5億元競得，樓面地價16106元/平方米。這是深圳茂業第一次進軍南京。

雖然很多人對深圳茂業并不十分了解，但茂業集團旗下的茂業百貨在深圳等地早已是家喻戶曉的知名百貨品牌。

在地產開發方面，茂業董事長黃茂如最早在國內提出“商業+地產”發展模式，目前以物業經營為核心支柱產業。

深圳茂業在深圳地區開發和經營有“世界金融中心”、“茂業時代廣場”、“東方時代廣場”、“和平廣場”等多個項目。其中“東門茂業一條街”、“世界金融中心”、“華強北東方時代廣場”等項目成為深圳市知名商業物業品牌。目前除深圳外，茂業已經進駐重慶、天津等多個城市。進入南京之前，深圳茂業在江蘇早已進駐常州和無錫市。繼常州茂業百貨之后，無錫茂業天地已經于今年10月19日正式開業。

據江蘇茂業百貨報建部相關負責人介紹，目前初步命名為茂業天地的教敷巷地塊項目，已于今年三月份開工，目前工程進度到工程樁階段。該項目屬于深圳茂業自建自營項目，預計在2015年建成。該負責人表示，深圳茂業在南京另有購地意向，依然傾向于商業辦公方向。

南京城南教敷巷地塊(茂業天地項目)規劃設計方案批前公示顯示，該項目將采用傳統建筑形式打造，建成后將與“瞻園”渾然一體，購物、休閑與文化在該項目中將完美融合。

（來源：揚子晚報）