肥東縣城有一塊約92 畝的國有土地，兩年前，有開發商以3 億多元的價格競得該地塊。但是開發商只繳了部分土地出讓金，肥東縣國土資源局就為其中26 畝多土地核發了《國有建設用地使用權證》，剩下約66 畝國有土地不僅沒有“合法身份”，而且已經閑置了2 年多。

目前，這66 畝無證土地上連房屋的影子也沒有，開發商卻已經預售起“空中樓閣”。附近居民告訴記者，這片荒地屬于“世宏城市廣場”。

探訪

售樓部賣“空中樓閣”

在肥東縣包公大道店埠河西岸300米和平文化廣場旁，一塊土地荒草叢生，除了4棟正在建的住宅樓外，其余超過三分之二面積的土地荒廢著。10月15日，新安晚報記者以買房者名義來到世宏城市廣場售樓部。售樓人員告訴記者，世宏城市廣場占地92畝多，建成后不僅有10棟高檔住宅樓，還有一個大型商業綜合體。在10棟住宅樓中， 有4棟正在建的住宅樓已經能簽售房合同。另外，3號樓、4號樓、6號樓、7號樓這4棟樓目前正在預售定房號，暫時還不能簽正式的售房合同，購房者現在可以花兩萬元與售樓處簽預售協議。

調查

66畝土地沒合法身份

記者從肥東縣國土資源局發布的拍賣結果公告上看到，2011 年6 月3 日，安徽省金馬房地產開發有限公司通過競拍競得這宗土地，到現在已有兩年多時間。這宗土地總面積92.42 畝，成交價3.299 億元。

然而記者在售樓部看到，現場公示的《國有建設用地使用權證》上登記的土地面積只有17738平方米(約26.6 畝)，其余約66 畝土地沒見“合法身份證”。開發商明明競拍得到90 多畝土地，為何只有26 畝多地有“合法身份證”？10 月15 日上午，記者來到肥東縣國土資源局地籍和測繪管理科，一名工作人員告訴記者，這片土地的確是92.42 畝，但是因為開發商沒繳完土地出讓金，肥東縣國土資源局就為其中繳了土地出讓金的區域核發了《國有建設用地使用權證》。也就是說這宗土地中，除4 棟樓所用地具有合法身份，其余約66 畝土地至今沒有辦理《國有建設用地使用權證》，現在當然不可以進行商業開發。

說法

閑置土地早該被收回

記者了解到，根據國土資源部規定，受讓人必須付清整宗地的出讓金，方可領取《國有建設用地使用權證》，未按合同繳清土地全部出讓金的，不得按出讓金繳納比例分期發放《國有建設用地使用權證》。另外，國有建設用地使用權人拿地后滿兩年未動工的，市、縣國土資源主管部門將依法無償收回土地使用權。

這66 畝土地不僅沒有土地證，而且閑置時間已經超過兩年，是否會被依法收回？肥東縣國土資源局地籍和測繪管理科的工作人員告訴記者，按照法律規定，這片土地已經兩年沒開發，早就應該被無償收回。

另外，對于“預售定房號”一事，合肥市房地產管理局相關部門負責人10 月22 日告訴記者，凡是沒有取得預售許可證的商品房一律不準銷售，也不準采取排號、訂購、交付定(訂)金等方式變相銷售。

搜鋪網備注：世宏城市廣場定位肥東高品質綜合體住宅，2013年1月12日，世宏城市廣場曾與大潤發舉行簽約儀式。

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