2013年宿州土地市場第一場拍賣會將于11月22日拉開帷幕，來自淮海南路東側(cè)優(yōu)質(zhì)商住地塊躍然面世。

本次拍賣地塊宿國土儲2013-331#位于宿州市城南，東至運糧河、南至三里洋房小區(qū)、西至淮海南路、北至規(guī)劃支路。總面積39792.80平方米(59.6892畝)，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，商業(yè)出讓年限40年，住宅出讓年限70年。容積率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商服面積比例≤10%，起始價13800萬元，競買保證金4200萬元。

宿國土儲2013-331#地塊周邊交通

本次出讓土地為凈地出讓，出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

周邊交通

經(jīng)過本站小編實地探訪，該地塊在交通區(qū)位上占據(jù)優(yōu)勢，南鄰宿州外環(huán)南路，西鄰貫通宿州城區(qū)最為繁華地段的淮海南路，背靠迎賓大道，距宿州高速入口僅十分鐘車程。東邊為宿州有名的運糧河，交通通達度十分優(yōu)越。

自然環(huán)境

交通便利還在于地塊周邊公交直達，地塊位于三里洋房與現(xiàn)狀居民區(qū)之間，南北干道交通均近在咫尺。地塊目前為凈地，競得人成功拿地后可順利開工。

設(shè)施配套

該地塊靠近宿州城南經(jīng)濟園區(qū)，建設(shè)有宿州百麗鞋業(yè)、東藝鞋業(yè)等多家鞋業(yè)基地;臨近有百麗富通廣場，卓耕廣場等城市綜合體，未來必將成為城南的商業(yè)核心區(qū)域，銀行、商場、菜市場、學(xué)校一應(yīng)俱全;更有白馬商城、中豪國際博覽城、意邦國際家居品牌中心等品牌商業(yè)中心環(huán)視。

地塊模板

臨近該地塊的有天下第一石城，百麗富通廣場、卓耕廣場，大觀園家天下、瀚林苑等項目，目前均在熱銷中，像百麗富通10月19日首期開盤即以3380元/㎡的價格入市，絕對的價格優(yōu)勢吸引了眾多剛需置業(yè)者在區(qū)域內(nèi)安家置業(yè)，而宿國土儲2013-331#號地塊入市，若成功拍賣，將在2013年為宿州城南板塊再添一商住大盤，也將成為區(qū)域內(nèi)的又一極具吸引力的項目。

（來源：宿房網(wǎng)）