2013年宿州土地市場第一場拍賣會將于11月22日拉開帷幕，來自淮海南路東側優質商住地塊躍然面世。

本次拍賣地塊宿國土儲2013-331#位于宿州市城南，東至運糧河、南至三里洋房小區、西至淮海南路、北至規劃支路。總面積39792.80平方米(59.6892畝)，規劃用途為商業住宅，商業出讓年限40年，住宅出讓年限70年。容積率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商服面積比例≤10%，起始價13800萬元，競買保證金4200萬元。

宿國土儲2013-331#地塊周邊交通

本次出讓土地為凈地出讓，出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。

周邊交通

經過本站小編實地探訪，該地塊在交通區位上占據優勢，南鄰宿州外環南路，西鄰貫通宿州城區最為繁華地段的淮海南路，背靠迎賓大道，距宿州高速入口僅十分鐘車程。東邊為宿州有名的運糧河，交通通達度十分優越。

自然環境

交通便利還在于地塊周邊公交直達，地塊位于三里洋房與現狀居民區之間，南北干道交通均近在咫尺。地塊目前為凈地，競得人成功拿地后可順利開工。

設施配套

該地塊靠近宿州城南經濟園區，建設有宿州百麗鞋業、東藝鞋業等多家鞋業基地;臨近有百麗富通廣場，卓耕廣場等城市綜合體，未來必將成為城南的商業核心區域，銀行、商場、菜市場、學校一應俱全;更有白馬商城、中豪國際博覽城、意邦國際家居品牌中心等品牌商業中心環視。

地塊模板

臨近該地塊的有天下第一石城，百麗富通廣場、卓耕廣場，大觀園家天下、瀚林苑等項目，目前均在熱銷中，像百麗富通10月19日首期開盤即以3380元/㎡的價格入市，絕對的價格優勢吸引了眾多剛需置業者在區域內安家置業，而宿國土儲2013-331#號地塊入市，若成功拍賣，將在2013年為宿州城南板塊再添一商住大盤，也將成為區域內的又一極具吸引力的項目。

（來源：宿房網）