近年來，隨著揚州城市的發(fā)展，揚州城市商業(yè)綜合體項目如雨后春筍般涌現(xiàn)，除了市中心傳統(tǒng)的文昌商圈外，市區(qū)的東、南、西各個區(qū)域都有大型商業(yè)副中心在興起，比如東區(qū)有明發(fā)廣場、京杭之心等；南區(qū)有歐尚、麥德龍等；西區(qū)則有京華城、力寶廣場等。“而在北區(qū)，尤其是蜀岡一帶，一個大型的商業(yè)中心也在孕育而生。”徐安朝介紹，萬科商業(yè)體的落戶，將填補北區(qū)大型商業(yè)中心空白。事實上，除了萬科商業(yè)綜合體，還有一系列商業(yè)開發(fā)項目也正在規(guī)劃建設(shè)中，未來，揚州北區(qū)將崛起一座“蜀岡新城”。

一批項目規(guī)劃中，蜀岡之上將崛起一座新城

今年5月，萬科城市商業(yè)綜合體項目正式開工，項目位于揚子江北路東側(cè)，緊靠萬科住宅項目。“占地面積約5.6萬平方米，包括地上三層及地下一層，總建筑面積約7.6萬平方米，項目預(yù)計2015年底建成開業(yè)。”據(jù)了解，項目中包括集中商業(yè)、企業(yè)獨棟、SOHO辦公3大功能，將引進(jìn)大型品牌超市、星級影院、高檔餐飲、高檔運動會館、休閑娛樂等高業(yè)態(tài)，此外還有重點引進(jìn)的幼兒園與度假酒店，充分滿足未來商業(yè)、商務(wù)、教育、度假等需求。目前確定入駐萬科商業(yè)綜合體的商家有保利影院、英迪格度假酒店等，都是國內(nèi)知名的品牌。

“萬科商業(yè)綜合體項目只是蜀岡生態(tài)區(qū)新一輪規(guī)劃發(fā)展的一個開始。”徐安朝介紹，目前蜀岡生態(tài)區(qū)一批項目已經(jīng)正在規(guī)劃建設(shè)中。就在萬科城市商業(yè)綜合體對面的地塊上，一家國內(nèi)著名的高端地產(chǎn)公司也打算入駐。根據(jù)規(guī)劃，這里不但將會建設(shè)一個高檔的住宅小區(qū)，同時還會建成一個“Shopping mall”模式的綜合商場。而在這個項目再往西，至少還會有兩個商業(yè)地產(chǎn)項目，分別由金輝集團(tuán)和上海中星集團(tuán)開發(fā)，這些項目也將會有相關(guān)的商業(yè)配套。

除了地產(chǎn)和商業(yè)項目，蜀岡生態(tài)區(qū)也還規(guī)劃有其他形式的項目。比如在蜀岡生態(tài)區(qū)的西區(qū)，目前的定位是要做“產(chǎn)城融合示范區(qū)”，主要吸引國內(nèi)一些公司的高端研發(fā)基地入駐，目前江蘇羅斯韋爾電氣的研發(fā)中心已確定入駐。另外，在蜀岡生態(tài)區(qū)的尚橋湖水庫周邊，還將規(guī)劃有一些旅游配套項目。

“可以預(yù)想，蜀岡之上將會崛起一座'蜀岡新城'，將被打造成一個現(xiàn)代化的宜居勝地，人口規(guī)模預(yù)計將由現(xiàn)在的5多萬人激增到20萬人以上。”徐安朝介紹。

保護(hù)和開發(fā)并重，蜀岡新城將保持“原生態(tài)”

蜀岡生態(tài)區(qū)的商業(yè)開發(fā)，無疑對北區(qū)市民以及對于揚州商業(yè)發(fā)展來說都意義重大。但也有人擔(dān)心，作為揚州風(fēng)景優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境良好的生態(tài)區(qū)，蜀岡進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，會不會破壞這里的整體環(huán)境？對此，徐安朝表示，對此早已有完備的考慮。在蜀岡生態(tài)區(qū)的規(guī)劃中，主要都是高檔住宅小區(qū)、商業(yè)配套、度假酒店、旅游項目、文化創(chuàng)意項目等，沒有傳統(tǒng)的工業(yè)項目，顯然這非常有利于保證這些項目與蜀岡生態(tài)的協(xié)調(diào)。“這里將成為風(fēng)景優(yōu)美的住宅區(qū)以及旅游度假區(qū)，新開發(fā)的項目將會與原有生態(tài)相得益彰，相互補充。”

而在這些項目具體的規(guī)劃建設(shè)中，與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)也被當(dāng)成是重要的“原則”。以開工的萬科商業(yè)體項目為例，記者發(fā)現(xiàn)，效果圖中，這些商場的樓房大多不超過3層樓，且都是古色古香的仿古建筑，以便與蜀岡生態(tài)環(huán)境更好地融合。

（來源：揚州時報）