凱德商用產業有限公司11月6日公告，CRCT(凱德商用中國信托)于11月5月行使認購期權，向凱德商用收購CRI（CapitaLand Retail Investments (SY) Pte. Ltd.）的全部已發行股本。

同時，凱德商用亦將向CRCT轉讓及出讓CRI股東貸款，上述轉讓全部完成后，CRI不再為凱德商用的全資附屬公司。

公告稱，CRCT已向凱德商用就出售銷售股份支付3.41萬新元，即CRI基于2013年10月31日的未經審核管理賬目的公司資產凈值支付須償付金額。由凱德商用出讓及轉讓予CRCT的股東貸款為約4379萬新元(即于2013年10月31日股東貸款的尚未償還金額)。

按金4364萬新元由CRCT根據認購期權協議于2013年7月18日支付予凱德商用，已被視為CRCT部分支付應付予凱德商用的總金額，而購股協議項下應付的凈金額為約20萬新加坡元，有關金額已由CRCT以現金支付。

公告還稱，出售銷售股份的代價乃愿意買方及愿意賣方經考慮CRI的資產凈值而厘定，而轉讓及出讓股東貸款的應付金額為股東貸款項下欠負的尚未償還金額。

據凱德商用7月15日發布的公告，其全資附屬公司CRI于7月12日向首都機場地產集團有限公司收購位于北京市的首地大峽谷購物中心，總代價約17.6億元。

當時公告披露，根據授予CRCT優先購買權，凱德商用已給予CRCT信托人權利，透過收購CRI股權權益以收購物業，并已經與CRCT信托人訂立認購期權協議，向CRCT信托人授予認購期權通知期內的認購期權。

據了解，包括與收購相關的支出在內，該購物中心的總投資額約為18.2億，以總建筑面積(不包括停車場)計算，每平方米的投資額約為26000元。

北京首地大峽谷購物中心為營運中的購物中心，位于北京豐臺區西三環南路，物業的總建筑面積(不包括停車場)約為7萬平方米，設有403個停車位。該購物中心擁有多元化的租戶組合，出租率約為92.7%。

凱德商用表示，該項目為公司位于北京的第十家購物中心，將鞏固其于北京的市場占有率，透過購入物業，凱德商用能保留其資本能力以投放于其他機遇，并持續擴充所管理的資產、租賃網絡及市場占有率。

（來源：觀點地產網）