商業地產龍頭萬達集團近年來在三四線城市的布局加快，萬達集團相關人士表示，截至2013年8月份，已在中國60余座城市開業75座萬達廣場，計劃到2013年底達到85個萬達廣場，2014年底達到109個，持有物業面積2300萬平方米，規模將躍居全球第一。

在常州，萬達集團擁有2座萬達廣場，分別是位于通江路太湖路的新北萬達廣場和位于聚湖路花園街的武進萬達廣場。新北萬達珠玉在前，武進萬達緊隨其后，一南一北雙盤爭輝，正合萬達集團在三四線城市的布局策略。如此布局，能夠在短期內打開本地市場，形成規模效應。

新北萬達廣場包含大型購物中心、五星級酒店、國際電影城、大型電玩超樂場、量販式KTV、大型家電連鎖賣場、國際連鎖超市、室內外步行街、餐飲娛樂風情街等多種業態，這一大型城市綜合體目前已經趨于成熟，盡管萬達金街人氣并不很足，但下班之后到萬達吃飯、購物已經成為許多市民的習慣性選擇。

而2012年啟動的武進萬達廣場則正處于發展期。作為繼新北萬達廣場之后萬達集團在常重磅打造的第二個超大型城市綜合體，武進萬達廣場可謂是萬達集團第三代城市綜合體的升級之作。對于武進萬達廣場，萬達集團雄心勃勃：“武進萬達廣場建成后將徹底改變武進商業現狀，全方位滿足人們的購物休閑、娛樂、商務、辦公等需求，打造蘇南商業新地標。”

武進萬達廣場位于聚湖路、花園街與人民路交叉口，占據武進區人民路商圈的核心地帶。總建筑面積約60萬㎡，匯聚了時尚購物中心、風情商業街、高檔公寓、超高層5A甲級寫字樓，超豪華五星級酒店，精裝SOHO、國際影院等多種物業形態。客觀來看，萬達集團在常的兩個項目開發一前一后，前者的成功經驗對后者幫助很大。

新北萬達橫空出世，在投資者和普通市民中間都激起了很大的反響。萬達的品牌影響力短期內爆發，據數據統計，2010年新北萬達廣場商業累計均價最高為41816元/㎡。而后，“武進也要有萬達廣場了”，消息一出，萬眾期待。

然而，珠玉在前也并非萬無一失。新北萬達金街的人氣并不如人意，這也在一定程度上影響著投資者的熱情。常州需要這么多的城市綜合體么？這一問題再度被正視。

（來源：365地產家居網）