“品牌”這個詞隨著人們生活水平的不斷提高，出現(xiàn)在日常生活中的比例也越來越大，“大品牌所生產產品的品質要優(yōu)于普通商家”的理念得到了越來越多消費者的認同。

同樣，在房地產行業(yè)中，品牌開發(fā)商也獲得了更多購房者的青睞。越來越多的購房者把品牌納入了選房時的首要條件。“我還是比較相信大品牌的開發(fā)商，就算地段不好點，我都可以接受。”在某次開盤活動中，一位購房者這樣說道。

事實上，也正是品牌開發(fā)商的入住逐漸改變著人們的生活居住理念。九十年代，當?shù)谝粋�帶物業(yè)的園區(qū)闖入人們的視線后，開發(fā)商帶給人們太多驚喜。

時至今日，品牌開發(fā)商的入住對區(qū)域影響依舊非常大。據(jù)了解，大東區(qū)東北大馬路沿線由于品牌開發(fā)商的不斷入駐，周邊房價在短短5年內迅速躥升，洋房均價一度飆高至13000元/平方米。品牌開發(fā)商對區(qū)域的影響可見一斑。

有分析指出，品牌開發(fā)商的入駐對區(qū)域的影響非常大，品牌開發(fā)商入駐后，首先會影響到區(qū)域內居民的生活理念，讓區(qū)域內的居民享受到更好的更高標準的生活。

與此同時，品牌開發(fā)商入駐后，首先影響到的是區(qū)域內的工程質量，勢必將帶動區(qū)域的建筑品質有所提升。其次，這也將影響到區(qū)域的居住品質，畢竟品牌開發(fā)商所開發(fā)的項目在園區(qū)的規(guī)劃上會更勝一籌。

而目前來看，沈陽的幾大傳統(tǒng)商圈一直是品牌開發(fā)商所青睞的，中街有中糧大悅城，太原街有中鐵瑞達廣場，而南塔商圈則有五礦紫晶御府。

從已經開始銷售的幾個項目來看，品牌開發(fā)商的入駐給本來就十分熱鬧的商圈又畫上了濃墨重彩的一筆。但有意思的是，中街大悅城選擇了綜合體作為項目的定位，在中街商圈內，大悅城迅速成為逛街購物的新區(qū)去，而其公寓產品也順勢熱銷。反觀太原街商圈，在其輻射范圍內的中鐵瑞達廣場則將項目定位于高端公寓產品，也受到了許多購房者的青睞，而同樣位于傳統(tǒng)商圈的五礦紫晶御府卻定位為住宅產品，這是否得當呢？未來該項目開盤后是否能夠獲得認同呢？

此前北京金網(wǎng)絡聯(lián)行地產顧問有限公司沈陽分公司研究策劃部總監(jiān)任高峰先生在接受365地產家居網(wǎng)采訪時就曾表示，在南塔商圈內，項目定位于住宅更利于去化。事實上，許多在附近工作的人都十分希望能夠在這里定居，而住宅與公寓相比，幾乎90%以上的人都選擇了住宅。“我就在南塔那邊上班，感覺吃飯啊什么的都挺方便的，而且那邊吃的非常好吃。”一位在南塔商圈內工作女士這樣說道，“要是有可能的話，我還是希望能住在這邊，最好是能選個住宅，我感覺公寓不適合我”。

記者在南塔商圈內進行的隨機采訪中，90%的路人都表示，自己很喜歡這個商圈，但是并沒有選購公寓產品的打算。而五礦紫晶御府項目是否能夠獲得區(qū)域內購房者的認可，仍需時間的印證。

（來源：365地產家居網(wǎng)）