自2005年青劍湖開發(fā)起，房地產(chǎn)的火熱總是伴隨著太多美好的許諾，輕軌、湖濱新天地、高鐵商務(wù)區(qū)、陽澄湖沿岸商業(yè)區(qū)......也聽說無數(shù)次夢破碎的聲音，青劍湖湖濱新天地的突然取消、高鐵商務(wù)區(qū)的無限延期、陽澄湖沿岸商業(yè)與普通居民漸行漸遠(yuǎn)。
7年，作為唯亭的新中心，這里有了唯盛鄰里中心、科技城鄰里中心，以及近期的和泰生活廣場，還有除了遠(yuǎn)遠(yuǎn)能看到麥當(dāng)勞標(biāo)志的青劍湖商業(yè)廣場和土豪金的鑫湖國際大酒店。當(dāng)然還有一個(gè)說出來住在附近都不一定知道的青劍湖水上游樂大世界。
七年 孩子都會打醬油了
曾和家住在青湖語城的劉先生在等青劍湖唯一去“大城市”的238路公交時(shí)閑聊。就在幾個(gè)月前，那會還是夏天，劉先生帶著老婆孩子，準(zhǔn)備去歐尚超市買東西。6、7歲的孩子過一會就要跑到路上看一下，嘴里嘟囔著238怎么還不來�！斑@么多年，連趟公交車都沒加，早就說了把房子賣了去其他地方買�！眲⑾壬睦掀趴粗⒆釉谝慌哉f道。這時(shí)候，劉先生說了一句話，瞬間把氣氛緩和了。
“這破房子你能賣給誰？”劉先生說。
事實(shí)上青劍湖這邊的二手房市場同樣受到了商業(yè)配套的影響，目前區(qū)域的二手房房源多是已經(jīng)入住多年的老小區(qū)，客戶群也基本是附近的居民，市場規(guī)模一直無法擴(kuò)大。近幾年開發(fā)的二手房源幾乎找不到，不是沒有，而是除非要住在附近，沒有必要非要”如此折磨自己“。
每一天，238路都滿載來往的人群，長途運(yùn)輸這里的購買力。
不像樣的商業(yè)中心 讓我如何愛你
這幾天園區(qū)新出了一個(gè)部分區(qū)域規(guī)劃變更的公示，大部分的變更都在唯亭，而作為青劍湖未來核心的青劍湖，僅有一處：一個(gè)久齡公寓。
久齡公寓規(guī)劃的出現(xiàn)，才讓人們注意到，哦，原來青劍湖也有商業(yè)中心。在這附近有寫字樓君地新大陸，有商業(yè)金沙富都和都市VIP，有政府行政大樓，卻唯獨(dú)缺少人氣。并不是青劍湖的居民不給力，而是這里的一切不給力：不成規(guī)模的定位不知所云的商業(yè)、毫無生氣的寫字樓，甚至當(dāng)年被寄予厚望的君地的寫字樓項(xiàng)目基本已經(jīng)折戟。新的組團(tuán)曼哈頓廣場，名字起得充滿激情，卻沒有得到太多激情的響應(yīng)。
就在這樣的情況下，人們依然沒有喪失信心。
有網(wǎng)友在朗詩未來街區(qū)論壇發(fā)帖：
因?yàn)榍鄤匆蝗Γ吮泵嬉呀?jīng)沒有其他可以把商業(yè)做成氣候的地方了，就剩下這里，而且這個(gè)地方靠近青劍湖，有成為商業(yè)中心的潛質(zhì)，說實(shí)話，情理上，要是政府還把這幾塊地拿出來建房子，我就真的不想再說啥了。
2010年政府出臺的環(huán)青劍湖規(guī)劃圖
事實(shí)上，青劍湖之所以如此受到關(guān)注，并非完全因?yàn)閮r(jià)格低，誘人的規(guī)劃也是重要的原因。來看一看2010年政府出臺的規(guī)劃調(diào)整圖，環(huán)青劍湖的一切其實(shí)還是看起來那么美好。圖中紅色部分是商業(yè)用地，利用得當(dāng)，那怕就是多一個(gè)歐尚或者大潤發(fā)，對周邊，或者說對青劍湖的居民來說，都是一件值得擊掌相慶的大事。
7年，不是沒有時(shí)間，不是沒有機(jī)會，而是沒有眼光�；蛘哒f，太有眼光，就等地塊漲價(jià)。
等待，犧牲的是青劍湖居民的利益。
七年彈指，青劍湖已經(jīng)住宅林立，不置身其中，不知其中滋味。眼前是商業(yè)的土，卻不見商業(yè)的樓。幾年間，人們似乎已經(jīng)習(xí)慣這里存在的一切，也已經(jīng)習(xí)慣公交在市區(qū)與家之前的來回模式，慢慢忘記，自己旁邊，還有一片當(dāng)年許諾的商業(yè)中心。
（來源：搜房網(wǎng)）
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