近日，無錫城北惠山區動作頻頻，先有香港四海集團100億入駐天一新城，后有江蘇首富張近東旗下蘇寧置業首次登陸惠山新城，一系列的大手筆大動作，不免讓人對無錫北片區的發展產生了極大的興趣。

香港四海國際100億建無錫 “世紀新城”重點發展環保科技地產

地鐵帶動城市發展之初是吸引外資的到來。地鐵天一站區繼迎來臺灣太平洋集團后，再度獲得大品牌青睞。據悉，世紀城市國際控股有限公司旗下四海國際已與無錫惠山區政府簽訂合作意向，將在無錫城北天一片區開發綜合性地產項目“世紀新城”。

資料顯示，此次世紀新城總建筑面積將達到200萬方，其中住宅部分140萬方，商業部分60萬方。記者就以上信息資訊地鐵西漳站區相關工作人員，該工作人員表示，“消息基本屬實。但是具體規劃尚未出來。”據悉，此次四海國際在無錫將打造的是環保科技地產，目前規劃正由來自美國和加拿大的公司設計制作，具體信息尚不能確定。

另有媒體報道，無錫政府同意促使四海以不超過意向價（26.25億元）收購土地，并且將協助取得所需的各種拍照及許可證，具體出讓面積尚不確定。據了解，此地塊以惠山大道和鳳翔路為東西界線，北接惠山濕地公園，南至342省道，除去臺灣太平洋集團的商業地塊、原天一中學、西漳派出所等原有用途地塊，其余全部劃歸此次“世紀新城”范圍內。據惠山區商務局相關人員透露，這個地塊目前不是凈地，拆遷也只會分批拆遷。

蘇寧進惠山意與萬達比拼？商業消費的困局

市中心蘇寧廣場盛大開業尚在眼前，蘇寧置業開辟新城商業的消息甚囂塵上。記者近日登錄惠山經濟開發區官網查詢獲悉，惠山區政府已經與蘇寧正式簽約惠山蘇寧生活廣場項目。資料顯示，惠山蘇寧生活廣場占地37畝，總建筑面積11萬方，其中住宅面積約為5萬方，總投資近10億元。其中，商業采用購物島加集中商業的模式，打造惠山新城新型商業形態，配合蘇寧強大的智能家電體驗店和高端商業消費品牌，建設集智能家居、餐飲娛樂、時尚潮流、精品百貨、商務辦公、品質居住為一體的高端商業綜合體。

據此前消息，蘇寧生活廣場地塊與華潤置地早前拍下的惠山新城住宅地塊相鄰。內部人士透露，每一個地塊都是政府定好規劃使用方式的，蘇寧可能恰好符合惠山區對這塊地的規劃。

惠山新城作為無錫政府重點規劃的新城，從最早融創、復地到近期的嘉盛、華潤，惠山新城不管是居住還是商業配套都得到了長足的發展。隨著地鐵一號線的開通運營，除了縮短與城區的差距外，“鄉下頭”的認知已經漸漸遠離。

不過業內人士也有擔憂，惠山萬達自6月21日開業以來，除了美食外，商業消費表現力其實并不突出。這就是無錫整體商業消費需求的癥結，商業需求不多，商業綜合體多而雜，并且參差不齊。惠山萬達之后，惠山蘇寧生活廣場如何運用其自身優勢做出差別化，是其能否在惠山新城立足的要素。

另據消息人士透露，惠山區與蘇寧只是簽訂意向協議，具體土地出讓恐要等到明年。

（來源：搜房網）