據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月10日，上周南京商鋪成交面積約13865平方米，寫字樓成交面積約8845平方米。其中，無論是商鋪還是寫字樓市場，城中板塊均表現(xiàn)強(qiáng)勢，一枝獨(dú)秀得位于各板塊之首。

從成交數(shù)據(jù)來看，城中和江北兩大板塊的成交量，占據(jù)了上周商鋪市場的半壁江山。城中板塊之所以表現(xiàn)突出，都得要?dú)w功于鳳凰和睿大廈的熱賣。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周鳳凰和睿大廈創(chuàng)下了11月5日單日銷量4790.22平方米的好成績，直接領(lǐng)跑城中商鋪銷量。鳳凰和睿大廈位于太平南路與白下路交界處，擁有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢。南京問策商業(yè)地產(chǎn)顧問管理公司總經(jīng)理蘇曉晴說：“商業(yè)項(xiàng)目的好壞主要看兩點(diǎn)：地段和品牌。如果項(xiàng)目兼具這兩項(xiàng)優(yōu)勢，就值得投資，所以鳳凰和睿大廈能熱銷也是意料之中的事情。”

而江北大板塊（浦口和六合）憑借3766.94平方米的成交量，位列八大板塊第二。其中，該板塊主要成交集中在新城香溢紫、華山山莊等住宅項(xiàng)目底鋪的銷售。其中新城香溢紫郡憑借其住宅的熱銷，其沿街商鋪也被帶動，上周一共成交16套房源。此外其他板塊，江寧商鋪市場經(jīng)過了“金九銀十”兩個(gè)月成交量飄紅后，十一月伊始終于步調(diào)放慢；而城東、城南板塊商業(yè)似乎在暗暗發(fā)力，準(zhǔn)備異軍突起。再者，溧水作為南京新進(jìn)的分區(qū)，近年來其商業(yè)市場也越來越好，其商業(yè)前景不可小覷。

雖然上周辦公市場成交相比之前略有下降，但是江寧和城中板塊的成交情況還是可圈可點(diǎn)的。城中板塊辦公項(xiàng)目的成交量再次突破江寧板塊，拔得頭籌。能取得這樣的成績，還是歸功于鳳凰和睿大廈。據(jù)悉，目前該項(xiàng)目最小面積95平方米起，5-7層房源面積可以自由組合，可分割為95-400多平方米，優(yōu)惠后均價(jià)21000元/平方米，其余樓層房源均價(jià)26000元/平方米，全款96折按揭98折。這與傳統(tǒng)城中老盤居高不下的價(jià)格相比，性價(jià)比高了很多，也難怪吸引了眾多投資者的目光。

而江寧板塊辦公市場依舊日日有成交，且周成交面積高達(dá)1819.48平方米。從成交項(xiàng)目來看，依舊保持在金輪星光名座、中冶天城等幾個(gè)項(xiàng)目上，其他并無新項(xiàng)目推出。

（來源：南京日報(bào)）