進駐長沙的世界級企業會選擇在哪里辦公？美國微軟、加拿大New life、韓國三星電子、中國銀聯等世界級企業，近日宣布進駐芙蓉路。本周五，這些世界級企業將與芙蓉中路首個城市綜合體——泊富國際廣場簽約。與“明星企業”一同簽約的，還有全球買手店領軍企業“NY Fashion Studio ”的長沙旗艦店。

屆時，各路潮牌將在泊富國際廣場上演“一場長沙從未有過的時尚秀”， “中國時尚教主”、“中國IT Girl”陳燃將作為嘉賓壓軸登場。

228米寫字樓高聳芙蓉路

在此番時尚浪潮之前，芙蓉路今年并不低調，多個新項目布局道路兩廂，頻頻發聲。作為芙蓉路上首個建成的城市綜合體，此時泊富國際廣場的寫字樓已拔地而起。這棟228米的超高層建筑，直入云霄，刷新了芙蓉路的天際線。

城市南北主干道的便利交通因素是企業進駐芙蓉路的原因之一，標準的5A級寫字樓配備也為企業選擇芙蓉路創造了條件。中國銀聯湖南分公司就將進駐這棟5A甲級寫字樓。“中國銀聯的辦公場所要求24小時不間斷的超快網速。”泊富國際廣場相關負責人沈慎說，為了服務世界級企業，泊富國際廣場在5A級寫字樓的“標配”之上，根據企業需要“定制”硬件配備，為中國銀聯接入萬兆光纖。

輕奢潮牌入駐

除了寫字樓，泊富國際廣場10萬平方米的購物廣場，也已初具規模。湘春路與蔡鍔北路的商業生態也因泊富商業廣場的建成，悄然改變。

宗慶后的“娃歐”百貨此時進入泊富國際廣場，使得更多的潮牌名品在此聚集。在對消費者的購物心態把握之下，“娃歐”選擇了82個歐美“輕奢”品牌，泊富國際廣場主力店品牌引進也同樣遵循這一定位。目前，好萊塢巨星最愛的BALMAIN、韓國一線潮牌已因此進入長沙。

據悉，泊富國際廣場的商鋪和寫字樓均將在12月31日開始交付，購物中心也將與明年5月1日開業運營。

投資型產品大量上市現“淘鋪熱”

臨近年末，包括泊富國際廣場在內的眾多商業地產和高端住宅項目均開始發力。而年底手有余錢的意向購房者增多，也使得市場形成投資型產品“供銷兩旺”的局面。從市民反饋來看，100-200萬元首付的商鋪產品最受青睞。

“商業地產最重要的不是賣鋪，而是運營。” 業內人士也提醒市民，不要盲目相信部分開發商鼓吹的回報率，好的運營才能保證商鋪產品的增值和回報。

(來源:長沙晚報 記者:黃汝兮)