作為全國市場的先發地區之一,臺州路橋曾與金華義烏、紹興柯橋并稱為浙江市場的三雄。
近幾年來,路橋經濟的快速發展,交通壓力及城市發展都需要原來的市場騰籠換鳥。“全力推進生活資料專業市場資源的整合,切實推動中國日用品商城、浙東南副食品市場、小商品市場等項目向園區搬遷,打造成臺州消費品的集散中心。”正成為路橋市場建設的攻堅戰。
中國日用品商城董事長韓克華說:“新的商城戰略定位概括為一句話,叫'專業市場綜合體'。相對城市商業綜合體(以零售業態為主體,匯集國內外知名品牌,集消費式購物、高檔餐飲、影視電玩、娛樂運動、養生為一體的城市居民消費平臺)而言,所謂'專業市場綜合體',是以專業批發市場為基礎,結合旅游購物、體驗式購物、品牌展示、餐飲住宿、休閑娛樂為一體的商貿服務平臺。”
地理交通優勢 中國日用品商城新項目位于路橋生活資料園區地塊東北部,規劃總用地面積152402平方米(228.60畝)。商城遷建項目一期,總建筑面積478943平方米,地上318644平方米,地下160299平方米。該項目距離路橋區繁華中心1.5公里左右。
中國日用品商城遷建項目總投資20.88億元,預計將在2014年底投入使用。通過該項目橫向的104國道,向東可連接沿臺州灣的各類港口和工業基地,向西可通過院橋和黃巖上高速延伸至溫州、寧波等地;通過縱向的西環線、財富大道可連接臺州三區和濱海地區。
定位布局完整
該項目是路橋生活資料園區一期工程,該片區被定位為路橋區城市副中心、依托生活資料市場、鐵路貨站和市級物流園區發展的城市綜合區。
伴隨生活資料市場與臺州市物流園區的建設,該片區將成為城市建設的重點區域,用地構成將以生活資料市場與臺州市物流園區兩大產業相關用地為主、居住及相關配套設施為輔。
根據《路橋商貿發展規劃》、《路橋生活資料市場及鐵路貨站周邊地區規劃》,確定將分散布局的路橋生活資料市場整合集聚到路橋城西、鐵路貨站周邊、財富大道以西的生活資料市場園區。
生活資料市場園區規劃總用地面積約1500畝,將整合遷入日用品商城及小商品市場,搬遷副食品市場、水果市場、興路市場、家具市場、花鳥市場,建設鞋革、文化用品、家居用品等專業批發市場。
經營主體清晰 為將新的商城戰略定位 “專業市場綜合體”。新中國日用品商城定位為四個中心、四大主題。
總部中心:以百米高樓為主,引進本土的各類商業企業總部辦公;引進臺州市級各類日用品類總經銷、總代理企業進駐辦公;商城公司總部辦公;引進辦公+倉儲+展示+配送的貿易公司進駐辦公。由此打造臺州商業總部大樓,逐步打造臺州商業總部中心。
婚禮中心:在商城裙房和市場南部單元中,設立一個可分可合的3000平萬米的無柱宴會大廳,同時引進婚紗樓、禮儀服務等婚禮機構,打造臺州首個婚禮中心和婚禮酒店。
網商中心:推動有形市場和電子商務的聯動發展,打造網絡交易的服務平臺。引進電子商務網絡運營商;集聚各類從事電商的商家組成網商市場;提供網頁制作、商品攝影、物流配送等實現網上交易的服務功能,打造臺州網商中心。
品牌中心:在市場區塊設立臺州地方工業產品展示廳,形成臺州品牌港;引進省級品牌代理商集中在市場適當區域,開設旗艦店;提供品牌服務,引進設計機構和創意企業。
而四大主題則是:
服裝專業市場:市場區地下一層至地上二層,主要商品為:男女裝、童裝、針織服裝、內衣、家居服、裘皮服裝、運動服裝、定制服裝、服裝輔料、服裝飾品,共約4000個商鋪。
日用品展覽館:市場區三樓主要商品為:鞋革、箱包、工藝禮品、玩具、文具等其他各類日用品。
婚慶廣場:市場區四樓主要商品為:婚禮用品、慶典用品、珠寶首飾、喜鋪、婚紗攝影、婚禮服裝等。
現代家居生活館:市場區五樓主要商品為:家具、家電、家紡、家居飾品等。
“以中國日用品商城整體搬遷為重點,通過合作、整合等方式,將中心城區的主要生活資料市場遷到生活資料市場園區。重點發展副食品、服裝、家裝、小商品、日用品等市場。”這是路橋區“十二五”規劃綱要里,對路橋市場的明確定位。
中國日用品商城董事長韓克華強調:“市場搬遷只是服務業轉型升級的第一步,更重要的是通過搬遷實現產業的整合和提升。從'大而全'向'精而專'定位的蛻變,這其實就是對'新瓶裝新酒'的嘗試。”
(來源:市場導報)
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