11月5日，碧桂園分別以低價1.8億元和2.6億元競得慈溪觀海衛(wèi)1302#和1303#兩幅地塊。記者從慈溪市國土資源局了解到此地塊成交樓面價僅為1958元/平米，出讓面積總計178.5畝。這是碧桂園首次入駐寧波地區(qū)拿地，也是慈溪市今年第二大體量的出讓地塊。

兩幅地塊均為商住兩用，其中城鎮(zhèn)住宅用地為70年產權，建筑密度要求小于等于30%，容積率要求大于1.0，小于等于1.9，綠地率要求大于等于30%。

甬城首秀產品的思考

據碧桂園慈溪項目營銷總監(jiān)莫志愿透露,該項目位于觀海衛(wèi)新城居住區(qū)，并將打造成觀海衛(wèi)新城的居住中心。對于項目設計，碧桂園將會發(fā)揮自身優(yōu)勢，帶來更具創(chuàng)新力的建筑理念。此外，碧桂園今后計劃將在寧波甚至慈溪建造城市展廳，成為大家更多了解碧桂園的一個平臺。對于產品的定位，戶型以及項目的硬件配套等，莫總監(jiān)表示暫時保密，但項目絕對值得期待。

雖然項目被遮上一層“神秘面紗”，但是碧桂園在廣州、濟南、蘭州等多個城市，包括杭州碧桂園項目，均是走高端路線。預計慈溪的項目也將打造為高端產品。此外，從成交均價看，1958元/㎡的均價與中心城區(qū)相比，在土地成本上占據很大優(yōu)勢，可以預見，碧桂園帶來的將是高性價比的產品。

首戰(zhàn)慈溪 碧桂園有考量

進入寧波市場，首站選擇慈溪，其實碧桂園也有自己的考量。近年來，慈溪市中心城區(qū)整體發(fā)展和東西部地區(qū)的不斷崛起，像綠城、華潤、金地、龍湖等全國知名品牌房企紛紛開始搶占這個市場。目前這些房企均開始布局自己的項目，如金地的鴻悅項目、華潤的凱旋門項目、龍湖的香醍漫步項目等。

據觀海衛(wèi)鎮(zhèn)政府招商項目負責人介紹，“在拍下我們新城這兩塊地之前，碧桂園也考察了我市其他很多地塊，觀海衛(wèi)的衛(wèi)星城市區(qū)位優(yōu)勢和強勁產業(yè)支撐是他們做出最終選擇的主要因素。” 而碧桂園的加入也是進一步增強城市集聚功能。

（來源：新華網）